Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти
По итогам первого квартала 2022 года предложение на первичном рынке элитной недвижимости Москвы опустилось до исторического минимума, подсчитали специалисты агентства недвижимости Savills.
Эксперты отмечают, что текущая геополитическая ситуация полностью переориентировала интерес потенциальных покупателей премиального жилья на первичный рынок. Однако предложение на рынке премиальных новостроек с трудом может удовлетворить существующий спрос. Сегодня для покупки остается всего 22% квартир от запроектированного объема.
«Текущий остаток в проектах-новостройках является историческим минимумом для высокобюджетных новостроек столицы. За последний квартал показатель уменьшился на 3 п.п. Для сравнения, если число продаж останется хотя бы на уровне первого квартала этого года, всего объема предложения от застройщиков хватит лишь на год-полтора», - отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
По итогам марта на рынке элитного жилья стремительно растет количество запросов на покупку недвижимости, однако предложение с трудом может удовлетворить спрос. По этой причине наблюдается снижение числа сделок за последний месяц на 13%, а если сравнивать с показателями годом ранее, то количество сделок сократилось более чем на треть - на 38%.
Всего за квартал в премиальных новостройках Москвы было заключено свыше 280 сделок с квартирами и апартаментами. По мнению экспертов, это можно считать отличным результатом на фоне постоянно снижающегося объема предложения.
Что же касается цен на квартиры в элитных новостройках Москвы, то они растут в соответствии с общей тенденцией на рынке. Квартальную динамику и текущий уровень цен на рынке первичной жилой недвижимости столицы демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с декабря прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 11,74 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 324,14 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,53 млн рублей до 55,18 млн рублей.
1706 
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
