245 179 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 августа 2018, 09:03 1047

Ипотека в премиум-классе: экзотика или прагматичность?

Покупать недвижимость для личного пользования, выводя средства из оборота компании или высокодоходных финансовых инструментов, - не самый выгодный способ тратить деньги. Тем не менее, на рынке премиальной недвижимости он оставался основным на протяжении многих лет... пока средняя ипотечная ставка не упала ниже 10% годовых.

Высотное строительство, Жилищное ипотечное кредитование

Ипотека в премиум-классе: экзотика или прагматичность?

«Часто деньги стоят слишком дорого». Автор афоризма, философ Ральф Эмерсон не был бизнесменом, но тонко прочувствовал дилемму предпринимателя. Покупать недвижимость для личного пользования, выводя средства из оборота компании или высокодоходных финансовых инструментов, - не самый выгодный способ тратить деньги. Тем не менее, на рынке премиальной недвижимости именно он оставался основным на протяжении многих лет. А потом средняя ипотечная ставка в России упала ниже 10% годовых.

Из способа купить недвижимость в отсутствие необходимой суммы ипотека сегодня стала инструментом преумножения денег. И выгодной альтернативой покупке со стопроцентной оплатой. Если в сегменте недвижимости комфорт-класса доля ипотечных сделок давно стабилизировалась на уровне 60-75%, в бизнес-классе доля ипотеки занимает около 30%, то в сегментах премиум и de luxe количество ипотечных сделок до недавних пор не покидало диапазона 3-15%. В последние два года ситуация начала меняться: девелоперы видят большой потенциал дальнейшего роста доли ипотеки в высоком ценовом сегменте.

Снижение ставок по кредитованию сделало ипотеку более выгодным инструментом для покупки дорогой недвижимости. В апартаментах ОКО от Capital Group ставки по ипотеке начинаются от 8,7% годовых. Многим покупателям удобнее приобрести недвижимость с привлечением банковского кредита, чем прибегнуть к стопроцентной оплате, для которой в ряде случаев необходимо быстро выводить денежные средства из оборота бизнеса. Поскольку основными покупателями премиальной недвижимости являются именно владельцы бизнеса, этот фактор становится для них решающим.

Skyminded people, которым адресован проект ОКО, - не просто люди, стремящиеся к жизни на высоте и мыслящие иначе. Они также блестяще разбираются в финансовых инструментах. Те из них, кто предпочитает хранить сбережения в валюте, быстро считают свою выгоду: пользуются ипотекой в рублях и погашают ежемесячные платежи за счет начисленных процентов по депозиту.

Ипотека снижает ежемесячную финансовую нагрузку на покупателя за счет длительного периода кредитования: в большинстве банков он варьируется в пределах от 1-3 лет до 25-30 лет.

Разумеется, за пользование кредитом банк взимает проценты и подразумевает обязательное страхование заемщиков и приобретаемого объекта. Но именно ипотека позволяет быстро купить апартамент в ОКО, не теряя тех денег, которые приносит вам капитал, работающий в вашем бизнесе или инвестированный в валюту или высокодоходные финансовые инструменты.

А для клиентов, которые не готовы рассмотреть ипотеку для покупки апартаментов, Capital Group создала альтернативу – беспроцентную рассрочку. Она удобна, если вы планируете оплатить стоимость апартаментов за 1-2 года. В этом случае платежи вносятся по согласованному сторонами графику – как правило, ежемесячно или поквартально, равными платежами. Либо – по индивидуальной договоренности.

Capital GroupCapital GroupСотрудников на Restate: 4
Пресненская наб., д. 8 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры КрасногорскаОфис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска
25.01.2019 17:31
Компания Capital Group снимает проекты с «тормозов»Компания Capital Group снимает проекты с «тормозов»
11.01.2019 11:15
Capital Group притормозила старт новых проектовCapital Group притормозила старт новых проектов
17.12.2018 17:30
Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»
13.11.2018 16:13
Capital Group приступила к строительству клубного дома White KhamovnikiCapital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki
30.10.2018 14:58
Старинные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре МосквыСтаринные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре Москвы
27.02.2019 14:48
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 апреля АО «Пулково цветы» представило проект своего жилого комплекса в Кокколево

24 апреля Жители Калининского района предпочли заниматься спортом на воздухе

23 апреля Вместо Судебного квартала будет Арт-парк. Путин не против

23 апреля Ликвидировать все недострои в Московской области планируют за 4 года

23 апреля Названы основные нарушения при строительстве домов по программе реновации

23 апреля На Апраксином дворе может появиться театральный кластер

23 апреля Судебный квартал подумывают заменить парком

22 апреля Утверждены критерии завершения объектов по старым правилам ДДУ

22 апреля Возобновилось строительство судебного квартала

22 апреля «Леннорд» продаст участки на берегу древнего моря

19 апреля Ленобласть купит ДК им. Горького

19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх