145 209 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2018, 16:13 653

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Редевелопмент, Популярная аналитика

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

К сегменту «премиум», по мнению эксперта, относятся жилые проекты с уникальной концепцией, продуманными планировочными и техническими решениями. Располагаться они могут вблизи центра города или в развивающихся зонах «серого пояса». Цена квадратного метра в таких проектах – от 170 тыс. рублей.

Однако пока можно говорить, скорее, о проектах бизнес-класса, которые сегодня появляются на территории «серого пояса» в северо-западном направлении: вдоль набережных Приморского, Выборгского, Калининского, Красногвардейского районов, «превращающихся из индустриальных береговых кварталов в жилые, с видом на воду».

По данным Colliers International, новое предложение жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса за первый квартал 2018 года выросло на 35% относительно первого квартала прошлого года, составив 82 тыс. кв. м.

Динамика предложения и ввода проектов в «бизнес-классе»

Спрос на объекты бизнес-класса в Петербурге также вырос – на 25% по числу проданных квартир и на 40% – по объему площади в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя площадь квартир, пользующихся наибольшим спросом, составила 80 кв. м, средняя стоимость – 13 млн рублей.

 Динамика спроса на рынке жилья бизнес-класса

Средняя цена предложения за квартал выросла на 2%. Стартовая цена квартир в ЖК, вышедших на рынок в первом квартале 2018 года, составляет 158 тыс. рублей за кв. м.

Динамика объема первичного рынка жилой недвижимости и доля проектов бизнес-класса, млн кв. м

По прогнозам, объем нового предложения в 2018 году может вырасти – застройщики готовят к выводу на рынок примерно 190 тыс. кв. м. Это в том числе проекты редевелопмента промышленных территорий в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном районах.

Несмотря на размытие границ бизнес-класса между «комфорт+» и «элита» в последние два года, расширяющийся диапазон цен и характеристик, сегмент демонстрирует стабильность по объему рынка пятый год подряд. Доля проектов бизнес-класса в общем объеме первичного жилья Петербурга составила около 6% (700 тыс. кв. м в абсолютных значениях). Ожидается сохранение этого показателя в 2018 году.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 5
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге отмечен рост спроса на жилье бизнес-классаВ Петербурге отмечен рост спроса на жилье бизнес-класса
09.08.2018 12:30
Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объектыВице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты
14.12.2018 17:28
«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»
14.12.2018 13:46
ГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23АГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23А
14.12.2018 11:14
Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»
13.12.2018 17:30
ГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском островеГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском острове
13.12.2018 16:14
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх