По данным аналитической группы компании IKON Development, за последний год недвижимость на вторичном рынке Москвы подорожала менее чем на 5%. В то же время квартиры на территории ближайших областных локаций стали дороже в среднем на 15%.
Эксперты отмечают, что в 2022 году потенциал вторичной московской недвижимости как подходящего актива для долгосрочного вложения средств был изрядно подорван. Каждый четвертый район (из 118) столкнулся с понижением стоимости квадратного метра. Еще столько же продемонстрировали рост в пределах 5%. В 33 локациях прайс поднялся на 5-10%, еще в 24 – от 10 до 20%. Только Очаково-Матвеевское, Котловка, Братеево и три центральных района – Таганский, Тверской и Мещанский – имели дело с ростом цен более чем на 20%.
Аналитики сопоставили эти цифры с показателями первичного предложения городских округов, образующих Ближнее Подмосковье. Из них только Долгопрудный и Котельники, которые суммарно содержат всего 3,5% в рамках взятой выборки, не дотянули до роста в 10%. В свою очередь крупнейшие хабы подмосковной недвижимости – Ленинский и Одинцовский городские округа – отметились подъемом цен на уровне 11,9% и 14,7%. Люберцы и Мытищи, на территории которых скопилось по 3 тыс. квартир и апартаментов, также завершили прошлый сезон со значительным приростом (12,5% и 19,9% соответственно). В Солнечногорске средний ценник стал больше на 16%. В схожих масштабах выросли объемы химкинской недвижимости, но здесь подъем стоимости выражен слабее – плюс 11,7%. В Балашихе квартиры подорожали за год на 17%, в Красногорске – на 20,9%, в Подольске (где предложение сводится к нескольким десяткам лотов) – на 25,8%.
«Большая часть предложения на вторичном рынке близка к тому, чтобы устареть морально. Она исчерпала свой потенциал роста. При этом жилые комплексы на территории Ближнего Подмосковья за счет комфортного порога входа и относительно низкой ценовой базы уже показали хороший прогресс в стоимости», - полагает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4090 
В ипотеку на новостройки в России могут разрешить включить траты на встроенную мебель, окна и двери 
Рядом со станцией метро «Бутырская» в Москве появится комплекс жилых небоскрёбов 
Центробанк заявил, что ипотека в России в феврале выросла на 1,5% 
Росреестр: продажи вторичного жилья в столице России упали за два месяца на 19% 
Более 30 млрд рублей потратили в Москве на достройку проблемного ЖК «Царицыно» 
За два месяца количество ипотечных сделок в Москве сократилось на 12% 