242 103 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июля 2018, 11:39 867

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Президент РФ указал к 2024 году увеличить объемы ввода жилья в стране до 120 млн кв. м. Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин не считает показатель невыполнимым, однако для реализации президентской идеи необходимо выполнить ряд условий.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости, Социальная инфраструктура

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Вчера РГУД совместно с петербургским отделением «Деловой России» при участии чиновников обсудили возможности и перспективы участников рынка в достижении цели в 120 млн кв. м. Текст своего выступления Албин публикует в соцсетях.

По его данным, к 2024 году Петербург должен выйти на объемы жилищного строительства в 4,5 млн кв. м – при ежегодной сдаче 3 млн кв. м цифра вполне реальная. Вместе с тем строительство социальных объектов отстает от темпов ввода жилья.

Кроме того, на социальную инфраструктуру не хватает средств. Дефицит финансирования оценивается в 140 млрд рублей. По мнению вице-губернатора, эту проблему можно решать с помощью Фонда социальных обязательств застройщиков, который, по плану, заработает к концу года. Аналитика показывает, что средние и мелкие компании в полном объеме несут инфраструктурную нагрузку, для лидеров же рынка эта нагрузка зачатую «необязательна», добавил Албин.

При строительстве 4,5 млн кв. м жилья в год параллельно необходимо создавать более 6,5 тыс. мест в детских садах и примерно 12 тыс. мест в школах.

Смольный решил с застройщиков брать по 11 тыс. рублей с каждого квадратного метра, чтобы на эти средства строить детские сады и школы. Общая сумма сборов, по расчетам, должна превысить 30 млрд рублей.

Чтобы достичь показателя в 4,5 млн кв. м жилья в год и обеспечить его социальными объектами, по мнению вице-губернатора необходимо соблюсти четыре принципа. Во-первых, надо прекратить править законодательство. Во всяком случае, прежде чем чья-то идея ляжет в основу закона, надо опробовать ее в пилотном режиме.

Кроме того, необходимо открыть застройщикам доступ к финансированию. Сегодня средняя ставка для строительного бизнеса составляет 15% годовых – при ключевой ставке 7,25%. По словам Албина, нам пока далеко до Японии, но «ставка должна быть разумной, а деньги – длинными».

Также необходимо увеличить доступность ипотечных кредитов. Сегодня в Петербурге средняя ставка составляет 9,56%. Чтобы обеспечить спрос на ипотечные кредиты Албин считает очевидным необходимость снизить ставку.

Наконец, застройщикам надо научиться работать в правовом поле. Нередки случаи, когда крупный застройщик создает структуру под отдельный проект. Серьезного беспокойства такие схемы не вызывают, однако «Но уставной фонд у ООО – 10 тыс. рублей, рабочих – полтора человека, уровень оплаты труда – 12 тыс. рублей на человека. Это же лукавство», - уточнил Албин.

Бизнесмены, участвующие в мероприятии, также высказались по поводу того, за счет каких мер город сможет достичь целевых показателей. В частности, бизнес настаивает на доработке закона о долевом строительства, указывает на нехватку нужных кадров и т.д.

По итогам мероприятия сформулированы предложения, которые от имени строительного сообщества Петербурга будут озвучены в Совете Федерации 17 июля.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стартовал конкурс на концессию реконструкции гостиницы на КаменноостровскомСтартовал конкурс на концессию реконструкции гостиницы на Каменноостровском
19.11.2018 17:25
Вице-губернатор Мокрецов 21 ноября покидает СмольныйВице-губернатор Мокрецов 21 ноября покидает Смольный
15.11.2018 10:01
Вице-губернатор Албин призвал строителей обсудить бюджетные долгостроиВице-губернатор Албин призвал строителей обсудить бюджетные долгострои
02.11.2018 10:02
Ввод трех станций Фрунзенского радиуса метро срываетсяВвод трех станций Фрунзенского радиуса метро срывается
01.11.2018 17:29
«Светоч» получила участок в Пушкине под музей «Лукоморье»«Светоч» получила участок в Пушкине под музей «Лукоморье»
31.10.2018 13:45
Врио губернатора Петербурга Беглов озаботился городскими набережнымиВрио губернатора Петербурга Беглов озаботился городскими набережными
29.10.2018 12:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх