Едва поправками к законодательству о долевом строительстве депутаты Госдумы отменили продажу квартир через схемы ЖСК и ЖНК, как снова обсуждают возможность вернуться в «правильным» жилищным кооперативам советских времен, сообщает «Парламентская газета». Инициатором выступает председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.
В рамках ужесточения государственного надзора над долевым строительством в прошлом году Группа депутатов Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным внесла два законопроекта, которые должны усовершенствовать контроль за долевым строительством. В частности, предложено запретить привлечение средств граждан через жилищные сертификаты застройщика, схемы жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов (ЖСК и ЖНК).
Исключения государство сделало для двух случаев. Во-первых, когда речь идёт о реализации государственных жилищных программ. Во-вторых, если достраивают проблемные объекты, когда обманутые граждане объединяются в кооператив.
Строго говоря, строительство по схеме ЖСК нельзя отнести к долевому – дома возводятся на средства пайщиков, а не дольщиков, и работа кооперативов регулируется иными законами. Однако законодатели думают иначе.
По мнению Хованской, застройщики используют схему кооперативов для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства, а не для возведения жилья. Поэтому надо вернуться к советской системе ЖСК, которую разрушила приватизация. Получить пай в кооперативе будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку, пояснила изданию Хованская, и тем самым у граждан появится дополнительная возможность улучшить жилищные условия.
«Мы планируем сделать так называемые социальные кооперативы. В них смогут участвовать люди, перед которыми у властей есть обязательства. Для таких ЖСК предусмотрят помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли разместиться, а потом погашать стоимость паев», - заявила Хованская.
Например, в Петербурге целый ряд очень крупных застройщиков годами работал по ныне запрещенной схеме ЖСК, образуя каждый раз самостоятельное юрлицо. Компаниям даже удалось наладить регистрацию прав собственности для пайщиков. Безусловно, на рынке есть случаи обмана пайщиков, однако (видимо, депутаты не в курсе) также множится число обманутых дольщиков, купивших квартиры в рамках 214-ФЗ.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
845 
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены
Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить
Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн
Востребованные ЖК обойдутся без эскроу-схем
ИСК «Флэт и Ко» приступила к строительству МФК «Nakhimov» в Черемушках
