Изменение условий льготной ипотеки переориентировало покупателей с квартир на апартаменты
Новые параметры программы льготной ипотеки с господдержкой, вступившие в силу 1 июля 2021 года, переориентировали потенциальных покупателей квартир на приобретение апартаментов.
Такой вывод сделали эксперты департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet, когда проанализировав структуру ипотечных сделок за минувший год.
По их данным, в IV квартале 2021 года в Москве продолжала снижаться доля сделок с ипотечными кредитами. По сравнению с III кварталом доля таких сделок в целом по рынку уменьшилась с 60,6% до 58,9%. Годом ранее доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах составляла 60,7%.
В сегменте апартаментов (без учета элитного класса) доля сделок с использованием ипотечных кредитов, по сравнению с предыдущим кварталом, выросла с 43,7% до 53,8%. Годом ранее доля ипотечных сделок в сегменте апартаментов (без учета элитных проектов) составляла 43,7%, а в 2019 году - 38%. То есть за два года число желающих приобрести апартаменты вместо квартиры в ипотеку заметно выросло.
«Снижение доли ипотечных заёмщиков среди покупателей квартир и рост такой доли среди покупателей апартаментов - логичное следствие фактического завершения программы льготной ипотеки, которая субсидировалась государством», - считает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet.
По его словам, до 30 июня 2021 года граждан больше побуждала к покупке квартиры льготная ипотека, а теперь квартиры и апартаменты находятся фактически в одинаковых условиях.
«То есть можно говорить о перетекании части спроса от квартир к апартаментам, по нашим подсчётам эта доля составляет около 15%», - добавил эксперт.
3356 
Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья
Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза
Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%
Предложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падает
Доля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимума
Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%