Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 209 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 209 объектов

 
13 августа 2013, 12:09 1625

Каменноостровский проспект – лидер по росту ставок аренды

По данным аналитиков, сегмент кафе и ресторанов продолжает лидировать в общей структуре сделок по аренде помещений в торговых коридорах. По итогам первой половины текущего года его доля составила около 28 процентов.

Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, торговые помещения в Петроградском районе, торговые площади метро Петроградская и места Каменноостровский пр-кт.

Каменноостровский проспект – лидер по росту ставок аренды

Эксперты Jones Lang LaSalle  отметили, что за отчетный период большая часть сделок с предприятиями общепита была заключена на помещения, расположенные в центральной части города, на таких магистралях, как Невский проспект, улицы Рубинштейна и Гороховая, набережная реки Мойки.

Продовольственные магазины также были активны в первой половине 2013 года. Их доля в общей структуре сделок по аренде помещений в формате стрит-ритейла составила 27%. При этом если ранее большинство сделок заключалось на окраине Санкт-Петербурга, то по итогам января-июня спрос переместился в центральную часть города.

Как заметила Анна Лапченко, руководитель направления стрит-ритейла компании в Санкт-Петербурге, «в настоящий момент сетевые продовольственные магазины активно развиваются. Поэтому, помимо локаций на окраине Санкт-Петербурга, они рассматривают помещения в центральной части города, которые ранее были для них недоступны из-за высоких ставок аренды. Размещение в центре города не только позволяет операторам, работающим в данном сегменте, охватить дополнительную целевую аудиторию, но и позитивно отражается на их имидже».

В первом полугодии наиболее ликвидным форматом для аренды оставались помещения площадью 150-500 кв. м. На их долю пришлось около 63% от общего количества сделок. В то же время сетевые рестораны все чаще рассматривают объекты площадью 250-500 кв. м. Продуктовые сети, как правило, ориентируются на помещения площадью 300 - 1 тыс. кв. м. Срок экспозиции объектов, расположенных на основных торговых коридорах, с хорошей локацией относительно станции метро и пешеходных потоков, а также с рыночной ставкой аренды, составляет в среднем около одного месяца. Объекты менее востребованного формата могут экспонироваться сроком до трех месяцев, в зависимости от установленных собственником условий.

Невский проспект и прилегающие к нему магистрали по-прежнему остаются наиболее активными с точки зрения роста ставок аренды помещений стрит-ритейла. Увеличение ставок по итогам полугодия на Невском проспекте составило около 20% (в среднем с 2,7 тыс. до 3,25 тыс. долл. за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов), на прилегающих торговых коридорах - 15-20% (до 2,6 тыс. долл. за кв. м в год). Среди второстепенных торговых коридоров наибольший рост ставок аренды наблюдался на Каменноостровском проспекте: за первые шесть месяцев их верхняя граница увеличилась на 30-35% до 1,3 тыс. долл.  за кв. м в год.

Ставки аренды в основных торговых коридорах Санкт-Петербурга

Основные торговые коридоры

Невский проспект

2 600 - 3 900

Большой проспект П.С.

800 - 1 700

Средний проспект В.О.

1 000 - 1 800

7 линия В.О.

800 - 1 800

Ленинский проспект

430 - 1 500

Владимирский проспект

970 - 1 500

Московский проспект

700 - 2 500

Проспект Энгельса

1 000 - 1 500

Проспект Просвещения

1 000 - 1 500

Садовая  улица

670 - 1 600

Большая Конюшенная улица

1 600 - 2 600

Второстепенные торговые коридоры

Литейный проспект

670 - 1 300

Ветеранов проспект

670 - 1 200

Улица Восстания

670 - 1 300

Лиговский проспект

670 - 1 300

Комендантский проспект

670 - 1 300

Каменноостровский проспект

670 - 1 300

Проспект Чернышевского

830 - 1 600

Гражданский проспект

670 - 1 000

Новочеркасский проспект

670 - 1 000

Проспект Большевиков

670 - 1 250

Индустриальный проспект

670 - 1 000

Источник: Jones Lang LaSalle

В компании пояснили, что катализатором роста ставок аренды на  Каменноостровском стало увеличение пешеходного потока от станции метро «Горьковская» к станции «Петроградская» после закрытия последней.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и ПетербургеИнвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
02.04.2019 12:30
Первым арендатором обновленного Дома Мод  на Каменноостровском станет магазин UniqloПервым арендатором обновленного Дома Мод на Каменноостровском станет магазин Uniqlo
19.07.2019 10:20
В здании богадельни и школы Ф.М. Садовникова разместится филиал РАНХиГСВ здании богадельни и школы Ф.М. Садовникова разместится филиал РАНХиГС
08.05.2019 18:12
В Петербурге заброшенные здания на Каменноостровском проспекте превратят в трехзвездочные гостиницыВ Петербурге заброшенные здания на Каменноостровском проспекте превратят в трехзвездочные гостиницы
26.05.2016 09:43
NCC считает «тактической» приостановку проекта на КарповкеNCC считает «тактической» приостановку проекта на Карповке
25.03.2015 16:35
К ЖК «Каменноостровская коллекция» добавят офисовК ЖК «Каменноостровская коллекция» добавят офисов
05.05.2014 16:51
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх