Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 333 301 объект недвижимости России

1 333 301 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
10 декабря 2012, 12:48 2643

Квартиры на первых этажах востребованы у арендаторов

Покупатели стараются избегать квартир на крайних этажах из-за их многочисленных минусов. Однако на рынке аренды все иначе – недвижимость на первых этажах более востребована, а этажность на цену не влияет.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Вторичный рынок жилья

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка в Кузьминках, квартиры на вторичке метро Кузьминки и места Волгоградский пр-кт.

Квартиры на первых этажах  востребованы у арендаторов

Квартиры на первом этаже более востребованы квартиросъемщиками, нежели покупателями квартир. В зависимости от этажа стоимость арендной ставки не меняется, а спрос на съем остается довольно устойчивым.  К примеру, «однушку» на десятом этаже (15 минут пешком от метро Калужская, общая площадь равна 38 м2) можно снять за 38 000 рублей в месяц. Аналогичная квартира, но на первом этаже, сдается по той же стоимости - за 38 000 рублей в месяц. Возьмем  жилье в другом районе, неподалеку от метро Речной вокзал.  Аналогичные по площади «однушки», но расположенные на различных этажах (первый и десятый) выставлены в наем за 35 000 рублей в месяц.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина пояснила, что арендаторы в отличие от покупателей охотнее селятся в квартирах, находящихся ближе всего к земле, так как арендуемое жилье носит временный характер. Другое дело - приобретение квартиры для себя. В таком случае к покупке недвижимости относятся более взвешенно, ведь потребитель понимает, что он будет жить в квартире долгие годы. Поэтому покупатели очень  часто отказываются от первого этажа. 

Стоит отметить, что минусы относятся в большей степени к старому жилому фонду. В новостройках проектом изначально первый этаж отведен под размещение нежилых  помещений, а сами квартиры располагаются, начиная со второго этажа (который, кстати, находится довольно высоко). 

Как правило, стоимость квартир на 1 этаже, в зависимости от их состояния, ниже  в среднем на 15 %. Например, на Волгоградском проспекте (м. Кузьминки) две квартиры, схожие по площади и состоянию, выставлены в продажу за 5,7 и 6,2 млн рублей. Одна находится на первом этаже, другая - на четвертом. На Переведеновском переулке (м. Бауманская) приобрести «двушку» на седьмом этаже можно за 11 млн рублей. Аналогичный вариант, но на первом этаже, стоит 9,2 млн рублей.

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 7
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве самая доступная квартира в аренду сдается за 20 тысяч рублей в месяцВ Москве самая доступная квартира в аренду сдается за 20 тысяч рублей в месяц
14.09.2015 11:19 1338
Названы самые малогабаритные предложения столичной "вторички"Названы самые малогабаритные предложения столичной "вторички"
23.04.2013 16:33 1808
Самая дешевая квартира столицы – на Волгоградском проспектеСамая дешевая квартира столицы – на Волгоградском проспекте
26.11.2012 10:35 1713
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спросаРынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса
24.06.2022 14:57 165
Больше никаких «резиновых квартир». Новый закон запретит делить квартиры на микродолиБольше никаких «резиновых квартир». Новый закон запретит делить квартиры на микродоли
24.06.2022 14:02 1513
Количество сделок на вторичке Москвы за месяц сократилось на 37%Количество сделок на вторичке Москвы за месяц сократилось на 37%
24.06.2022 11:48 794
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх