ДОМ.РФ и «Российский капитал» снизили ипотечные ставки, минимальная – 8,75%
ДОМ.РФ и банк «Российский капитал» (структура ДОМ.РФ) с сегодняшнего дня снизили ставки по ипотечным займам на 0,25-0,5 п.п., сообщает пресс-служба ДОМ.РФ. До поставленной президентом цели в 7% пока далеко, а дальнейшее снижение ставок проблематично.
Ставки на жилищные займы на первичном рынке и по программе рефинансирования начинаются от 8,75% годовых. Займы на покупку готового жилья выдаются по ставке от 9% годовых.
Кроме того, отменена надбавка в 0,5 п.п. при подтверждении дохода справкой по форме банка, а не справкой 2-НДФЛ
Вчера о снижении базовых ставок объявил Сбербанк – после годового собрания акционеров. «Сбербанк снижает ставки по ипотеке и запускает промоакцию: для клиентов, которые у нас получают заработную плату на счета в Сбербанке, ставка по ипотечным кредитам будет сокращена до 9,1 п.п., базовая ставка для всех остальных клиентов - до уровня 9,4 п.п.», - заявил глава банка Герман Греф.
Вместе с тем до поставленной президентом РФ Владимиром Путиным задачи – ипотечные кредиты под 7% годовых, пока далеко.
В свою очередь доцент РАНХиГС Сергей Хестанов в недавнем интервью газете «Экономика сегодня» заявил: возможности для снижения ипотечных ставок в России невелики. По его словам, снижение ключевой ставки – это еще не все. «Проблема здесь заключается не только в ключевой ставке Центробанка, которая находится выше показателей отечественной инфляции, но и с тем обстоятельством, что в России кредитор по ипотеке несет значительное количество рисков», - отметил Хестанов.
Поэтому банки, пояснил он, в ставку должны закладывать не только стоимость денег, но также сложности с реализацией залоговой недвижимости в случае дефолта заемщика. Продать предмет залога будет «сложно и дорого». «Это важный фактор, и это также влияет на конечную стоимость ипотечного кредита на территории России», - подчеркивает Хестанов.
По его мнению, для дальнейшего снижения ипотечных ставок необходимо упростить процедуру передачи банкам залоговых объектов.
1835 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
