Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Государство улучшило условия реструктуризации ипотеки

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) внесло очередные изменения в стандарты реструктуризации займов граждан, у которых возникли трудности с погашением ипотеки. Как пишет газета "Коммерсант", для дисциплинированных заемщиков ставка по стабилизационному кредиту будет снижена с 13 процентов до 5,7 процента годовых.

Жилищное ипотечное кредитование

Эксперты отмечают, что принципиального влияния на рынок решение АРИЖК не окажет, так как на агентство приходится около 15 процентов всей реструктуризации ипотеки в стране. Из 35 тысяч "проблемных" кредитов около 30 тысяч рефинансируются в банках. При этом сами банки не готовы идти на новые послабления для пострадавших от кризиса ипотечных заемщиков.

В конце прошлого года стало известно, что АРИЖК будет повторно реструктурировать ипотечные кредиты заемщиков, которым не помогла действующая программа (ее срок истек в конце декабря 2009 года). Чуть ранее агентство расширило круг заемщиков, которые смогут получить помощь государства в погашении займов. Реструктурировать ипотеку теперь могут заемщики, которые взяли кредит до 1 июля 2009 года. Ранее на госпомощь могли рассчитывать только граждане, оформившие займы до 1 декабря 2008 года.

АРИЖК было создано Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в начале 2009 года для оказания помощи заемщикам, испытывающим из-за кризиса трудности с выплатой процентов по займам. АРИЖК разработало стандарты рефинансирования, которые неоднократно совершенствовались.

Программа предполагает предоставление заемщикам годового стабилизационного займа по ставке, равной ставке ипотечного кредита. Платежи по кредиту АРИЖК осуществляет вместо заемщика, который вносит только проценты за фактически перечисленные средства (до 50 раз меньше его обычных платежей). Сумма, потраченная агентством, плюс проценты с нее включаются в будущие платежи. В постльготный период финансовая нагрузка на заемщика вырастает не более чем на 15 процентов. При превышении данного показателя заемщик имеет право на улучшение условий ипотеки: увеличение срока кредитования или уменьшение процентной ставки. Реструктуризация без стабилизационного займа также возможна. Она предусматривает изменение некоторых условий кредита в пользу заемщика. В среднем в 2009 году агентство планировало выделять каждому заемщику 300 тысяч рублей.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке	Власти предложили ограничить количество льготных ипотек для одной семьи	Как кибермошенники в 2025 году атакуют рынок недвижимости Москвы и Петербурга
Спрос на квартиры в новостройках Подмосковья почти догнал столичный рынок	Нотариальные сделки с недвижимостью в России стали практически неоспоримыми	В Москве резко выросло число ограничений на сделки без присутствия владельца
Суд признал сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной в Москве недействительной	Банк России оставил ограничения по ипотеке без изменений до весны 2026 года	В России за девять месяцев 2025 года построено 76,5 млн кв. м жилья
Жилой комплекс «Адмирал» – бизнес-класс в «Южном порту»	Октябрьский всплеск: объем новых жилых проектов в России достиг максимума за 18 месяцев	В Измайлово появится новый дом с квартирами для маломобильных жителей