17 августа 2016, 11:16 8723

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Лофты в центре Москвы: уникальные проекты для неординарных людей

На рынке недвижимости ярко проявляются новые тенденции, вызванные изменением спроса и новыми трендами. Московские застройщики активно осваивают перспективное направление ‒ многофункциональные комплексы и здания с апартаментами в стиле лофт. Тип строительства и архитектурно-дизайнерский стиль, пришедший из США и Европы, прочно закрепился и понравился московским покупателям недвижимости de luxe и бизнес-классов.

Апартаменты, Редевелопмент, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Архитектура

Лофты отличает и внешнее оформление, и конструкторские решения, и дух, характер, ритм жизни, который они задают и поддерживают. Впервые они появились на Манхэттене в середине 40-х годов ХХ века, когда из-за роста цен на недвижимость производственные мощности выводились из города.

Освобождались кирпичные здания в индустриально-технологичном стиле, с панорамными окнами, масштабными помещениями и потолками высотой 3-7 метров. Конструкция легла в основу стиля «лофт», за домами прочно закрепилась репутация гибких жилых и рабочих пространств. Сегодня классические лофты выделяют по следующим маркерам:

• кирпичные стены ‒ «красную» кладку выделяют как активный элемент интерьера;
  
• открытые коммуникации ‒ металлические трубы, провода не закрывают, а «обыгрывают» в пространствах;
• многоуровневая архитектура ‒ благодаря высоким потолкам можно создавать сложные внутренние конструкции;
• постиндустриальный дизайн, который сочетается с эклектикой, современным стилем, авангардом.

Лофты ‒ места для жизни и работы, не ограниченные рамками стереотипов

Жители Америки и Европы давно и активно осваивают пустующие промышленные и складские здания в удобных районах города, превращая их в арт-мастерские, шоу-румы, комплексы оригинальных квартир и апартаментов. Параллельно развивается стиль «неолофт» ‒ новостройки, которые возводят по модели классических фабричных строений. Их отличает лаконичная форма, акцент на увеличенную площадь окон, много свободного места внутри, высокие потолки и отделка в особенном, брутально-индустриальном стиле с нотками современного дизайна. Лофты ориентированы на обеспеченных, свободно мыслящих людей, которым интересны жилые пространства, отличающиеся от традиционных квартир в элитных многоэтажках.

Подход оценили и российские девелоперы. В Москве площади, которые занимали советские и дореволюционные фабрики ‒ «Винзавод», «Мюр и Мерилиз» и другие ‒ стали застраиваться современными, высокотехнологичными зданиями в стиле лофт. Многие исторические комплексы бережно, но фундаментально реконструируются. Фасады знаменитых торговых зданий (фабрики «Красный Октябрь», складских строений на Красной Пресне, в старинных районах столицы) проходят реставрацию. Внутренние пространства наполняются современными инженерными и коммуникационными системами. Их отделкой занимаются известные дизайнерские бюро. Потенциал московских лофтов велик ‒ у обновленных зданий (комплекса «Рассвет» в одном из зданий «Мюр и Мерилиз», «Депре» в бывшем торговом винном доме и прочих) и новостроек в этом стиле много достоинств.

Особенности и преимущества лофт-апартаментов

На столичном рынке поклонникам стиля лофт чаще всего предлагают апартаменты. В зданиях организована свободная планировка, которая не ограничивает полет фантазии владельца ‒ например, высота потолков позволяет сделать антресольный этаж. Через широкие окна можно любоваться панорамами центральных районов: например, Depre Loft расположен на Петровском бульваре, «Рассвет» ‒ в Столярном переулке с видами на Москву-Сити.

Эффектные апартаменты в престижном месте стоят приблизительно столько же, сколько квартира бизнес-уровня (по данным московских агентств недвижимости). Это перспективная инвестиция, удачный арендный объект и престижное место для жительства или организации шоу-рума, магазина, представительства компании. Вместе с тем к лофтам можно отнести далеко не все похожие объекты.
В настоящих loft-комплексах предусмотрена круглосуточная охрана. Управляющие компании следят за комфортом обитателей; скоростные лифты бесшумны; для автомобилей или мототехники есть удобные паркинги. Лофты часто многофункциональны ‒ престижный комплекс Studio 12 в Марьиной роще, к примеру, объединяет офисные зоны, апартаменты и создающую комфорт инфраструктуру. Это позволяет жить и работать, не теряя ни минуты ценного времени на транспортные сложности.

К признакам высококлассных лофтов относят:

• комфорт ‒ круглосуточный сервис, консьерж-службы, «клубный» тип организации, нередки отдельные входы (подобные предложения есть в Studio 12);
• гибкие планировочные решения ‒ в лофтах «Рассвет», Manhattan House, «Депре» и других предлагаются просторные одно- и двухуровневые мансарды и апартаменты, студии от 40 кв.м с панорамными террасами или балконами;
• удобное расположение ‒ близость к крупным артериям (ТТК, Бульварному кольцу) в сочетании с комфортной и развитой районной инфраструктурой.

Подробная информация о перечисленных лофтах
и других объектах недвижимости на сайте девелопера KR Properties

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России 29.05.2025 09:15 4783	Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды 26.03.2025 09:32 1868	Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 501
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве 29.08.2024 08:52 882	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 5004	ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1376