Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 527 435 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 527 435 объектов

 
8 апреля 2019, 11:20 1724

Логинов, «Бон Тон»: Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов

Реформа долевого строительства способна изменить подход застройщиков к возведению апартаментов и активизировать их возведение. Причем если пока апарт-комплексы появляются в крупных городах, опыт получит распространение по всей стране, полагает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Апартаменты

Логинов, «Бон Тон»: Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов

Во-первых, апартаменты дешевле квартир, и требования к их характеристикам – по инсоляции, обеспеченности инфраструктурой и проч., гораздо мягче. Это позволяет строить апарт-комплекс там, где жилой дом возвести невозможно.

Но одна из главных причин – переход на счета эскроу, который касается только договоров долевого участия. Поскольку апартаменты относятся к нежилым помещениям, их продажа ведется и по ДДУ, и по другим договорам.

Кроме того, полагает эксперт, новая схема повлияет на структуру продаж в жилых комплексах. Например, сейчас дольщик может купить по ДДУ квартиру, апартаменты, машино-место. Но место в паркинге и кладовую также можно приобрести по предварительному договору купли-продажи, а коммерческие помещения на первом этаже - по договору соинвестирования. Пока, поясняет Логинов, влияние этого разнообразия схем не слишком влияет на рынок.

С полным переходом на эскроу-схему для застройщиков интереснее отказаться от ДДУ при продаже машино-мест, кладовок, нежилых помещений в пользу других схем.

«Интересная ситуация может сложиться при пакетных продажах, то есть, когда идет одновременное приобретение жилья, машино-места и кладовки. Застройщики могут пытаться играть с ценой, снижая стоимость квартиры и в то же время повышая ценник на нежилье. Конечно, до предложений в формате «купи машино-место за 6 млн рублей и получи квартиру бесплатно» дело вряд ли дойдет, но возможности маневра у маркетологов будут», - полагает Логинов.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 6
2-й Сыромятнический пер., д.1, БЦ Дельта Плаза, 5 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем первичного жилья в Новой Москве снизился на 5,5%, сообщают аналитики из «Бон-Тон»Объем первичного жилья в Новой Москве снизился на 5,5%, сообщают аналитики из «Бон-Тон»
29.05.2019 17:50
Отделка становится важным фактором в покупке квартирыОтделка становится важным фактором в покупке квартиры
08.04.2019 13:46
Логинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительстваЛогинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительства
25.03.2019 12:35
Более 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 летБолее 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 лет
13.08.2019 15:01
Второе за месяц повышение цен в городских резиденциях SpiresВторое за месяц повышение цен в городских резиденциях Spires
08.08.2019 17:22
В «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкойВ «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкой
08.08.2019 16:50
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх