Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 175 421 объект недвижимости России
7 августа 2018, 15:43 2470

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

Как предупреждали эксперты строительного рынка, в Фонде защиты прав дольщиков нет нужного объема средств для достройки объектов банкротящихся компаний. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами, сообщает «Коммерсантъ». Объявленное увеличение процента отчислений в фонд все реальнее.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

По расчетам Минстроя РФ, в фонде за несколько лет должно скопиться не менее 35 млрд рублей. Расчеты кажутся странными: копить – не значит расходовать на достройку проблемных объектов. В частности, в течение 2018 года на счетах фонда планировалось аккумулировать 3,5–4,5 млрд рублей.

После первого месяца работы фонда осенью прошлого года выяснилось, что собрано 56 млн рублей. Как заявил тогда управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, этой суммы не хватит, чтобы достроить хотя бы один жилой дом. Если сохранится нынешняя динамика по продажам квартир в новостройках, за 2018 год, по примерным расчетам, фонд аккумулирует 3 млрд рублей. На эти деньги можно построить пять домов.

Авторы законопроекта учли этот момент и предлагают в случае нехватки средств в фонде финансировать выплаты дольщикам и завершение строительства из федерального бюджета. Ранее Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб», также пояснял: «За те два-два с половиной года, которые застройщикам дали на переход к проектному финансированию, фонд не успеет аккумулировать достаточное количество средств, чтобы достраивать проблемные объекты. Особенно это касается завершения строительства старых долгостроев, вызывающих наибольшее количество нареканий со стороны дольщиков. Поэтому вряд ли Фонд станет эффективным инструментом достройки подобных объектов».

Эксперты оказались правы. Согласно отчету фонда по МСФО по итогам 2017 года, цифры из которого приводит издание, собственные средства организации (т.е. отчисления девелоперов) составили отрицательную величину: с 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, чистый убыток составил 493,126 млн рублей. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн рублей, из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн рублей.

С осени 2017 года застройщики обязаны уплачивать в фонд 1,2% от стоимости каждого долевого договора. Эта норма должна была действовать до 1 июля текущего года – раз в год фонд пересматривает размер отчислений. Госдума уже предложила поэтапное увеличение взносов, начиная с 3% с осени 2018 года до 6%, поскольку количество обманутых дольщиков растет, а фонд по-прежнему в минусе.

В частности, для достройки объектов Urban Group, по подсчетам чиновников, требуется 70 млрд рублей, но до конца года обещано только 6 млрд рублей. В том числе 3 млрд рублей пойдут как бы из фонда, однако в действительности это будут средства бюджета.

Ранее Минстрой сообщало, что на 1 апреля 2018 года остановлено строительство 1,26 тыс. домов. По разным оценкам, сейчас число обманутых дольщиков по всей стране достигает 150–200 тыс. человек.

По данным Союза обманутых дольщиков, в действительности их – около 1 млн человек.

Фото: Комсомольская правда

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
22.07.2025 10:48 436
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройкиОт порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
08.07.2025 08:42 2300
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
03.07.2025 08:08 2888
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всегоОт Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
18.06.2025 12:11 4637
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеютЦены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
10.06.2025 08:22 5069
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пятиУрал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
09.06.2025 09:35 5063

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх