— 191 701 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 октября 2017, 13:57 1293

Кластерное планирование поселка: европейский подход к загородной недвижимости

Пришла пора изменить представление о жизни за городом. В России все большую популярностью набирает формат кластера – единого пространства со всеми необходимыми объектами для комфортной жизни. Благодаря этому новому для нашей страны подходу к застройке жители коттеджных поселков больше не чувствуют себя оторванными от привычной и удобной среды.

Кластерное планирование поселка: европейский подход к загородной недвижимости

Не секрет, что развитая инфраструктура – это неотъемлемая часть жизни современного горожанина. Мы воспринимаем обилие магазинов, кафе, поликлиник, детских садов, школ и кинотеатров как нечто само собой разумеющееся. Именно по этой причине лишь небольшая часть людей рассматривает загородный дом как постоянное жилье – уровень доступности общественных пространств, учреждений и организаций в Московской области существенно ниже чем в столице.

Если вы собираетесь приобретать загородное жилье, то необходимо проанализировать, какие именно объекты действительно жизненно необходимы, а без каких можно и обойтись.

Важно понять, что фитнес-центр или развитая зона отдыха – это не подарок от доброго девелопера, а дополнительная финансовая нагрузка.

Жители коттеджных поселков были бы рады иметь под рукой все необходимое, но они быстро осознают, что не готовы ежемесячно отдавать по несколько тысяч долларов за обслуживание объектов, большей частью которых они даже не пользуются. Решение проблемы пришло из Европы. Это пока новый для нас формат кластерной застройки коттеджных поселков, при котором формируется единая социальная среда для домовладельцев, проживающих на одной территории.

Минимальный набор для такого кластера – это прогулочная зона, детская площадка и магазин. Если поселок состоит из 100 домовладений, то можно рассчитывать на появление кафе и небольшого общественного центра с детской комнатой. К проектам на 100-200 домов «прилагается» фитнес-центр и большой, благоустроенный парк для прогулок и занятий спортом. В черте населенного пункта в 200 и более коттеджей может появиться полноценный детский сад. Прерогативой крупных поселков, насчитывающих 500 и более домовладений, становятся сложные объекты, такие как школа или поликлиника.

Пионером в области кластерной застройки стала компания «Региондевелопмент», которая предложила и успешно реализовала проект Dacha 9-18. Это уникальный коттеджный поселок, расположившийся в 44 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Каждый кластер этого проекта обладает собственной инфраструктурой и благоустроенными общественными зонами. Благодаря этому при покупке участка от 6 до 12 соток домовладелец получает «в подарок» и свободное пользование еще 50 соток. Особенно удобно то, что каждый из кластеров отвечает потребностям людей разных возрастных групп и с разными увлечениями, что сделало проект подходящим для всех членов семьи.

Напоследок дадим важный совет: не стоит приобретать недвижимость в поселке, где возведение инфраструктурных объектов только планируется. В идеале их строительство на момент покупки уже должно идти полным ходом. Если же стройка еще не началась, то у девелопера на руках по крайней мере должен быть полный комплект исходно-разрешительной документации. В противном случае велик риск того, что новоиспеченный владелец загородного дома окажется в вакууме, вдали от привычной жизни.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Коттеджные поселки

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения подмосковных коттеджей в аренду растет, популярность новогодней аренды падает
22.11.2017 12:03
СП «Новый дом» инвестирует 6 млн евро в производство модульных домов в Московской области
25.09.2017 13:37
Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte»
19.09.2017 14:53
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх