Квартиры на первых этажах востребованы у арендаторов

Покупатели стараются избегать квартир на крайних этажах из-за их многочисленных минусов. Однако на рынке аренды все иначе – недвижимость на первых этажах более востребована, а этажность на цену не влияет.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Вторичный рынок жилья

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка в Кузьминках, квартиры на вторичке метро Кузьминки и места Волгоградский пр-кт.

Квартиры на первом этаже более востребованы квартиросъемщиками, нежели покупателями квартир. В зависимости от этажа стоимость арендной ставки не меняется, а спрос на съем остается довольно устойчивым. К примеру, «однушку» на десятом этаже (15 минут пешком от метро Калужская, общая площадь равна 38 м2) можно снять за 38 000 рублей в месяц. Аналогичная квартира, но на первом этаже, сдается по той же стоимости - за 38 000 рублей в месяц. Возьмем жилье в другом районе, неподалеку от метро Речной вокзал. Аналогичные по площади «однушки», но расположенные на различных этажах (первый и десятый) выставлены в наем за 35 000 рублей в месяц.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина пояснила, что арендаторы в отличие от покупателей охотнее селятся в квартирах, находящихся ближе всего к земле, так как арендуемое жилье носит временный характер. Другое дело - приобретение квартиры для себя. В таком случае к покупке недвижимости относятся более взвешенно, ведь потребитель понимает, что он будет жить в квартире долгие годы. Поэтому покупатели очень часто отказываются от первого этажа.

Стоит отметить, что минусы относятся в большей степени к старому жилому фонду. В новостройках проектом изначально первый этаж отведен под размещение нежилых помещений, а сами квартиры располагаются, начиная со второго этажа (который, кстати, находится довольно высоко).

Как правило, стоимость квартир на 1 этаже, в зависимости от их состояния, ниже в среднем на 15 %. Например, на Волгоградском проспекте (м. Кузьминки) две квартиры, схожие по площади и состоянию, выставлены в продажу за 5,7 и 6,2 млн рублей. Одна находится на первом этаже, другая - на четвертом. На Переведеновском переулке (м. Бауманская) приобрести «двушку» на седьмом этаже можно за 11 млн рублей. Аналогичный вариант, но на первом этаже, стоит 9,2 млн рублей.

НДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 6

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate 01.12.2023 14:12 1153	Ипотека на ИЖС, фиксация цен на новостройки, сделка с Bonava: главные новости недели 20.11.2023 10:22 1787	Московские контрасты: самая дорогая квартира в аренду в 100 раз дороже самой доступной 17.11.2023 14:56 2066
Конец льготной ипотеки, опасная закредитованность и дисбаланс цен: главные заявления Э. Набиуллиной 17.11.2023 13:16 2774	«Вторичке» на помощь: в России хотят расширить семейную ипотеку 13.11.2023 11:55 2027	Рост ставок по ипотеке, снижение количества сделок на «вторичке», госстандарт доступного жилья: главные новости недели 03.11.2023 15:45 3144