224 260 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2018, 15:43 1843

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

Как предупреждали эксперты строительного рынка, в Фонде защиты прав дольщиков нет нужного объема средств для достройки объектов банкротящихся компаний. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами, сообщает «Коммерсантъ». Объявленное увеличение процента отчислений в фонд все реальнее.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

По расчетам Минстроя РФ, в фонде за несколько лет должно скопиться не менее 35 млрд рублей. Расчеты кажутся странными: копить – не значит расходовать на достройку проблемных объектов. В частности, в течение 2018 года на счетах фонда планировалось аккумулировать 3,5–4,5 млрд рублей.

После первого месяца работы фонда осенью прошлого года выяснилось, что собрано 56 млн рублей. Как заявил тогда управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, этой суммы не хватит, чтобы достроить хотя бы один жилой дом. Если сохранится нынешняя динамика по продажам квартир в новостройках, за 2018 год, по примерным расчетам, фонд аккумулирует 3 млрд рублей. На эти деньги можно построить пять домов.

Авторы законопроекта учли этот момент и предлагают в случае нехватки средств в фонде финансировать выплаты дольщикам и завершение строительства из федерального бюджета. Ранее Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб», также пояснял: «За те два-два с половиной года, которые застройщикам дали на переход к проектному финансированию, фонд не успеет аккумулировать достаточное количество средств, чтобы достраивать проблемные объекты. Особенно это касается завершения строительства старых долгостроев, вызывающих наибольшее количество нареканий со стороны дольщиков. Поэтому вряд ли Фонд станет эффективным инструментом достройки подобных объектов».

Эксперты оказались правы. Согласно отчету фонда по МСФО по итогам 2017 года, цифры из которого приводит издание, собственные средства организации (т.е. отчисления девелоперов) составили отрицательную величину: с 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, чистый убыток составил 493,126 млн рублей. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн рублей, из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн рублей.

С осени 2017 года застройщики обязаны уплачивать в фонд 1,2% от стоимости каждого долевого договора. Эта норма должна была действовать до 1 июля текущего года – раз в год фонд пересматривает размер отчислений. Госдума уже предложила поэтапное увеличение взносов, начиная с 3% с осени 2018 года до 6%, поскольку количество обманутых дольщиков растет, а фонд по-прежнему в минусе.

В частности, для достройки объектов Urban Group, по подсчетам чиновников, требуется 70 млрд рублей, но до конца года обещано только 6 млрд рублей. В том числе 3 млрд рублей пойдут как бы из фонда, однако в действительности это будут средства бюджета.

Ранее Минстрой сообщало, что на 1 апреля 2018 года остановлено строительство 1,26 тыс. домов. По разным оценкам, сейчас число обманутых дольщиков по всей стране достигает 150–200 тыс. человек.

По данным Союза обманутых дольщиков, в действительности их – около 1 млн человек.

Фото: Комсомольская правда

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%
18.03.2019 15:03
Стартовали продажи квартир во 2-м корпусе ЖК «Крылья»Стартовали продажи квартир во 2-м корпусе ЖК «Крылья»
15.03.2019 18:48
При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредитаПри банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита
15.03.2019 17:05
ГК «Основа» инвестирует 2 млрд рублей в строительство ЖК «Золотые ворота 2019» в подмосковном КоролевеГК «Основа» инвестирует 2 млрд рублей в строительство ЖК «Золотые ворота 2019» в подмосковном Королеве
15.03.2019 16:58
Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»
15.03.2019 11:19
Дом.РФ приобретает пул квартир в ЖК «Level Амурская»Дом.РФ приобретает пул квартир в ЖК «Level Амурская»
14.03.2019 11:16
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

4 марта Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

28 февраля Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

26 февраля Tekta Group ударными темпами возвела ЖК «Маяковский»

25 февраля «Галс-Девелопмент» завершила ЖК «Достояние»

23 февраля Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале

22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх