220 102 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июля 2018, 11:39 909

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Президент РФ указал к 2024 году увеличить объемы ввода жилья в стране до 120 млн кв. м. Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин не считает показатель невыполнимым, однако для реализации президентской идеи необходимо выполнить ряд условий.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости, Социальная инфраструктура

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Вчера РГУД совместно с петербургским отделением «Деловой России» при участии чиновников обсудили возможности и перспективы участников рынка в достижении цели в 120 млн кв. м. Текст своего выступления Албин публикует в соцсетях.

По его данным, к 2024 году Петербург должен выйти на объемы жилищного строительства в 4,5 млн кв. м – при ежегодной сдаче 3 млн кв. м цифра вполне реальная. Вместе с тем строительство социальных объектов отстает от темпов ввода жилья.

Кроме того, на социальную инфраструктуру не хватает средств. Дефицит финансирования оценивается в 140 млрд рублей. По мнению вице-губернатора, эту проблему можно решать с помощью Фонда социальных обязательств застройщиков, который, по плану, заработает к концу года. Аналитика показывает, что средние и мелкие компании в полном объеме несут инфраструктурную нагрузку, для лидеров же рынка эта нагрузка зачатую «необязательна», добавил Албин.

При строительстве 4,5 млн кв. м жилья в год параллельно необходимо создавать более 6,5 тыс. мест в детских садах и примерно 12 тыс. мест в школах.

Смольный решил с застройщиков брать по 11 тыс. рублей с каждого квадратного метра, чтобы на эти средства строить детские сады и школы. Общая сумма сборов, по расчетам, должна превысить 30 млрд рублей.

Чтобы достичь показателя в 4,5 млн кв. м жилья в год и обеспечить его социальными объектами, по мнению вице-губернатора необходимо соблюсти четыре принципа. Во-первых, надо прекратить править законодательство. Во всяком случае, прежде чем чья-то идея ляжет в основу закона, надо опробовать ее в пилотном режиме.

Кроме того, необходимо открыть застройщикам доступ к финансированию. Сегодня средняя ставка для строительного бизнеса составляет 15% годовых – при ключевой ставке 7,25%. По словам Албина, нам пока далеко до Японии, но «ставка должна быть разумной, а деньги – длинными».

Также необходимо увеличить доступность ипотечных кредитов. Сегодня в Петербурге средняя ставка составляет 9,56%. Чтобы обеспечить спрос на ипотечные кредиты Албин считает очевидным необходимость снизить ставку.

Наконец, застройщикам надо научиться работать в правовом поле. Нередки случаи, когда крупный застройщик создает структуру под отдельный проект. Серьезного беспокойства такие схемы не вызывают, однако «Но уставной фонд у ООО – 10 тыс. рублей, рабочих – полтора человека, уровень оплаты труда – 12 тыс. рублей на человека. Это же лукавство», - уточнил Албин.

Бизнесмены, участвующие в мероприятии, также высказались по поводу того, за счет каких мер город сможет достичь целевых показателей. В частности, бизнес настаивает на доработке закона о долевом строительства, указывает на нехватку нужных кадров и т.д.

По итогам мероприятия сформулированы предложения, которые от имени строительного сообщества Петербурга будут озвучены в Совете Федерации 17 июля.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Три района Петербурга получили новых главТри района Петербурга получили новых глав
18.02.2019 12:55
Следы сугробов Петербурга ведут к зачистке глав администрацийСледы сугробов Петербурга ведут к зачистке глав администраций
18.02.2019 10:02
Петербург отказался от аэроэкспресса в ПулковоПетербург отказался от аэроэкспресса в Пулково
08.02.2019 17:29
Вместо снега во Фрунзенском районе убран главаВместо снега во Фрунзенском районе убран глава
05.02.2019 10:00
Врио губернатора Беглов поручил проверить стратегических инвесторовВрио губернатора Беглов поручил проверить стратегических инвесторов
30.01.2019 10:04
Врио губернатора Беглов определился с вице-губернаторамиВрио губернатора Беглов определился с вице-губернаторами
21.01.2019 15:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

24 января 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх