И целого миллиона долларов мало. В Москве дорожают элитные новостройки
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank обновили свой «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров первичного элитного жилья в Москве можно приобрести за условный $1 млн.
По итогам III квартала 2021 года этот показатель опустился до минимального значения за последние семь лет. Теперь за эту кругленькую сумму по курсу 72,76 рублей за доллар в новостройках Москвы можно приобрести только 60 «квадратов» элитного жилья против 94-х в 2020 году.
«В первую очередь это связано со значительной динамикой цен в сегменте: +42% за год, что является абсолютным рекордом на рынке», - поясняет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
По его словам, причиной такого роста стал целый комплекс факторов: сокращение предложения на фоне высокого уровня покупательской активности и недостаточного объема нового предложения для восполнения баланса на рынке, рост себестоимости строительства, выход новых проектов по более высоким ценам, регулярное повышение цен в реализуемых новостройках.
«Также частично на сокращение доступных метров повлияло укрепление рубля за рассматриваемый период, одно из самых высоких значений пришлось как раз на III квартал 2020 года», - добавил эксперт.
В рейтинге районов Москвы по «индексу миллиона» сохранили свои позиции только две самых дорогих локации. По итогам сентября 2021 года на Патриарших Прудах за условный миллион долларов можно купить только 25 «квадратов» против 33 в прошлом году. На Остоженке-Пречистенке была зафиксирована незначительная отрицательная динамика средней цены, за счет чего показатель практически не изменился - 35 кв. м против 36 кв. м в прошлом году.
982 
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
