Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 376 017 объектов недвижимости России

1 376 017 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
5 июля 2018, 11:39 1271

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Президент РФ указал к 2024 году увеличить объемы ввода жилья в стране до 120 млн кв. м. Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин не считает показатель невыполнимым, однако для реализации президентской идеи необходимо выполнить ряд условий.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости, Социальная инфраструктура

Игорь Албин: 120 млн кв. м в год – не такая уж и большая цифра

Вчера РГУД совместно с петербургским отделением «Деловой России» при участии чиновников обсудили возможности и перспективы участников рынка в достижении цели в 120 млн кв. м. Текст своего выступления Албин публикует в соцсетях.

По его данным, к 2024 году Петербург должен выйти на объемы жилищного строительства в 4,5 млн кв. м – при ежегодной сдаче 3 млн кв. м цифра вполне реальная. Вместе с тем строительство социальных объектов отстает от темпов ввода жилья.

Кроме того, на социальную инфраструктуру не хватает средств. Дефицит финансирования оценивается в 140 млрд рублей. По мнению вице-губернатора, эту проблему можно решать с помощью Фонда социальных обязательств застройщиков, который, по плану, заработает к концу года. Аналитика показывает, что средние и мелкие компании в полном объеме несут инфраструктурную нагрузку, для лидеров же рынка эта нагрузка зачатую «необязательна», добавил Албин.

При строительстве 4,5 млн кв. м жилья в год параллельно необходимо создавать более 6,5 тыс. мест в детских садах и примерно 12 тыс. мест в школах.

Смольный решил с застройщиков брать по 11 тыс. рублей с каждого квадратного метра, чтобы на эти средства строить детские сады и школы. Общая сумма сборов, по расчетам, должна превысить 30 млрд рублей.

Чтобы достичь показателя в 4,5 млн кв. м жилья в год и обеспечить его социальными объектами, по мнению вице-губернатора необходимо соблюсти четыре принципа. Во-первых, надо прекратить править законодательство. Во всяком случае, прежде чем чья-то идея ляжет в основу закона, надо опробовать ее в пилотном режиме.

Кроме того, необходимо открыть застройщикам доступ к финансированию. Сегодня средняя ставка для строительного бизнеса составляет 15% годовых – при ключевой ставке 7,25%. По словам Албина, нам пока далеко до Японии, но «ставка должна быть разумной, а деньги – длинными».

Также необходимо увеличить доступность ипотечных кредитов. Сегодня в Петербурге средняя ставка составляет 9,56%. Чтобы обеспечить спрос на ипотечные кредиты Албин считает очевидным необходимость снизить ставку.

Наконец, застройщикам надо научиться работать в правовом поле. Нередки случаи, когда крупный застройщик создает структуру под отдельный проект. Серьезного беспокойства такие схемы не вызывают, однако «Но уставной фонд у ООО – 10 тыс. рублей, рабочих – полтора человека, уровень оплаты труда – 12 тыс. рублей на человека. Это же лукавство», - уточнил Албин.

Бизнесмены, участвующие в мероприятии, также высказались по поводу того, за счет каких мер город сможет достичь целевых показателей. В частности, бизнес настаивает на доработке закона о долевом строительства, указывает на нехватку нужных кадров и т.д.

По итогам мероприятия сформулированы предложения, которые от имени строительного сообщества Петербурга будут озвучены в Совете Федерации 17 июля.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем предложения новостроек на Васильевском острове увеличился на 16%. Цены тоже растутОбъем предложения новостроек на Васильевском острове увеличился на 16%. Цены тоже растут
28.06.2022 14:24 183
Растет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четвертьРастет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четверть
27.06.2022 14:50 815
Компания Л1 готовится передать покупателям квартиры в ЖК «Поэт»Компания Л1 готовится передать покупателям квартиры в ЖК «Поэт»
24.06.2022 16:22 1159
В Петербурге почти на треть сократилось количество строящихся апартаментовВ Петербурге почти на треть сократилось количество строящихся апартаментов
22.06.2022 15:06 1599
Почти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопментПочти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопмент
20.06.2022 17:13 3343
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 6-19 июня 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 6-19 июня 2022 года
20.06.2022 11:56 1607
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх