Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 178 300 объектов недвижимости России

1 178 300 объектов недвижимости России

2 декабря 2021, 14:14 3558

Интерес к элитному загородному жилью в Подмосковье растет у покупателей. А девелоперы подтянутся

Спрос на покупку загородного элитного жилья в Московской области с 2019 года вырос почти в три раза, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

Интерес к элитному загородному жилью в Подмосковье растет у покупателей. А девелоперы подтянутся

За неполный 2021 год на первичном загородном элитном рынке было реализовано 197 лотов, что на 22% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По оценкам Knight Frank, итоговый объем сделок к концу текущего года увеличится на 20-25 единиц и на 40% превысит уровень 2020 года.

В настоящее время этот сегмент рынка в большей степени представлен предложениями от собственников – 85% лотов. Доля недвижимости от застройщиков составляет всего 15% и продолжает снижаться. Так, в 2019 году она достигала 23%, а в 2020 году - 21%.

Сейчас на рынке элитного загородного жилья в Подмосковье экспонируется 2076 лотов, из которых 1774 объекта продаются на вторичном рынке и 302 - на первичном. Количество лотов в экспозиции от собственников сократилось на 6%, а от застройщиков - на 42%, достигнув исторического минимума.

Аналитики отмечают, что за четыре года объем предложения элитного загородного жилья на первичном рынке снизился почти на 60%. По их мнению, нисходящая тенденция связана с отсутствием новых проектов и высоким спросом на загородную недвижимость.

«В перспективе ожидается возобновление девелоперской активности на загородном рынке и выход двух-трех высокобюджетных поселков в год», - прогнозирует директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

По данным аналитиков, на первичном рынке средний бюджет предложения коттеджей увеличился на 82% до 330 млн рублей, таунхаусов - на 35% до 54 млн рублей. На вторичном рынке увеличились средние цены экспозиции на таунхаусы (+13% до 85 млн рублей за лот), на коттеджи значительного роста не наблюдалось (+2% до 315 млн рублей за лот).

Эксперты отмечают, что рост цен в большей степени связан с изменением структуры предложения: лоты с завышенными площадями и стоимостью остаются невостребованными, объем ликвидного предложения на первичном и вторичном рынках сокращается.

Более полное представление о текущем состоянии рынка загородного жилья в Московской области, позволяют составить данные Restate.ru. Аналитики представляют динамику цен и их нынешний уровень во всех сегментах рынка, а не только в элитном.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время средняя стоимость дач, коттеджей и загородных домов в Московской области выросла на 2,8 млн рублей и теперь составляет без малого 35 млн рублей. Однако разброс цен за объект лежит в довольно широком диапазоне – от 850 тыс. до 423,7 млн рублей.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Никогда такого не было. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ превысил 390 млрд рублейНикогда такого не было. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ превысил 390 млрд рублей
25.01.2022 13:47 681
Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»
21.01.2022 10:43 2041
Россия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстроРоссия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстро
09.12.2021 14:35 4021
Объем предложения торговых центров в Москве растет. Но спрос на аренду в них падаетОбъем предложения торговых центров в Москве растет. Но спрос на аренду в них падает
03.12.2021 11:51 1808
Рынок стрит-ретейла Москвы восстановится только через полгода. Если не помешает очередной локдаунРынок стрит-ретейла Москвы восстановится только через полгода. Если не помешает очередной локдаун
01.12.2021 10:37 2603
Доля вакансии на складском рынке Московского региона опустилась до уровня 2008 годаДоля вакансии на складском рынке Московского региона опустилась до уровня 2008 года
30.11.2021 10:39 2760
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх