Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 123 651 объект недвижимости России
9 июля 2018, 13:44 1186

Депутаты гадают на ЖСК: быть иль не быть

Едва поправками к законодательству о долевом строительстве депутаты Госдумы отменили продажу квартир через схемы ЖСК и ЖНК, как снова обсуждают возможность вернуться в «правильным» жилищным кооперативам советских времен, сообщает «Парламентская газета». Инициатором выступает председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

В рамках ужесточения государственного надзора над долевым строительством в прошлом году Группа депутатов Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным внесла два законопроекта, которые должны усовершенствовать контроль за долевым строительством. В частности, предложено запретить привлечение средств граждан через жилищные сертификаты застройщика, схемы жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов (ЖСК и ЖНК).

Исключения государство сделало для двух случаев. Во-первых, когда речь идёт о реализации государственных жилищных программ. Во-вторых, если достраивают проблемные объекты, когда обманутые граждане объединяются в кооператив.

Строго говоря, строительство по схеме ЖСК нельзя отнести к долевому – дома возводятся на средства пайщиков, а не дольщиков, и работа кооперативов регулируется иными законами. Однако законодатели думают иначе.

По мнению Хованской, застройщики используют схему кооперативов для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства, а не для возведения жилья. Поэтому надо вернуться к советской системе ЖСК, которую разрушила приватизация. Получить пай в кооперативе будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку, пояснила изданию Хованская, и тем самым у граждан появится дополнительная возможность улучшить жилищные условия.

«Мы планируем сделать так называемые социальные кооперативы. В них смогут участвовать люди, перед которыми у властей есть обязательства. Для таких ЖСК предусмотрят помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли разместиться, а потом погашать стоимость паев», - заявила Хованская.

Например, в Петербурге целый ряд очень крупных застройщиков годами работал по ныне запрещенной схеме ЖСК, образуя каждый раз самостоятельное юрлицо. Компаниям даже удалось наладить регистрацию прав собственности для пайщиков. Безусловно, на рынке есть случаи обмана пайщиков, однако (видимо, депутаты не в курсе) также множится число обманутых дольщиков, купивших квартиры в рамках 214-ФЗ.

 

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четвертьДевелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
10.10.2025 10:46 162
Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 годаСбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
09.10.2025 17:38 163
Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 годуМосква лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году
08.10.2025 18:49 206
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТВ Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ
08.10.2025 16:41 722
В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 годаВ России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года
08.10.2025 13:15 207
Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объектаМинстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта
07.10.2025 18:00 262
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх