260 712 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2018, 16:13 681

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Редевелопмент, Популярная аналитика

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

К сегменту «премиум», по мнению эксперта, относятся жилые проекты с уникальной концепцией, продуманными планировочными и техническими решениями. Располагаться они могут вблизи центра города или в развивающихся зонах «серого пояса». Цена квадратного метра в таких проектах – от 170 тыс. рублей.

Однако пока можно говорить, скорее, о проектах бизнес-класса, которые сегодня появляются на территории «серого пояса» в северо-западном направлении: вдоль набережных Приморского, Выборгского, Калининского, Красногвардейского районов, «превращающихся из индустриальных береговых кварталов в жилые, с видом на воду».

По данным Colliers International, новое предложение жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса за первый квартал 2018 года выросло на 35% относительно первого квартала прошлого года, составив 82 тыс. кв. м.

Динамика предложения и ввода проектов в «бизнес-классе»

Спрос на объекты бизнес-класса в Петербурге также вырос – на 25% по числу проданных квартир и на 40% – по объему площади в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя площадь квартир, пользующихся наибольшим спросом, составила 80 кв. м, средняя стоимость – 13 млн рублей.

 Динамика спроса на рынке жилья бизнес-класса

Средняя цена предложения за квартал выросла на 2%. Стартовая цена квартир в ЖК, вышедших на рынок в первом квартале 2018 года, составляет 158 тыс. рублей за кв. м.

Динамика объема первичного рынка жилой недвижимости и доля проектов бизнес-класса, млн кв. м

По прогнозам, объем нового предложения в 2018 году может вырасти – застройщики готовят к выводу на рынок примерно 190 тыс. кв. м. Это в том числе проекты редевелопмента промышленных территорий в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном районах.

Несмотря на размытие границ бизнес-класса между «комфорт+» и «элита» в последние два года, расширяющийся диапазон цен и характеристик, сегмент демонстрирует стабильность по объему рынка пятый год подряд. Доля проектов бизнес-класса в общем объеме первичного жилья Петербурга составила около 6% (700 тыс. кв. м в абсолютных значениях). Ожидается сохранение этого показателя в 2018 году.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 5
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларовВ 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларов
14.02.2019 12:35
На рынок выведена третья очередь апарта-отеля «VALO»На рынок выведена третья очередь апарта-отеля «VALO»
25.03.2019 17:31
ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»
22.03.2019 16:16
На Обводном сносят под ЖК проходную «Петмола»На Обводном сносят под ЖК проходную «Петмола»
22.03.2019 14:35
Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в КаменкеГруппа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке
22.03.2019 13:44
Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020
21.03.2019 10:54
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 марта Ленобласть недовольна жестким отношением банков к застройщикам

25 марта Набиуллина, Центробанк: Ипотечные ставки могут опуститься до 8% и ниже

22 марта ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»

22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

22 марта Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке

21 марта Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий на Васильевском острове

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх