Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 194 936 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 февраля 2023, 12:42 4614

Эксперты прогнозируют рост вакансии на офисном рынке Москвы

Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы с учётом субаренды и переуступки прав аренды выросла по итогам 2022 года на 2,7 п.п. по сравнению с концом 2021 года и составила 10,3%, подсчитали эксперты CORE.XP.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Экспертное мнение

Они отмечают, что это заметный рост, но он очень далёк от пиковых значений 2014-2016 годов, когда показатель превысил 17%.

Суммарная площадь свободных площадей (класс А и В, включая «скрытую вакансию») по состоянию на конец 2022 года составила 1,8 млн кв. м. 43% из них приходится на офисы в пределах ТТК, где свободно 9,3% (+ 2,8 п.п. относительно конца 2021 года) от всего расположенного там предложения.

На ключевых субрынках как, например, ЦДР и ЛДР и в целом в пределах ТТК, большой объём свободных площадей наблюдается либо на объектах без отделки, где доля свободных площадей в среднем составляет 35%, либо на объектах, где площади освободили международные компании (до 40% свободных площадей), речь идет об объектах ЛДР, где исторически была высокая концентрация офисов международных компаний.

Наиболее высокая доля свободных площадей в конце года остаётся в офисах за пределами МКАД: на эту зону пришелся 21% всех свободных площадей (378 тыс. кв. м), а доля вакантных офисов здесь за 2022 год выросла с 17,5% до почти 23%. Тем не менее, это долгосрочная тенденция, которая давно наблюдается на этом субрынке и, скорее всего, сохранится, учитывая текущую рыночную конъюнктуру.

По прогнозам аналитиков, в первом полугодии 2023 года прирост свободных площадей продолжится, но уже меньшими темпами. Процесс этот не бесконечен и масштабы его понятны, исходя из уже озвученных планов различных арендаторов: пиковое значение доли свободных площадей ожидается на уровне 12%, после чего ситуация стабилизируется.

Что же касается арендных ставок на рынке офисной недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офисного помещения в Москве снизилась на 221 рубль и сейчас в среднем составляет 2306 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 27,4 тыс. до 4 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на RestateБизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate
21.02.2024 16:29 2302
Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на RestateНовый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate
06.02.2024 13:17 1070
Индексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 годаИндексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 года
25.01.2024 18:05 774
Стагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не вырослиСтагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не выросли
27.12.2023 12:45 2616
Торговые центры, гостиницы и офисы: Петербург обновил несколько рекордов на рынке коммерческой недвижимостиТорговые центры, гостиницы и офисы: Петербург обновил несколько рекордов на рынке коммерческой недвижимости
18.12.2023 10:39 6153
Флагман «Дом.РФ» в Петербурге и продажа Moscow Tower: новости коммерческой недвижимости на RestateФлагман «Дом.РФ» в Петербурге и продажа Moscow Tower: новости коммерческой недвижимости на Restate
12.12.2023 13:56 2768
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх