Эксперты компании НСКА составили прогнозы фактической доходности, которую могли заработать инвесторы за год, приобретая квартиры в оцененных строящихся домах. Общая статистика показала, что в 71% случае прогноз был ниже фактического, и инвесторы могли заработать на 10-15% больше, чем прогнозировали специалисты аналитического департамента.
По данным экспертов, в 28% случаев прогнозы компании практически совпали с фактическими ценами по результатам года с погрешностью до 5%. И только по одному объектус ожидаемой доходностью на уровне 28%, фактическая доходность составила 14% годовых.В целом, эксперты характеризуют свои прогнозы как весьма консервативные.
Кроме того, начиная с февраля текущего года, экспертами департамента рисков НСКА был присвоен рейтинг надежности 24 новостройкам. По результатам последнего мониторинга объектов, которым был присвоен рейтинг надежности, эксперты НСКА пришли к заключению, что в 62,5% случаев прогноз вероятности своевременного завершения строительства объекта и способности застройщика выполнить свои финансовые обязательства перед участниками долевого строительства в срок соответствует текущему состоянию исследуемых объектов.
Также по данным аналитиков, в 20,83% случаев ситуация изменилась в положительную сторону относительно состояния на момент присвоения рейтинга, и данные объекты на текущую дату могут иметь более высокий статус. В одном из объектов, благодаря полноте и содержанию дополнительно предоставленной застройщиком информации и документации, необходимой для более точной оценки факторов, влияющих на оценку надежности объекта, рейтинг объекта был повышен на три пункта. Анализ показал, что в оставшихся 12,5% случаях ситуация изменилась в отрицательную сторону по отношению к состоянию на момент присвоения рейтинга, что собственно и отражал их изначально низкий рейтинг (перенесены сроки сдачи, возникли проблемы с дальнейшим финансированием, проблемы правового характера и пр.). Такие объекты на сегодняшний день получили бы еще более низкую оценку.
Почти 10 миллионов квартир в России остались без оформления собственности
Эксперт оценил реальные масштабы потери доступа к семейной ипотеке в России
Власти Москвы выставили на продажу вторую очередь Will Towers в Раменках
Fizika Development из Петербурга нацелилась на участок в центре Москвы
В Царицыно на месте складов появится новый жилой квартал для реновации
Инвестиции в недвижимость России рухнули: Москва и Петербург держат рынок на плаву
Средний срок льготной ипотеки в Москве и Петербурге превысил 27 лет
В Sydney City завершено более 50% монолита пятой очереди: три новых корпуса
Компания Legenda открыла современный офис продаж в центре Москвы на Воздвиженке.jpg "Архитектурный проект на Саввинской 17 завершен: продажи элитных квартир почти закрыты")
Архитектурный проект на Саввинской 17 завершен: продажи элитных квартир почти закрыты
Девелопер «Град» запускает проект «Аурум Тайм» на Подбельского в Москве
В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
