26 декабря 2012, 14:59 1228

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Эксперты не ожидают существенного роста цен на землю

По данным специалистов рынка, по итогам уходящего года наиболее популярным форматом загородной недвижимости были и остаются земельные участки с инженерной подготовкой. Ожидается, что стоимость земли без подряда не будет расти, это обусловлено жесткой конкуренцией в сегменте. Произойдет лишь небольшая коррекция на уровне инфляции в успешных проектах.

Земля и земельные участки, ИЖС, Малоэтажное строительство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, дачи, коттеджи, загородные дома в Выборгском районе

Эксперты Коллегии профессиональных девелоперов считают, что расширения предложения не произойдет - скорее, на смену реализованным проектам выйдут новые.

«Доля этого формата остается стабильной в течение последних 5-7 лет и в третьем квартале 2012-го года составляла порядка 70%, - рассказала Марина Агеева, эксперт Коллегии профессиональных девелоперов, руководитель службы маркетинга «ПулЭкспресс».  - Основной плюс - это возможность для покупателя разнести по времени траты на покупку земли и строительство дома, к остальным достоинствам можно отнести возможность построить дом по собственному проекту и самостоятельно контролировать процесс строительства». 

«Спрос растет, и в 2013-ом он, как минимум, не уменьшится, так как на фоне роста ставок по ипотеке это наиболее простой способ получить рассрочку по оплате строительства загородного дома», - считает Сергей Щерба, директор департамента управления проектами «Олимп 2000».

По данным консалтинговых агентств цены на земельные участки в третьем квартале 2012-го года были примерно такие:

Всеволожский 192 тысячи руб/сотка

Выборгский 221 тысяча руб/сотка

Гатчинский 92 тысячи руб/сотка

Ломоносовский 86 тысяч руб/сотка

Приозерский 167 тысяч руб/сотка

Однако, в КПД осторожно говорят о средних стоимостях.  «Для покупателя усредненный показатель не имеет никакого практического значения - ему надо знать, участок какого качества и с какими опциями он сможет купить, скажем, за 1 млн рублей в 30 км от города в Выборгском районе, и в этом средняя стоимость ему никак не поможет. - комментирует Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: НТ».

Так же необходимо помнить, что статистика дается по ценам предложения, которые зачастую не имеют отношения к ценам реальных сделок. Не очень важно, что и по какой цене выставляют в продажу девелоперы, важно, что и по какой цене будет куплено. Можно долго рассуждать о том, пойдут ли средние цены предложения вверх или вниз, важнее понимать, куда сдвинется спрос.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом 04.06.2025 16:49 6331	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% 23.05.2025 19:02 4688	Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке 19.07.2024 16:55 524
Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах 22.03.2024 12:13 894	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений 13.02.2024 11:18 3351	Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 04.10.2023 15:08 5057