21 июля 2017, 15:29

Достройкой проблемного ЖК «Силы природы» займется ЛенОблАИЖК на деньги банка «Россия»

Достройкой проблемного жилого комплекса «Силы природы» в Мурино Всеволожского района Ленобласти займется Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования (ЛенОблАИЖК) – стопроцентная «дочка» регионального правительства, на кредит АО «АБ «Россия», сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.

Как сообщил первый заместитель председателя правительства региона — председатель комитета финансов Роман Марков, на просьбу об участии в достройке «Сил природы» откликнулось АО «АБ «Россия», которое выделит необходимое для завершения проекта количество средств. В настоящее время готовится проект кредитного договора, на подписание которого потребуется две-три недели.

ЛенОблАИЖК выступит оператором и заемщиком кредитных средств. В ближайшее время агентство разработает дорожную карту со сроками ввода домов. «Мы в состоянии успешно завершить этот проект под государственным контролем, достроить весь комплекс и решить жилищные проблемы дольщиков», — подчеркнул Марков. Заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин сообщил, что в качестве подрядной организации планируется привлечь стороннего застройщика. ЛенОблАИЖК также будет предлагать участникам жилищных программ региона покупку квартир в «Силах природы». Контроль за соответствием смет и фактически выполненных строительных объемов будет осуществлять комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Строительство ЖК «Силы природы» в Мурино осуществлялось аффилироваными с O2 Development ЖСК «Муринское-1» (корпусы 1 и 2) и ООО «Романтика» (корпусы 3 и 4) на земельных участках, принадлежащих кооперативу и обществу на праве собственности. Количество заключенных ЖСК «Муринское-1» с гражданами договоров паевого взноса – 2 666, количество заключенных ООО «Романтика» с гражданами договоров участия в долевом строительстве – 185. В реестр пострадавших участников долевого строительства, нуждающихся в поддержке включено 236 человек.

Строительство прекратилось из-за отсутствия финансирования. С 2016 года застройщик и областное правительство вели переговоры с банками с просьбой выделить кредит на достройку объектов.

По расчетам, требовалось 0,5 млрд рублей на достройку. Кроме того, предполагалось, что новый инвестор может продолжить проект новыми очередями.

Компания «РР-Сити» заявила о готовности достроить проблемный объект нынешней весной. В середине мая правительство региона утвердило дорожную карту по достройке. Два корпуса первой очереди планировали сдать в октябре и декабре 2017-го, а третий и четвертый – завершить в сентябре 2018-го и в июле 2019-го. В начале июня на площадке начались подготовительные работы. Однако Балтинвестбанк, обещавший выдать кредит, потребовал непомерного залогового обеспечения, и в конце июня «РР-Сити» отказалась от участия в проекте.