15 июня 2021, 18:24 2706

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Индексы Restate: помещения под магазины дорожают по всей России

Помещения под торговлю дорожают в абсолютном большинстве городов-миллионников в России. Исключение составляют только Уфа, Нижний Новгород, Красноярск и Воронеж

Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Быстрее всего, по данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, дорожают торговые помещения (речь идет именно о продаже, а не аренде), как ни странно, в Омске. Там этот вид недвижимости за три месяца вырос в цене в среднем на 20%.

Москва идет на втором месте с результатом плюс 15,5%. Причины этого лежат на поверхности: торговля быстрее всех прочих отраслей отошла от пандемии (трафик и в ТРК уже почти такой же, какой был до пандемии). Соответственно, увеличился и спрос, причем в, что естественно, началось это со столицы как наиболее богатого региона.

В Волгограде, Перми и Новосибирске «коммерция» под торговлю тоже увеличилась в цене ощутимо, в Петербурге же – не так сильно, но тоже заметно – почти на 8%. В Красноярске и Воронеже цены стоят на месте. И только в Нижнем Новгороде и Уфе они снизились, причем в последней – довольно сильно.

Заметим, что речь идет не о торговых площадях внутри торгово-развлекательных комплексов – такие почти всегда не выставляются на продажу, а сдаются в аренду. А вот «коммерцию» на первых этажах новостроек девелоперы стараются именно продать, что б получить деньги сразу. При этом, скажем, продуктовые магазины не закрывали и в самый разгар пандемии, что, безусловно, повысило их надежность и привлекательность в глазах инвесторов.

Кстати, подорожание происходит, вероятно, в основном по их вине. Ранее инвесторы предпочитали вкладывать средства в квартиры под сдачу. Однако теперь они сильно подорожали, а арендные ставки остались прежними, то есть сроки окупаемости увеличились. В коммерческой недвижимости пока те же тенденции не проявились.

При этом предложение таких площадей увеличивается за счет все большего объема новостроек с «коммерцией» на первых этажах. Это, в свою очередь, не дает ценам расти сильно.

Изменения цен на рынке торговых помещений в городах-миллионниках за последние три месяца

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2114	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1857	Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством 05.02.2025 15:18 1899
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям 17.12.2024 09:23 24870	Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ 07.11.2024 07:28 27234	Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют 27.09.2024 05:35 993