Эксперт рассказала, насколько вырастет стоимость новостроек в ЗелАО после запуска МЦД-3
Новостройки Зеленоградского административного округа Москвы станут еще более востребована у покупателей после запуска в конце 2023 года диаметра МЦД-3 Зеленоград-Раменское, считают аналитики компании «Бон Тон».
Они отмечают, что в рейтинге округов старой Москвы Зеленоград является самым приемлемым по уровню средней цены квадратного метра и стоимости квартиры на рынке массового жилья.
Так, на сегодняшний день средняя цена квадратного метра на рынке ЗелАО составляет 221 тыс. рублей (-1% за месяц; +21,1% за год), что ниже средней цены «квадрата» старой Москвы (285 тыс. рублей) на 29%.
В реализации находятся всего два проекта массового сегмента (ЖК «Зеленый парк» и ЖК «MySpace в Зеленограде») общей площадью 21,3 тыс. кв. м. Это чуть больше 3% всего рынка массового сегмента старой Москвы.
Средняя стоимость квартиры в ЗелАО составляет 7,2 млн рублей (-0,8% за месяц, -20% за год). Квартиры представлены с отделкой и без отделки. По бюджету покупки средняя стоимость студий составляет 5 млн рублей, «евродвушек» – 7,2 млн рублей, «евтротерешек» – 10,3 млн рублей.
«Стоимость квартир здесь доступнее большинства районов Москвы и ближайших городов Подмосковья. При этом бонусом покупатель получает московскую прописку, достаточное количество объектов инфраструктуры и неплохую экологию. В ЗелАО функционируют все необходимые социальные объекты: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, спортивные сооружения, поликлиники, больницы и медицинские центры. Улучшение транспортной доступности в будущем способно привести также к росту цен на квартиры в этом округе в среднем на 10%», - отметила управляющий директор компании «Бон Тон» Валерия Цветкова.
2852 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
