Недвижимость / ЖСК

Новости ЖСК (жилищно строительных кооперативов)

Жилищно-строительный кооператив - один из наиболее популярных форматов, с помощью которого строят многоквартирные дома на просторах России. Вокруг ЖСК уже который год не утихают жаркие споры, поскольку продажа квартир согласно подобным договорным отношениям хоть и разрешена действующим законодательством, но имеет под собой достаточно слабую юридическую базу, чем зачастую пользуются недобросовестные компании-застройщики.

Более надежное долевое строительство, которое осуществляется согласно ФЗ-214, сегодня постепенно вытесняет институт кооперативов, поскольку обладает неоспоримыми преимуществами, столь важными для покупателей жилья. Это в первую очередь обеспечение определенных гарантий и снижение риска попасть в печальный список обманутых дольщиков. Тем не менее, квартиры, приобретенные по ЖСК, более дешевые, а потому всегда находят своих покупателей.

Поскольку обязательства застройщиков перед членами кооперативов законодательно четко не обозначены, при задержке сроков сдачи объекта в эксплуатацию, нежелании возвращать вложенные денежные средства члену ЖСК, отказе в просьбе выхода из кооператива и других подобных вопросах в сегодняшних реалиях даже в судебном порядке добиться положительного результата проблематично. В новости ЖСК регулярно попадают сообщения о случаях, где недобросовестные девелоперские компании пользуются прорехой в законодательной базе и не выполняют свои прямые обязанности. Какое будущее ждет кооперативы, и будут ли к ним применяться более жесткие меры для того, чтобы обезопасить потенциальных участников процесса - покажет время, стоит лишь следить за обновлениями ленты новостей данного раздела.

Жилищно-строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК) — объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем.

Развернуть

	30.11.2018 12:45 Бизнес-леди, отдавшая сайентологам 160 млн рублей пайщиков ЖСК, осуждена Октябрьский районный суд Петербурга отправил предпринимательницу Екатерину Заборских за решетку на 8,5 лет – собранные с пайщиков ЖСК средства, более 160 млн рублей, она перевела в религиозную организацию «Сайентологическая церковь Москвы», сообщают СМИ. Суд признал Заборских виновной в мошенничестве в особо крупном размере.



	22.10.2018 09:59 Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.

	04.10.2018 10:04 ЖСК «Твой первый дом» с задержкой в четыре года сдал дом ЖСК «Твой Первый Дом» - застройщик одноименного дома на улице Школьная, 2 в Девяткине получил разрешение Госстройнадзора Ленинградской области на ввод давно построенного объекта, сообщает пресс-служба регионального правительства.

	09.07.2018 13:44 Депутаты гадают на ЖСК: быть иль не быть Едва поправками к законодательству о долевом строительстве депутаты Госдумы отменили продажу квартир через схемы ЖСК и ЖНК, как снова обсуждают возможность вернуться в «правильным» жилищным кооперативам советских времен, сообщает «Парламентская газета». Инициатором выступает председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.

	13.03.2018 16:19 Пайщики ЖК «Созвездие» обратились в СМИ – они считают надуманными причины отказа принять объект в эксплуатацию Пайщики жилого комплекса «Созвездие», который компания Navis Development Group возводит в Мурино Всеволожского района Ленинградской области, обратились в СМИ – они считают надуманными причины отказа принять объект в эксплуатацию, сообщает NSP.

	20.07.2017 10:29 ЖСК «Писаревская-5» вводит в эксплуатацию проблемный долгострой в подмосковном Пушкине ЖСК «Писаревская-5» вводит в эксплуатацию проблемный долгострой на улице Писаревской, 5 в подмосковном Пушкине, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

	28.06.2017 13:03 Большинство пайщиков ЖСК «Ваниль» согласились на предложение ГК ТЭН получить квартиры в ЖК «Новое Медведково» Большинство пайщиков ЖСК «Ваниль» выбрали квартиры в соответствии с предложением ГК ТЭН, которая взялась за достройку проблемного объекта на Каширском шоссе, 74, корпус 1, стр. 1-5 в столичном районе Москворечье-Сабурово и предложила пайщикам или выбрать квартиру в одном из проектов компании, или получить деньги, сообщает Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.

	21.06.2017 16:59 СУ-155 под патронатом «ООО «РК-Строй» получила разрешение на строительство жилого дома в Новых Черемушках СУ-155 под патронатом «ООО «РК-Строй» получила разрешение на строительство жилого дома в квартале 10с, корпус 8 в Новых Черемушках, на пересечении улицы Шверника и проспекта 60-летия Октября в столичном районе Академический. Объект необходимо сдать в эксплуатацию до 30 октября 2018 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

	21.06.2017 09:59 Setl City и ГК КВС завершат жилые долгострои во Всеволожском районе и Гатчине, заменив на объектах объединения пайщиков Setl City завершит долгострой на улице Озерная, 8 в Новом Девяткине во Всеволожском районе, ГК КВС достроит жилой комплекс «Дом на улице Красных военлетов» на Красных военлетов, 7 в Гатчине. Инвесторы заменят на объектах жилищно-строительные кооперативы, вынужденных выступить застройщиками.

	29.05.2017 10:28 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства, сообщают СМИ. Кроме идеи Минстроя РФ заменить термин жилье эконом-класса на «стандартное жилье», проект закона регулирует деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

	24.05.2017 09:58 За достройку проблемного ЖК «Чудная долина» в Колтушах взялась «Колтушская строительная компания» За достройку проблемного ЖК «Чудная долина» в деревне Старая Колтушского поселения взялась «Колтушская строительная компания». Для начала новый застройщик занялся сносом долгостроя, чтобы на его месте построить новый дом.

	17.05.2017 16:27 Согласована «дорожная карта» по достройке проблемного ЖК «Силы природы» в Мурино Согласована «дорожная карта» по достройке проблемного ЖК «Силы природы» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Первая очередь должна быть готова до конца текущего года – сдача двух корпусов запланирована на октябрь и декабрь соответственно, сообщает NSP.

	20.04.2017 16:56 АИЖК безвозмездно передаст 68,3 га земли под строительство малоэтажного жилья подмосковным ЖСК Агентство ипотечного жилищного кредитования безвозмездно передаст земельные участки общей площадью 68,3 га для строительства малоэтажного жилья двум подмосковным ЖСК - «Авиаль» и «НИИП», сообщает пресс-служба АИЖК.

	24.03.2017 12:10 ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить ГК ТЭН - новый владелец ООО «Оптимум-Инвест», правообладателя земельного участка на Каширском шоссе, 74, корп.1, стр.1- 5 в столичном районе Москворечье-Сабурово, готово решить проблему пострадавших на объекте пайщиков, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам совещания с участием чиновников и инициативной группы граждан.

	24.03.2017 09:57 Власти Ленобласти выручают застройщика ООО «Пульсар», которого обманули дольщики Жилищно-строительный кооператив «ТосноСтрой», состоящий из обманутых дольщиков, отказался предоставить новому застройщику – ООО «Пульсар», земельные участки под строительство после завершения проблемных объектов. Хотя такая договоренность была. Проблему пытается решить правительство Ленобласти, сообщает пресс-служба.

	20.02.2017 12:53 В первом квартале возобновятся работы на проблемном объекте СУ-155 в Нагатино-Садовниках Власти Москвы выдали разрешение на достройку проблемного объекта СУ-155 – жилого корпуса на Нагатинской набережной, в микрорайоне 1 Нагатино-Садовники, корпус 29Б, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. По информации банка-санатора «Российский капитал», работы на строительной площадке возобновятся в первом квартале текущего года.

	20.02.2017 10:59 Минстрой РФ предлагает изменения в законодательство, которые позволят выдавать квазиипотечные кредиты пайщикам ЖСК Минстрой России разработало изменения в законодательство, которые позволят получать членам жилищно-строительных кооперативов кредиты под залог паев, сообщают СМИ со ссылкой на заявление замминистра Минстроя РФ Никиты Стасишина на IV Всероссийской конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи.

	28.12.2016 09:59 Администрация Ленинградской области готовится к банкротству застройщика О2 Development По результатам совместной инспекции Госстройнадзора Ленинградской области и пайщиков ЖК «Силы природы», строительство которого компания О2 Development неприлично затянула, решено продлить разрешение на строительство на полгода. В ближайшее время застройщику предстоит найти инвестора. В противном случае компанию ждет банкротство.

	20.12.2016 12:56 В Москве будет достроен первый проблемный объект СУ-155 в жилом комплексе «Золотой треугольник» Получено разрешение на достройку первого из шести проблемных домов СУ-155 в Москве – корпуса 2 в квартале 69 района Фили-Давыдково (улица Герасима Курина, 34-36), сообщает Информационная служба портала Стройкомплекса столицы. ЖК «Золотой треугольник», в состав которого входит корпус, возводился на месте снесенных ветхих пятиэтажных домов.

	12.12.2016 16:22 В 2017 году власти Петербурга и Ленобласти проконтролируют ранее неподнадзорных застройщиков В 2017 году администрации Петербурга и Ленобласти возьмутся за проверку застройщиков, которые ранее, как правило, выпадали из поля зрения контролирующих органов, сообщает «Квадрта.ру». В Петербурге – застройщиков, продающих жилье по схеме жилищно-строительных кооперативов, в Ленобласти – возводящих сблокированные дома (таунхаузы).

	07.12.2016 16:31 Группа компаний «ЦДС» сдает в эксплуатацию ЖК «Дюна» в пригороде Петербурга, построенный по схеме ЖСК Группа компаний «ЦДС» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Дюна» на улице Токарева. 24, литера А в пригороде Петербурга Сестрорецке, в Курортном районе. Комплекс построен по схеме жилищно-строительного кооператива. Чтобы купить квартиру, надо стать пайщиком ЖСК «ЦДС-Сестрорецк».

	18.11.2016 15:24 Пайщики ЖСК «Нева Парк» в Ленобласти жалуются на застройщика, не зная о переуступе проекта ООО «Вектор» Застройщик ЖК «Нева Парк», компания «Мегаполис-Развитие», в мае 2016 года переуступила право аренды земельного участка в микрорайоне Овцыно, в Усть-Ижоре, поселке Свердлова Всеволожского района Ленобласти, на котором возводится комплекс, компании «Вектор». По сообщениям СМИ, строительство заморожено, а пайщики жалуются в разные инстанции на «Мегаполис-Развитие».

	24.10.2016 14:29 С рынка многоэтажных новостроек Московского региона уходят жилищно-строительные кооперативы Доля квартир на первичном рынке жилья комфорт- и эконом-класса Московского региона, реализуемых по договору ЖСК, упала в два раза, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой». Еще год назад доли квартир, реализуемых по ДДУ и ЖСК, были практически равны: 39% и 34% соответственно.

	17.10.2016 15:58 Минстрой обяжет застройщиков, работающих по схеме ЖСК, отчитываться за использование средств пайщиков Минстрой России готовит новую форму ежеквартальной отчетности для застройщиков, которые реализуют проекты по схеме жилищно-строительных кооперативов, сообщает Информационный центр правительства Москвы со ссылкой на Москомстройинвест.

	10.10.2016 11:54 В Петербурге сдан в эксплуатацию долгострой «Серая цапля» в Приморском районе – по схеме ЖСК ГК «Промремстрой» завершила строительство ЖК бизнес-класса «Серая цапля» на Глухарской улице, 11, корпус 1, литера А в локации «Каменка-Парголово» Приморского района Петербурга, рядом с Юнтоловским заказником. Официальный застройщик комплекса – вынужденно организованный жилищно-строительный кооператив.

	30.09.2016 15:42 АИЖК и банк «Российский капитал» разовьют ипотечное кредитование и строительство общими усилиями На Международном инвестиционном форуме «Сочи-2016» Агентство ипотечного жилищного кредитования и банк «Российский капитал» подписали меморандум о намерениях реализовывать совместные проекты в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования, сообщает «Стройгазета».

	01.09.2016 14:41 Жилищно-строительным кооперативам с господдержкой с 1 сентября разрешено строить большие квартиры Сегодня вступили в силу поправки в жилищное законодательство: с «льготных» ЖСК снято ограничение, по которому они имели право строить квартиры только эконом-класса площадью до 100 кв. м.

	29.07.2016 18:43 Михаил Москвин считает ЖК «Силы природы» хроническим долгостроем Компания О2 Development, возводящая объект «Силы природы» в Мурино, вчера протокольно подтвердила, что кредит на завершение строительства найти не удалось. Об этом заявил заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин, сообщает «АСН-инфо». В компании уверяют: переговоры с банками завершаются, кредитная линия будет.

	12.05.2016 13:00 О2 перевела продажи в еще одном жилом комплексе с ЖСК на "долевку" Комплекс "Моя стихия" на Парнасе отныне будет продаваться по договорам долевого участия, а не по схеме ЖСК, как это было прежде. Сдать дома компания О2 Development обещает

	04.05.2016 10:24 Власти Подмосковья возьмут под контроль деятельность ЖСК Министерство строительства Подмосковья подготовило поправки к собственному регламенту деятельности, касающиеся контроля за деятельностью ЖСК. Вскоре в кооперативы власти тоже смогут прийти с внеплановой проверкой.

	19.11.2015 10:33 АИЖК хочет дополнительно профинансировать проекты ЖСК Проблемой для ЖСК является отсутствие специальных кредитных продуктов для такого рода строительства и ипотечных программ для членов кооперативов. Из-за этого часто бывает проблематично собрать первый паевой взнос.

	29.10.2015 13:05 Плюсы и минусы договоров ДДУ и ЖСК Покупатели квартир в новостройках не всегда четко понимают разницу между различными формами оформления покупки. Однако, нужно четко представлять себе, что скрывается за каждой схемой - ЖСК и ДДУ.

	28.10.2015 14:19 Федеральный закон "О долевом строительстве" хотят распространить на ЖСК, апартаменты и паркинги С такой инициативой выступил комплекс градостроительной политики и строительства Москвы. Поправки к 214-ФЗ уже представлены а министерство строительства России.

	13.08.2015 10:41 В Минстрое изменят принципы деятельности ЖСК В министерстве предлагают установить запрет на строительство ЖСК более одного многоквартирного дома. Также информация о ЖСК и его участниках должна стать общедоступной в интернете.

	21.07.2015 11:21 IMD Group обязали сдать ЖК «Черничная поляна» к концу августа Власти Ленобласти обязали застройщика жилого комплекса «Черничная поляна» в Юкках сдать первую очередь объекта к концу августа. Дальнейшие затягивание сроков сдачи проблемного объекта IMD Group чревато проверками правоохранительных органов и Стройнадзора.

	06.02.2015 14:59 Москомстройинвест: ЖСК могут обязать работать по закону о долевом строительстве Жилищно-строительные кооперативы могут начать работать по закону о долевом строительстве, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, подобные меры призваны усилить ответственность застройщиков.

	23.12.2014 17:41 М. Мень: ЖСК должен строить только один дом Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) могут запретить возводить более одного дома. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, работу по этой инициативе планируется запустить до конца года.

	31.01.2014 17:34 Городских дольщиков поддержат законом В городской парламент внесен законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства в многоквартирных домах. По нему на защиту смогут рассчитывать и члены ЖСК.

	11.10.2013 14:06 Мошенники ЖСК "Ваниль" обманули покупателей на 10 млн По сообщению прокуратуры Москвы, покупатели квартир в доме на Каширском шоссе стали жертвами мошенников. Неизвестные оформляли поддельные документы на совместное инвестиционное участие в строительстве.

	20.09.2013 14:29 В новой Москве дольщики домов – долгостроев объединились в ЖСК Дольщики четырех строящихся проблемных жилых домов - долгостроев в поселке Марушкинское новой Москвы создали жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию.