Итоги и прогнозы: что ждет строительный рынок России и Петербурга в будущем году?

На прошедшем 17 декабря 2019 года в отеле Four Seasons Lion Palace ежегодном Рождественском Саммите по итогам развития рынка недвижимости в Петербурге и Ленобласти девелоперы обсудили результаты уходящего года и дали прогнозы на следующие 12 месяцев.

Антон Мороз, вице-президент, член Совета НОСТРОЙ, вице-президент Санкт-Петербургской ТПП, начал с того, что выделил несколько тенденций рынка в России. Из положительного: увеличение показателей объёма строительства и снижение ставок по ипотеке, успехи в реализации нацпроекта «Жильё и городская среда» (кроме нескольких регионов)». Проблемы тоже есть: во многих регионах покупательская способность населения снижается, при этом банковские кредиты – удовольствие дорогое. Много где остается нерешенным вопрос финансирования объектов социальной инфраструктуры.

Президент ЛенОблСоюзСтрой Руслан Юсупов отметил, что прежде всего следует обеспечить уже существующее жилье социальной инфраструктурой, а не бездумно гнаться за рекордами ввода следующих новостроек. Он напомнил, что в 2019 году было введено порядка 2,5 млн кв. м. при этом наблюдается дефицит сопутствующей инфраструктуры во многих регионах. «Важно анализировать отдельный случай и выявлять причину», считает Юсупов. Также он отметил два механизма поддержки властями застройщиков: федеральную программу «Стимул» и губернаторскую программу по соцобъектам «в обмен на налоги», работающую с 2013 года.

Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект», отметил, что одним из ключевых направлений сегодня является реализация проектов ТПУ. «Мировая практика показывает, что транспортно- пересадочные узлы становятся новыми точками притяжения. Их можно органично вписать в имеющуюся инфраструктуру города, ведь сегодня большинство районов Москвы содержат десятки накопившихся инфраструктурных проблем: где-то не хватает досугово-развлекательных центров, офисных помещений, учреждений здравоохранения или образования. Все это может быть реализовано в рамках ТПУ», – подытожил спикер.

Рассуждая об инвестиционном потенциале Петербурга и Ленинградской области, Антон Финогенов, первый заместитель председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области, отметил, что идет тенденция к развитию комплексных промышленных и портовых зон (большие проекты с глубокой переработкой, химической в том числе)». А с 1 января 2020 года начинает работать проект, предусматривающий снижение налога, а также компенсацию технических условий (до 50%, относительно коммерческих помещений в том числе). «В первую очередь, мы хотим стимулировать развития бизнес-центров на территории агломерации Ленинградской области», добавил Финогенов.

Андрей Останин, коммерческий директор компании «Самолёт Северо-Запад» и руководитель проекта «СКОР», рассказал, что в жилой недвижимости наиболее востребован индивидуальный подход, быстрый результат, безопасность, комфорт и простота сделки. На рынке вторичного жилья назрела потребность в появлении сервисов быстрой и выгодной продажи квартиры. Проект «СКОР» позволяет совершить скоростной выкуп квартир благодаря предоставлению выгодных условий клиенту – дисконт всего 7% и передача денежных средств в течение двух недель.

Заместитель вице-президента по жилой недвижимости, директор по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин привёл три тенденции на рынке жилья. Самое популярное направление - ведение высокотехнологичного быта, или технологии умного дома: умные двери, голосовые аудио-механизмы и колонки. Это облегчает управление квартирой». Вторая тенденция: стратификация рынка и продукта. Третий тренд: девелопер как провайдер услуг. «Застройщики должны перейти от непосредственного строительства зданий к предоставлению нужных услуг клиенту с наилучшим качеством. Результат работы девелопера должен не только отвечать ожиданиям клиента, но и опережать его представление о том, что хочет покупатель».

НОСТРОЙСотрудников на Restate: 1

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге почти 40% квартир сдают со скидкой: рынок аренды меняется 22.10.2025 12:19 181	В Петербурге зафиксирован исторический максимум по объему бизнес-новостроек 21.10.2025 16:39 219	В Петербурге растет интерес к страхованию квартир при долгосрочной аренде 21.10.2025 15:14 230
Сделки с новостройками в Петербурге растут третий месяц подряд — рынок оживает 21.10.2025 10:00 221	В Петербурге закрывается больше стрит-ретейла, чем открывается новых точек 20.10.2025 17:53 269	В Петербурге ужесточили контроль за нелегальной занятостью на стройках 20.10.2025 12:11 240