Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
По итогам первого квартала 2019 года все инвестиции в российскую недвижимость пришли на Москву и Петербург – в других регионах не было закрыто ни одной публичной сделки, подсчитали аналитики компании JLL.
При этом доля Петербурга незначительно сократилась относительно первого квартала прошлого года – с 23% до 22%, а доля Москвы – выросла с 66% до 77%.
Динамика объема инвестиционных сделок по городам, млрд долл.
Всего на российском рынке в первом квартале объем сделок с объектами недвижимости оценивается в 967 млн долларов, и это на 30% больше, чем в первом квартале прошлого года. По итогам года ожидаемый объем инвестиций – 3,5 млрд долларов.
Рост инвестиций в недвижимость аналитики объясняют рядом крупных сделок, формально закрытых в 2019 году, но начатых в 2018-м. «Тем не менее инвесторы по-прежнему осторожны и после неопределенности 2018 года все еще придерживаются выжидательной позиции, – говорит Наталия Тишендорф, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Парадокс заключается в том, что ни ослабление, ни укрепление рубля не приветствуются инвесторами, так как мешают планированию и ценообразованию. Кроме того, сегодня наблюдается нехватка активов, доступных инвесторам для покупки, поэтому даже несмотря на то, что ситуация с экономикой и долговым рынок в России улучшается, а финансирование под залог активов предоставляется под относительно низкие процентные ставки, это не приводит к росту объема сделок в процессе переговоров».
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд долл.*
2475 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
