Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти
По итогам первого квартала 2022 года предложение на первичном рынке элитной недвижимости Москвы опустилось до исторического минимума, подсчитали специалисты агентства недвижимости Savills.
Эксперты отмечают, что текущая геополитическая ситуация полностью переориентировала интерес потенциальных покупателей премиального жилья на первичный рынок. Однако предложение на рынке премиальных новостроек с трудом может удовлетворить существующий спрос. Сегодня для покупки остается всего 22% квартир от запроектированного объема.
«Текущий остаток в проектах-новостройках является историческим минимумом для высокобюджетных новостроек столицы. За последний квартал показатель уменьшился на 3 п.п. Для сравнения, если число продаж останется хотя бы на уровне первого квартала этого года, всего объема предложения от застройщиков хватит лишь на год-полтора», - отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
По итогам марта на рынке элитного жилья стремительно растет количество запросов на покупку недвижимости, однако предложение с трудом может удовлетворить спрос. По этой причине наблюдается снижение числа сделок за последний месяц на 13%, а если сравнивать с показателями годом ранее, то количество сделок сократилось более чем на треть - на 38%.
Всего за квартал в премиальных новостройках Москвы было заключено свыше 280 сделок с квартирами и апартаментами. По мнению экспертов, это можно считать отличным результатом на фоне постоянно снижающегося объема предложения.
Что же касается цен на квартиры в элитных новостройках Москвы, то они растут в соответствии с общей тенденцией на рынке. Квартальную динамику и текущий уровень цен на рынке первичной жилой недвижимости столицы демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с декабря прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 11,74 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 324,14 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,53 млн рублей до 55,18 млн рублей.
728 
.png)
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го
Предложение на рынке аренды элитных квартир в Москве сократилось до шестилетнего минимума
Самые дорогие загородные дома Подмосковья стали чуть-чуть дешевле.jpg "Вывод на рынок нового элитного жилья в Москве сократился до минимума")
Вывод на рынок нового элитного жилья в Москве сократился до минимума
.png)