— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2018, 16:13 530

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

К сегменту «премиум», по мнению эксперта, относятся жилые проекты с уникальной концепцией, продуманными планировочными и техническими решениями. Располагаться они могут вблизи центра города или в развивающихся зонах «серого пояса». Цена квадратного метра в таких проектах – от 170 тыс. рублей.

Однако пока можно говорить, скорее, о проектах бизнес-класса, которые сегодня появляются на территории «серого пояса» в северо-западном направлении: вдоль набережных Приморского, Выборгского, Калининского, Красногвардейского районов, «превращающихся из индустриальных береговых кварталов в жилые, с видом на воду».

По данным Colliers International, новое предложение жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса за первый квартал 2018 года выросло на 35% относительно первого квартала прошлого года, составив 82 тыс. кв. м.

Динамика предложения и ввода проектов в «бизнес-классе»

Спрос на объекты бизнес-класса в Петербурге также вырос – на 25% по числу проданных квартир и на 40% – по объему площади в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя площадь квартир, пользующихся наибольшим спросом, составила 80 кв. м, средняя стоимость – 13 млн рублей.

 Динамика спроса на рынке жилья бизнес-класса

Средняя цена предложения за квартал выросла на 2%. Стартовая цена квартир в ЖК, вышедших на рынок в первом квартале 2018 года, составляет 158 тыс. рублей за кв. м.

Динамика объема первичного рынка жилой недвижимости и доля проектов бизнес-класса, млн кв. м

По прогнозам, объем нового предложения в 2018 году может вырасти – застройщики готовят к выводу на рынок примерно 190 тыс. кв. м. Это в том числе проекты редевелопмента промышленных территорий в Петроградском, Адмиралтейском, Центральном районах.

Несмотря на размытие границ бизнес-класса между «комфорт+» и «элита» в последние два года, расширяющийся диапазон цен и характеристик, сегмент демонстрирует стабильность по объему рынка пятый год подряд. Доля проектов бизнес-класса в общем объеме первичного жилья Петербурга составила около 6% (700 тыс. кв. м в абсолютных значениях). Ожидается сохранение этого показателя в 2018 году.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 4
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Редевелопмент, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербург приходит розничная сеть по продаже натуральных продуктов «ВкусВилл» - первый магазин откроется 9 мая
26.04.2018 17:35
Setl Group восстановит заброшенный особняк Веге на Октябрьской
19.06.2018 17:22
Компания Л1 начинает заселение двух корпусов ЖК «Лондон Парк»
19.06.2018 13:58
Об инструментах повышения эффективности интернет-маркетинга в недвижимости расскажут на конференции в Петербурге
18.06.2018 16:51
Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»
18.06.2018 13:29
За минуту до свистка: где еще можно найти удобные и недорогие квартиры на ЧМ-2018
15.06.2018 17:11
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 июня В 2019 году стартует реконструкция усадьбы Набоковых в Рождествено

19 июня Setl Group восстановит заброшенный особняк Веге на Октябрьской

19 июня Долгострой «Силы природы» вернется в продажу под новым именем

18 июня Дольщики "СУ-155" получат квартиры в "Лайково" в порядке очереди

18 июня «Строительный трест» дал старт продажам в новом доме в Кудрово

18 июня Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»

15 июня За минуту до свистка: где еще можно найти удобные и недорогие квартиры на ЧМ-2018

13 июня На Московском вокзале развернется торговля

13 июня E3 Group построит в будущей столице Ленобласти отель «Все включено» на 1605 мест

8 июня Крестовский остров и Петроградскую сторону соединят водной маршруткой

6 июня Застройщик Glorax Development поучаствует в судьбе четырех аварийных домов на Тележной

5 июня Минстрой РФ разрешило передать ЖК «Царицыно» компании «Мосотделстрой №1»

5 июня Госстройнадзор Петербурга отзовет разрешения, полученные «про запас»

5 июня ГК «Основа» достроит проблемный ЖК «Лидер» в Лобне

5 июня Setl Group готовит стройплощадку под жилой дом на месте завода на Кузнецовской

5 июня КРТИ по поручению вице-губернатора Албина поправит «мост глупости»

4 июня Сбербанк отозвал аккредитацию на несколько объектов компании «Промсервис»

4 июня Достройку объектов Urban Group проконтролирует правительство РФ

1 июня Закрылась старейшая в Ленобласти аптека, она работала уже 160 лет

1 июня Из-за проблем с Urban Group Путин торопит страну с отменой долевого строительства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх