Готовые новостройки в центре Москвы простаивают в ожидании покупателей. Предлагается даже масс-маркет
В настоящее время на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы экспонируется 110 уже введенных в эксплуатацию комплексов, в которых ждут покупателей более трех тысяч квартир и апартаментов.
По данным компании «БЕСТ-Новострой», большинство уже готовых и не распроданных до конца новостроек в столице сегодня относится к бизнес-классу (37 объектов) и к комфорт-классу (32 объекта).
Меньше всего введенных в эксплуатацию ЖК, в которых еще остаются нераспроданные лоты, представлено в стандартном классе – их всего шесть.
Эксперты отмечают парадоксальную ситуацию - наибольшее число квартир и апартаментов массового сегмента в сданных проектах сегодня предлагается в ЗАО, который считается одним из наиболее престижных районов столицы. Там экспонируется 359 лотов в семи проектах масс-маркет. А наиболее широкий выбор предложения самых доступных по цене готовых квартир стандартного класса представлен в ЮВАО – 155 лотов в трех проектах.
«Новостройки стандартного класса - это исчезающий класс в границах «старой» Москвы. Если говорить о проектах нового строительства данного класса, то они уже фактически не выходят на рынок, поэтому оставшееся предложение, по сути, последняя возможность для тех, кто ищет готовую новостройку с минимальным ценником», - отмечает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Абсолютным лидером серди округов столицы, как по числу продаваемых готовых новостроек, так и по объему предложения в них сегодня является ЦАО. Там экспонируется 633 лота в 38 проектах, большая часть из которых относится к премиум- и элитному классу. Нижнюю строчку рейтинга по количеству проектов занимает ВАО, где сегодня в продаже находится всего три сданных в эксплуатацию объекта. Однако меньше всего лотов в сданных в эксплуатацию новостройках представлено в ЮАО – всего 106 квартир и апартаментов.
О текущих ценах на первичном рынке жилья в ЦАО, как и об их годовой динамике, можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с ноября 2020 года по настоящее время квадратный метр на первичке в этой локации подорожал на 145 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 769,86 тыс. рублей. Разброс цен при этом составляет от 12,58 млн до 144 млн рублей.
1707 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
