Компания «ПИК» купит три участка для застройки на юго-востоке Москвы
Группа компаний «ПИК» договаривается о выкупе сразу трех земельных участков компании «Главснаб», приватизированной в 2013 году. Общая площадь приобретаемых земель, расположенных на юго-востоке Москвы, составляет 15 гектаров. Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости.
Как сообщается в статье, в конце апреля этого года фирма «Альтес», входящая в структуры группы «ПИК», стала управляющей компанией в АО «Перовский дворик», ранее носившем название «Главснаб правительства Москвы».
Долгое время «Главснаб» являлся государственной организацией, предоставляя преимущественно услуги по поставке различных товаров правительству Москвы. В 2013 году акции компании были выставлены на торги и за 2,5 миллиарда рублей приобретены ЗАО «Премьер-групп». Кто непосредственно теперь владеет «Главснабом», неизвестно, однако по словам источников «Коммерсанта», фирма принадлежит соучредителям банка «ББР».
Согласно материалам от градостроительной комиссии при мэрии столицы, в 2017 году компания «Главсиб» имела в собственности 11 участков. Как утверждают источники газеты, «ПИК» может выкупить три из них: участок площадью 6,6 га на ул. Плеханова, 1,7 га земли у станции МЦК «Новохохловская» и участок площадью 7 га рядом со станцией МЦК «Нижегородская».
Источники «Коммерсанта» подчеркивают, что «Главснаб» рассматривал возможность самостоятельной застройки вышеуказанных участков, но впоследствии принял решение продать площадки другим девелоперам. Несколько лет назад велись переговоры о продаже земель компании «Эталон», которая в 2018 году уже успела включить проекты застройки этих участков в презентацию для инвесторов, однако в конечном итоге сделка сорвалась. При этом, как в «Эталоне», так и в группе «ПИК» от комментариев отказались.
Эксперты из Colliers International оценивают предстоящую сделку в 3-3,5 миллиарда рублей. Причем застройка участка, расположенного на Новохохловской улице, уже согласована — тут построят 108 тысяч квадратных метров недвижимости. У станции «Нижегородская» новый девелорпер может возвести 209 тысяч «квадратов» недвижимости, в том числе и торговый центр на 30 тысяч квадратных метров. В то же время, замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова считает, что на улице Плеханова компания «ПИК» может передать городу часть земель по программе реновации. По ее словам, на соседних улицах планируется снос нескольких пятиэтажных домов, при этом жилья для расселения людей в локации практически нет.
Партнер компании Cushman & Wakefield Алан Балоев уверен, что участки обойдутся компании «ПИК» в 7 миллиардов рублей, однако считает указанные локации «депрессивными». В Knight Frank подчеркивают, что площадка, расположенная на Новохохловской улице отрезана от жилых кварталов и важной социальной инфраструктуры. И если данную проблему можно решить в рамках проекта строительства, то соседство с функционирующими предприятиями, ТТУ и проходящей рядом железной дорогой негативно повлияет на имидж локации и вызовет снижение спроса со стороны потенциальных покупателей. При этом, эксперты отмечают, что ни на Новохохловской улице, ни на участке рядом с МЦК «Нижегородская» нет прямых конкурентов, так как продажи жилья в этих локациях на сегодняшний день не ведутся.
8737 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
