199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2018, 15:43 1800

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

Как предупреждали эксперты строительного рынка, в Фонде защиты прав дольщиков нет нужного объема средств для достройки объектов банкротящихся компаний. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами, сообщает «Коммерсантъ». Объявленное увеличение процента отчислений в фонд все реальнее.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

Фонду защиты прав дольщиков нечем их защищать

По расчетам Минстроя РФ, в фонде за несколько лет должно скопиться не менее 35 млрд рублей. Расчеты кажутся странными: копить – не значит расходовать на достройку проблемных объектов. В частности, в течение 2018 года на счетах фонда планировалось аккумулировать 3,5–4,5 млрд рублей.

После первого месяца работы фонда осенью прошлого года выяснилось, что собрано 56 млн рублей. Как заявил тогда управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский, этой суммы не хватит, чтобы достроить хотя бы один жилой дом. Если сохранится нынешняя динамика по продажам квартир в новостройках, за 2018 год, по примерным расчетам, фонд аккумулирует 3 млрд рублей. На эти деньги можно построить пять домов.

Авторы законопроекта учли этот момент и предлагают в случае нехватки средств в фонде финансировать выплаты дольщикам и завершение строительства из федерального бюджета. Ранее Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб», также пояснял: «За те два-два с половиной года, которые застройщикам дали на переход к проектному финансированию, фонд не успеет аккумулировать достаточное количество средств, чтобы достраивать проблемные объекты. Особенно это касается завершения строительства старых долгостроев, вызывающих наибольшее количество нареканий со стороны дольщиков. Поэтому вряд ли Фонд станет эффективным инструментом достройки подобных объектов».

Эксперты оказались правы. Согласно отчету фонда по МСФО по итогам 2017 года, цифры из которого приводит издание, собственные средства организации (т.е. отчисления девелоперов) составили отрицательную величину: с 15 декабря 2016 года, когда фонд был создан в виде некоммерческой организации, по 31 декабря 2017 года, когда он уже поменял форму на публично-правовую компанию, чистый убыток составил 493,126 млн рублей. К 31 декабря 2017 года туда поступило 94,92 млн рублей, из которых на взносы девелоперов пришлось 84,8 млн рублей.

С осени 2017 года застройщики обязаны уплачивать в фонд 1,2% от стоимости каждого долевого договора. Эта норма должна была действовать до 1 июля текущего года – раз в год фонд пересматривает размер отчислений. Госдума уже предложила поэтапное увеличение взносов, начиная с 3% с осени 2018 года до 6%, поскольку количество обманутых дольщиков растет, а фонд по-прежнему в минусе.

В частности, для достройки объектов Urban Group, по подсчетам чиновников, требуется 70 млрд рублей, но до конца года обещано только 6 млрд рублей. В том числе 3 млрд рублей пойдут как бы из фонда, однако в действительности это будут средства бюджета.

Ранее Минстрой сообщало, что на 1 апреля 2018 года остановлено строительство 1,26 тыс. домов. По разным оценкам, сейчас число обманутых дольщиков по всей стране достигает 150–200 тыс. человек.

По данным Союза обманутых дольщиков, в действительности их – около 1 млн человек.

Фото: Комсомольская правда

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»Концерн КРОСТ сдает в эксплуатацию комплекс апартаментов «Букинист»
14.12.2018 16:16
ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»ГК МИЦ построит многофункциональный комплекс в составе ТПУ «Павелецкая»
13.12.2018 12:27
Банки готовы дать денег застройщикам, но не всемБанки готовы дать денег застройщикам, но не всем
13.12.2018 10:01
ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити»
12.12.2018 17:30
В ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-СитиВ ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на Москва-Сити
12.12.2018 16:00
Kaskad Family уходит с рынка долевого строительстваKaskad Family уходит с рынка долевого строительства
12.12.2018 10:00
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх