Количество сделок с загородным жильем в Подмосковье сократилось на 20%
Вследствие дефицита предложения на элитном рынке загородного жилья количество сделок сократилось на 20% в годовой динамике, однако отмечается активный рост интереса к сегменту со стороны как покупателей, так и девелоперов
По данным аналитиков Knight Frank, с начала года количество запросов на покупку недвижимости в бюджете от 30 млн руб. выросло более чем вдвое, а на загородный консалтинг – в пять раз. За неполный год суммарный объем предложения снизился на 8%. На первичном рынке данная тенденция сохраняется уже третий год подряд и связана с отсутствием новых проектов – за три года объем предложения от застройщиков сократился на 48%.
По предварительным итогам года, на загородном элитном рынке экспонируется порядка 2,4 тыс. лотов (-8% в годовой динамике), включая менее 1,9 тыс. на вторичном рынке (-4% за год) и около 500 – на первичном (-17% за год).
Средние бюджеты предложений выросли по всем форматам на обоих рынках. На вторичном рынке рост цен в большей степени связан с динамикой курсов валют – 51% предложения экспонируется в иностранной валюте. Наиболее значительно здесь увеличились средние цены экспозиции на коттеджи (+29%, до 310 млн руб. за лот) и землю (+29%, до 2,8 млн руб./сотка). Средний бюджет предложения таунхаусов вырос всего на 2% - до 75 млн руб.
«Ограниченное предложение выступает сдерживающим фактором: при том, что количество запросов на покупку выросло более чем в два раза, количество сделок остается ниже показателя прошлого года. Новых проектов на элитный рынок не выходило уже три года, а в совокупности с возросшим интересом покупателей можно говорить о сформированной рыночной нише, которая будет заполняться в ближайшие годы. Уже сейчас мы отмечаем пятикратный рост количества запросов на загородный консалтинг. В перспективе ожидается возобновление девелоперской активности на загородном рынке и выход двух-трех высокобюджетных поселков в год», - комментирует директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
1153 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
