— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2018, 15:43 1242

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

Как предупреждали эксперты строительного рынка, в Фонде защиты прав дольщиков нет нужного объема средств для достройки объектов банкротящихся компаний. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами, сообщает «Коммерсантъ». Объявленное увеличение процента отчислений в фонд все реальнее.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

По расчетам Минстроя РФ, в фонде за несколько лет должно скопиться не менее 35 млрд рублей. Расчеты кажутся странными: копить – не значит расходовать на достройку проблемных объектов. В частности, в течение 2018 года на счетах фонда планировалось аккумулировать 3,5–4,5 млрд рублей.

После первого месяца работы фонда осенью прошлого года выяснилось, что собрано 56 млн рублей. Как заявил тогда управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, этой суммы не хватит, чтобы достроить хотя бы один жилой дом. Если сохранится нынешняя динамика по продажам квартир в новостройках, за 2018 год, по примерным расчетам, фонд аккумулирует 3 млрд рублей. На эти деньги можно построить пять домов.

Авторы законопроекта учли этот момент и предлагают в случае нехватки средств в фонде финансировать выплаты дольщикам и завершение строительства из федерального бюджета. Ранее Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб», также пояснял: «За те два-два с половиной года, которые застройщикам дали на переход к проектному финансированию, фонд не успеет аккумулировать достаточное количество средств, чтобы достраивать проблемные объекты. Особенно это касается завершения строительства старых долгостроев, вызывающих наибольшее количество нареканий со стороны дольщиков. Поэтому вряд ли Фонд станет эффективным инструментом достройки подобных объектов».

Эксперты оказались правы. Согласно отчету фонда по МСФО по итогам 2017 года, цифры из которого приводит издание, собственные средства организации (т.е. отчисления девелоперов) составили отрицательную величину: с 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, чистый убыток составил 493,126 млн рублей. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн рублей, из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн рублей.

С осени 2017 года застройщики обязаны уплачивать в фонд 1,2% от стоимости каждого долевого договора. Эта норма должна была действовать до 1 июля текущего года – раз в год фонд пересматривает размер отчислений. Госдума уже предложила поэтапное увеличение взносов, начиная с 3% с осени 2018 года до 6%, поскольку количество обманутых дольщиков растет, а фонд по-прежнему в минусе.

В частности, для достройки объектов Urban Group, по подсчетам чиновников, требуется 70 млрд рублей, но до конца года обещано только 6 млрд рублей. В том числе 3 млрд рублей пойдут как бы из фонда, однако в действительности это будут средства бюджета.

Ранее Минстрой сообщало, что на 1 апреля 2018 года остановлено строительство 1,26 тыс. домов. По разным оценкам, сейчас число обманутых дольщиков по всей стране достигает 150–200 тыс. человек.

По данным Союза обманутых дольщиков, в действительности их – около 1 млн человек.

Фото: Комсомольская правда

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Wainbridge выводит на рынок элитные апартаменты «Поклонная, 9»Wainbridge выводит на рынок элитные апартаменты «Поклонная, 9»
16.08.2018 17:13
Одобрен проект МФК «A-Residence» - заключительный этап бизнес-центра «Аврора»Одобрен проект МФК «A-Residence» - заключительный этап бизнес-центра «Аврора»
16.08.2018 14:42
Апелляция ускорит банкротство ОСК – застройщика ЖК «Академ Палас»Апелляция ускорит банкротство ОСК – застройщика ЖК «Академ Палас»
16.08.2018 11:10
Застройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жильеЗастройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жилье
15.08.2018 12:29
Министр Якушев: Долевое законодательство «недопрописано»Министр Якушев: Долевое законодательство «недопрописано»
15.08.2018 11:15
Банки боятся исков обманутых дольщиковБанки боятся исков обманутых дольщиков
14.08.2018 14:59
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх