Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 112 378 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
24 августа 2018, 09:03 1702

Ипотека в премиум-классе: экзотика или прагматичность?

Покупать недвижимость для личного пользования, выводя средства из оборота компании или высокодоходных финансовых инструментов, - не самый выгодный способ тратить деньги. Тем не менее, на рынке премиальной недвижимости он оставался основным на протяжении многих лет... пока средняя ипотечная ставка не упала ниже 10% годовых.

Высотное строительство, Жилищное ипотечное кредитование

«Часто деньги стоят слишком дорого». Автор афоризма, философ Ральф Эмерсон не был бизнесменом, но тонко прочувствовал дилемму предпринимателя. Покупать недвижимость для личного пользования, выводя средства из оборота компании или высокодоходных финансовых инструментов, - не самый выгодный способ тратить деньги. Тем не менее, на рынке премиальной недвижимости именно он оставался основным на протяжении многих лет. А потом средняя ипотечная ставка в России упала ниже 10% годовых.

Из способа купить недвижимость в отсутствие необходимой суммы ипотека сегодня стала инструментом преумножения денег. И выгодной альтернативой покупке со стопроцентной оплатой. Если в сегменте недвижимости комфорт-класса доля ипотечных сделок давно стабилизировалась на уровне 60-75%, в бизнес-классе доля ипотеки занимает около 30%, то в сегментах премиум и de luxe количество ипотечных сделок до недавних пор не покидало диапазона 3-15%. В последние два года ситуация начала меняться: девелоперы видят большой потенциал дальнейшего роста доли ипотеки в высоком ценовом сегменте.

Снижение ставок по кредитованию сделало ипотеку более выгодным инструментом для покупки дорогой недвижимости. В апартаментах ОКО от Capital Group ставки по ипотеке начинаются от 8,7% годовых. Многим покупателям удобнее приобрести недвижимость с привлечением банковского кредита, чем прибегнуть к стопроцентной оплате, для которой в ряде случаев необходимо быстро выводить денежные средства из оборота бизнеса. Поскольку основными покупателями премиальной недвижимости являются именно владельцы бизнеса, этот фактор становится для них решающим.

Skyminded people, которым адресован проект ОКО, - не просто люди, стремящиеся к жизни на высоте и мыслящие иначе. Они также блестяще разбираются в финансовых инструментах. Те из них, кто предпочитает хранить сбережения в валюте, быстро считают свою выгоду: пользуются ипотекой в рублях и погашают ежемесячные платежи за счет начисленных процентов по депозиту.

Ипотека снижает ежемесячную финансовую нагрузку на покупателя за счет длительного периода кредитования: в большинстве банков он варьируется в пределах от 1-3 лет до 25-30 лет.

Разумеется, за пользование кредитом банк взимает проценты и подразумевает обязательное страхование заемщиков и приобретаемого объекта. Но именно ипотека позволяет быстро купить апартамент в ОКО, не теряя тех денег, которые приносит вам капитал, работающий в вашем бизнесе или инвестированный в валюту или высокодоходные финансовые инструменты.

А для клиентов, которые не готовы рассмотреть ипотеку для покупки апартаментов, Capital Group создала альтернативу – беспроцентную рассрочку. Она удобна, если вы планируете оплатить стоимость апартаментов за 1-2 года. В этом случае платежи вносятся по согласованному сторонами графику – как правило, ежемесячно или поквартально, равными платежами. Либо – по индивидуальной договоренности.

Capital GroupCapital GroupСотрудников на Restate: 8
Пресненская наб., д. 8 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Золотой стандарт: Озвучены районы Москвы с самыми дорогими квартирамиЗолотой стандарт: Озвучены районы Москвы с самыми дорогими квартирами
07.02.2024 13:50 1071
Пентхаусы, резиденции и особняки: самые дорогие новостройки МосквыПентхаусы, резиденции и особняки: самые дорогие новостройки Москвы
02.02.2024 11:41 2145
Петербург занял третье место в прогнозе роста цен на элитное жилье в 2024 годуПетербург занял третье место в прогнозе роста цен на элитное жилье в 2024 году
25.01.2024 10:59 2139
Родовое гнездо: рейтинг московских усадеб и имений на RestateРодовое гнездо: рейтинг московских усадеб и имений на Restate
16.01.2024 10:48 131
Элитный дебют: как малоизвестные застройщики реализуют дорогие проекты в МосквеЭлитный дебют: как малоизвестные застройщики реализуют дорогие проекты в Москве
20.12.2023 18:30 3004
Самая дорогая малогабаритная студия в Москве продается за 51 млн рублейСамая дорогая малогабаритная студия в Москве продается за 51 млн рублей
14.12.2023 08:27 1848
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх