Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья первый премиальный поселок таунхаусов за три года
Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья премиальный поселок таунхаусов Park Fonte, строящийся на Новорижском шоссе возле деревни Красный Поселок в Истринском районе. Это первый премиальный объект, вышедший на загородный рынок за последние три года, отмечают в компании.
Park Fonte – первый масштабный проект премиум-класса с 2014 года: он включает 182 таунхауса. Одновременно с этим открытые продажи начались в двух камерных коттеджных комплексах – московском «Берег Столицы» в Серебряном Бору, ранее проводившем политику закрытых сделок, и ArtEco на 32-м км Новорижского шоссе.
Площадь участка под застройку составляет 10,5 га. Здесь разместятся 36 таунхаусов на 182 домовладения (секции) площадью 278 и 310 кв. м с участками 2,2-10,2 соток. Первую очередь планируется ввести в эксплуатацию до конца 2017 года, полностью завершить проект предполагается в 2021 году.
«Фишка проекта» – использование света и пространства; эксплуатируемые кровли трехэтажных таунхаусов позволяют, по сути, добавить еще один уровень и расширить площадь таунхаусов.
Стоимость таунхауса – от 17,5 млн рублей.
ЖК Park FonteМосковская область, Истра, Обушковское с/п, Красный Поселок д
Инфраструктурные объекты внутри поселка не предусмотрены, однако Park Fonte позиционируется как объект, строящийся в районе с другими поселками премиум-класса, которыми занимается та же компания - Villagio Estate. Впрочем, не стоит ожидать чудес от местной инфраструктуры: тут работают частные детские сады, семейные центры, рестораны, салон красоты, языковая школа, но нельзя сказать, чтобы этого было достаточно для полноценной и постоянной жизни за городом. Поселок входит в клубную систему Villagio Privilege Club: владельцам таунхаусов будут доступны привилегии дорогих брендов и приглашения на закрытые мероприятия.
По оценкам Villagio Estate, первичный рынок элитной загородной недвижимости состоит из 68 поселков, которые включают 2097 объектов разного формата. Более 50% их них приходится на коттеджи, 11% – на участки без подряда, 17% – на таунхаусы и 17% – на квартиры в малоэтажных домах. Около 86% сделок закрывается в бюджете до 100 млн рублей. Средняя стоимость коттеджа на продажу увеличилась почти на 30% и теперь составляет 118,2 млн рублей. Причина – рост дорогого предложения за счет новых проектов класса de luxe.
Объем первичного жилья сокращается ежегодно на 25%, с 2013 года рынок покинули 34 проекта. Элитный загородный сегмент становится все менее однородным, меняется покупатель. За 2 года средний бюджет сделки снизился примерно на 30%.
2295 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
