Крупный столичный застройщик выходит на рынок индивидуального домостроения
Группа «Самолет» выходит на рынок ИЖС московского региона с пятью мультиформатными проектами, под которые сформирован земельный банк в 3 тысячи гектар.
«Компания разрабатывает стандарт продукта загородной недвижимости с привычным уровнем городского комфорта для постоянного проживания социально активных людей», - говориться в сообщении пресс-службы девелопера.
В портфель вошли четыре проекта в Московской области на Дмитровском, Ярославском, Новорижском и Киевском шоссе и один проект в Новой Москве в районе деревни Елизарово, где будет возведено около 100 тыс. кв. метров индивидуальных и 100 тыс. кв. метров малоэтажных домов. Проекты будут создаваться в новой концепции кластерного освоения ИЖС, предполагающей комплексную застройку больших территорий со обеспечением ее объектами социальной инфраструктуры, а также зонами для спорта и рекреации. Территории непосредственно под ИЖС поделят на индивидуальные участки по 6-8 соток с домами для постоянного проживания площадью до 150 «квадратов» по средней цене 8-10 млн рублей. Проекты также предусматривают таунхаусы и малоэтажные дома с общей социальной и коммерческой инфраструктурой района и управляющей компанией. Общая площадь домов, запроектированных в кластерных проектах девелопера составит около 2,8 млн кв.метров.
Концепция загородного строительства разрабатывалась с учетом результатов совместного исследования группы «Самолет» и Ipsos. По данным исследования, сегодня большинство индивидуальных загородных домов приобретается для временного проживания (70%), и только около 30% – для постоянного. При этом даже те, кто проживают постоянно, имеют квартиру и регистрацию в городе, чтобы иметь доступ к качественной социальной инфраструктуре.
«Группа «Самолет» становится активным участником формирования рынка ИЖС и малоэтажного строительства. Традиционно люди, выбирающие загородный образ жизни, сталкиваются с рядом проблем, которые можно решить в ближайшей перспективе. Во-первых, за городом как правило слабо развита социальная и коммерческая инфраструктура, из-за чего временные затраты на привычные бытовые вопросы серьезно сдерживают спрос. Во-вторых, некачественное, чрезмерно дорогое или нестабильное обслуживание поселков, из-за которого собственники несут чрезмерные издержки.
А в-третьих, отсутствие привлекательных финансовых условий покупки ИЖС, отсутствие приемлемых ипотечных ставок и комфортного ежемесячного платежа, появление которых будет возможно после изменения регулирования и внедрения на этом рынке механизма проектного финансирования. В настоящий момент только 30% приобретающих загородную недвижимость полностью оплачивают покупку из собственных средств. 70% хотят приобрести дом в ипотеку с комфортным ежемесячным платежом около 40-50 тыс. руб., благодаря чему круг потенциальных покупателей будет значительно расширен», – отметил член совета директоров группы «Самолет» Игорь Евтушевский.
6646 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
