Девелоперам низкорентабельных проектов выделили 6,8 млрд рублей
Правительство утвердило программу субсидирования ставок по кредитам для застройщиков, рентабельность проектов которых не позволяет получить проектное финансирование у банков
Правила предоставления субсидированных ставок имеют целый ряд существенных ограничений. Напомним, банки обычно отказывают в выделении проектного финансирования, если планируемая маржинальность составляет менее 15%. Так вот, льготное кредитование полаггается для тех проектов, рентабельность которых ниже 15%, но более 5%.
Кроме того, реализация проекта должна вестись в тех регионах, в которых средний доход на жителя на 15 и более процентов ниже, чем в среднем по России. По данным Росстата, это 31,5 тыс. рублей в месяц. Соответственно, под действие программы подпадают 49 регионов, где среднедушевный доход меньше 26,8 тыс. руб. в месяц.
Еще одно ограничение – инвестиции в проект строительства жилого дома не должны превышать 500 млн руб. Субсидия рассчитывается как разница между ключевой ставкой ЦБ плюс 7,5% и фактической ставкой по кредитному договору. Само собой, реализация жилья должна вестись посредством эскроу-счетов.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1332 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
