— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2018, 16:13 618

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Редевелопмент, Популярная аналитика

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

К сегменту «премиум», по мнению эксперта, относятся жилые проекты с уникальной концепцией, продуманными планировочными и техническими решениями. Располагаться они могут вблизи центра города или в развивающихся зонах «серого пояса». Цена квадратного метра в таких проектах – от 170 тыс. рублей.

Однако пока можно говорить, скорее, о проектах бизнес-класса, которые сегодня появляются на территории «серого пояса» в северо-западном направлении: вдоль набережных Приморского, Выборгского, Калининского, Красногвардейского районов, «превращающихся из индустриальных береговых кварталов в жилые, с видом на воду».

По данным Colliers International, новое предложение жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса за первый квартал 2018 года выросло на 35% относительно первого квартала прошлого года, составив 82 тыс. кв. м.

Динамика предложения и ввода проектов в «бизнес-классе»

Спрос на объекты бизнес-класса в Петербурге также вырос – на 25% по числу проданных квартир и на 40% – по объему площади в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя площадь квартир, пользующихся наибольшим спросом, составила 80 кв. м, средняя стоимость – 13 млн рублей.

 Динамика спроса на рынке жилья бизнес-класса

Средняя цена предложения за квартал выросла на 2%. Стартовая цена квартир в ЖК, вышедших на рынок в первом квартале 2018 года, составляет 158 тыс. рублей за кв. м.

Динамика объема первичного рынка жилой недвижимости и доля проектов бизнес-класса, млн кв. м

По прогнозам, объем нового предложения в 2018 году может вырасти – застройщики готовят к выводу на рынок примерно 190 тыс. кв. м. Это в том числе проекты редевелопмента промышленных территорий в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном районах.

Несмотря на размытие границ бизнес-класса между «комфорт+» и «элита» в последние два года, расширяющийся диапазон цен и характеристик, сегмент демонстрирует стабильность по объему рынка пятый год подряд. Доля проектов бизнес-класса в общем объеме первичного жилья Петербурга составила около 6% (700 тыс. кв. м в абсолютных значениях). Ожидается сохранение этого показателя в 2018 году.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 4
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге отмечен рост спроса на жилье бизнес-классаВ Петербурге отмечен рост спроса на жилье бизнес-класса
09.08.2018 12:30
В Петербург приходит розничная сеть по продаже натуральных продуктов «ВкусВилл» - первый магазин откроется 9 маяВ Петербург приходит розничная сеть по продаже натуральных продуктов «ВкусВилл» - первый магазин откроется 9 мая
26.04.2018 17:35
Копейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеютКопейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеют
12.10.2018 13:46
Трошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растетТрошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растет
12.10.2018 12:29
ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в РыбацкомГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком
12.10.2018 11:21
Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК «Эталон на Неве»Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК «Эталон на Неве»
11.10.2018 15:07
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх