248 812 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 января 2017, 17:16 759

Итоги года: Мария Литинецкая об ипотеке, гигантизме и распродажах на рынке недвижимости

Мы продолжаем подводить итоги 2016 года и гадать, что будет в 2017 году с рынком недвижимости. Мария Литинецкая рассказывает о главных темах и событиях 2016 года - от Президента до «черной пятницы» на рынке недвижимости.

Интервью, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Экспертное мнение

Итоги года: Мария Литинецкая об ипотеке, гигантизме и распродажах на рынке недвижимости

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Пожалуй, запоминающимся эпизодом стало высказывание президента Путина о том, что наступил самый выгодный момент приобретать квартиры. Рынок недвижимости редко становится предметом обсуждения на столь высоком уровне, и обычно власти говорят о проблемах отрасли. Однако в этот раз Президент высоко оценил динамику рынка и даже, можно сказать, сделал «подарок» всем риелторам и застройщикам, призвав соотечественников приобретать жилье. Заявление было сделано в начале августа и немедленно произвело положительный эффект: в этот месяц был впервые побит рекорд по числу заключенных за всю историю ДДУ в столице. При этом нужно понимать, что август – это «отпускной» месяц, и обычно сделки в этот период редки.

Вторым запоминающимся событием стала «Черная пятница на рынке недвижимости». Эта акция – уникальный эксперимент для рынка жилья, который как нельзя кстати пришелся на кризисное время. Black Friday Real Estate проводилась во второй раз, однако число участников и интерес к данному мероприятию превзошел все наши ожидания. По данным организаторов, за три дня, пока проходила акция, было продано объектов на 1 млрд рублей.

В целом, выдающейся тенденцией для всего 2016 года можно признать возвращение покупателя на рынок жилья после кризисного 2015 года. В начале года у большинства игроков рынка были крайне пессимистичные оценки того, что нас ждет в 2016 году. Они были основаны на опыте предыдущего года, когда спрос сократился примерно в два раза. Однако 2016 год преподнес сюрприз – покупатели очень быстро адаптировались к ситуации и вновь начали приобретать жилье в новостройках. Это стало возможным благодаря множеству факторов, в том числе программы субсидирования ипотеки и общему оздоровлению в экономике.

Самой освещаемой в масс-медиа темой 2016 года стала программа субсидирования ипотеки. Только в этом году она заработала и начала приносить очевидные плоды. Убеждена, что продление программы весной помогло рынку выйти на восстановительную траекторию развития и даже превзойти некоторые показатели прошлых лет. Сейчас девелоперы, риелторы и покупатели адаптировались к новой реальности, поэтому значение программы постепенно снижается, однако импульс, который она всем придала в начале года, действительно помог рынку выйти из кризиса.

Я бы сказала, что 2016 год – это год оптимизма и надежд на «светлое будущее», которое не за горами

Конечно, тревожные предпосылки имеют место. С одной стороны, это устойчивый рост объема предложения на рынке Московского региона. Заявлены огромные проекты, насчитывающие по несколько сотен тысяч и даже миллионов квадратных метров жилья. В следующем году, по нашим предварительным оценкам, на рынок выйдет не меньше, а скорее всего больше проектов, чем в 2016 году – около 60-70 новых ЖК. Рынок продолжит пополняться новыми объемами уже существующих крупных проектов, предполагающих несколько очередей и десятки корпусов.

С другой стороны, доходы населения на протяжении вот уже двух лет сокращаются. Именно поэтому риски в целом сохраняются, однако, как я полагаю, они будут преодолены в следующем году.

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Подведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента МосквыПодведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента Москвы
15.05.2019 12:16
В проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментовВ проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментов
05.04.2019 17:32
Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»
05.04.2019 12:30
Жизнь без «долевки»: доступность жилья снижаетсяЖизнь без «долевки»: доступность жилья снижается
27.03.2019 16:15
На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах МосквыНа 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы
21.03.2019 15:02
Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачиЗастройщики не справляются с заявленным объемом сдачи
05.03.2019 14:12
Комментарии с форума
Виталий   31 января 2017, 16:11
Доходы, может, и сокращаются, но даже элитка своего покупателя находит, так что рынок не в расцвете сил, конечно, но в норме.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

3 июня Дольщики Urban Group смогут получить еще около 1000 квартир

3 июня Старо-Невский будут благоустраивать под брендами Louis Vuitton и Giorgio Armani

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх