Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 539 676 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 539 676 объектов

 
20 ноября 2019, 10:05 825

Экспертное мнение: обзор локации Янино по строящимся объектам

Аналитический центр маркетплейса недвижимости М2Маркет подготовил аналитический обзор локации Янино. В обзор вошла информации по району застройки, а также все строящиеся жилые комплексы, объём продаж, ценовая политика.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры в новостройке во Всеволожском районе

Экспертное мнение: обзор локации Янино по строящимся объектам

Городской поселок Янино-1 и деревня Янино-2 расположены в Заневском сельском поселении во Всеволожском районе Ленинградской области и примыкают к восточной границе Санкт-Петербурга. Транспортная доступность – через главную магистраль проходит множество коммерческих и городских маршрутов. Власти Ленобласти в 2020 г. планируют реконструировать Колтушское шоссе, расширив его с двух до четырех полос. До ближайшего метро можно доехать на общественном транспорте, строительство одноименной станции метро в составе новой Адмиралтейско-Охтинской ветки отложено до 2030 года.

На начало ноября 2019 года в активной строительной стадии находятся 5 жилых комплексов. C учётом сданных корпусов общая площадь данных проектов составляет ~495 тыс. кв. метров. Из них свыше ~145 тыс. кв. м продаваемой жилой площади или более 3,4 тыс. квартир запроектировано в ещё строящихся корпусах.

Абсолютно все проекты жилые (без апартаментов) и относятся к эконом или комфорт-классу. В продаже находится около 33 корпусов, в которых экспонируется ~68,9 тыс. кв. м жилья – 1,6 тыс. квартир.

За три квартала 2019 г. в районе Янино было зарегистрировано более 1 555 ДДУ или ~59 тыс. кв. м жилья. Это ~9% от показателя Ленинградской области (634,8 тыс. кв. м).*

Средняя текущая цена при 100% оплате на новостройки в Янино 75 тыс. руб./кв. м. Этот показатель чуть ниже уровня цен в целом по Ленинградской области, которая составляет ~79,5 тыс. руб./кв. м.
Средний бюджет покупки в районе Янино ~3,3 млн руб., средний размер лота ~44 кв. м.

Плюсами локального рынка являются:
Локация окружена лесными массивами – Ржевский лесопарк, Ковалевское лестничество.
Огромный выбор проектов по бюджету (1к квартиру в черновой отделки можно купить от  2 до 5 млн руб.) и по вариантам отделки (черновая, предчистовая, чистовая, с мебелью).

Минусы:
Не очень благоприятная экологическая обстановка. Большое количество промышленных предприятий, в том числе мусороперерабатывающий завод.
Слабая инфраструктурная система. Строительство социальных и торговых объектов движется более низкими темпами в сравнении с жилищным строительством.
В час-пик наблюдается плотный автомобильный трафик.
Большое число долгостроев и «замороженных» строек – 2 проекта от компании Специальное управление (Янинский каскад, Рябиновый сад) и 1 проект Norman (Яркий).

Среди крупных застройщиков можно выделить компании ЦДС и КВС входят в ТОП-10 застройщиков Ленинградской области.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Найден новый инвестор для завершения проблемного ЖК «Близкое»Найден новый инвестор для завершения проблемного ЖК «Близкое»
28.05.2019 17:29
Мой ЖК — моя крепость: «Мурино Парк»Мой ЖК — моя крепость: «Мурино Парк»
27.05.2019 14:20
В Мурино достроили проблемный ЖК «Созвездие» обанкротившегося застройщика «Навис»В Мурино достроили проблемный ЖК «Созвездие» обанкротившегося застройщика «Навис»
15.04.2019 17:30
«Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх«Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх
12.04.2019 10:36
На 3 месяца  раньше срока сдан 8  корпус жилого комплекса «Виктория»На 3 месяца раньше срока сдан 8 корпус жилого комплекса «Виктория»
02.04.2019 08:42
Население Токсово вырастет на 1,2 тыс. человекНаселение Токсово вырастет на 1,2 тыс. человек
26.03.2019 13:46
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх