Жилищно-строительный кооператив - один из наиболее популярных форматов, с помощью которого строят многоквартирные дома на просторах России. Вокруг ЖСК уже который год не утихают жаркие споры, поскольку продажа квартир согласно подобным договорным отношениям хоть и разрешена действующим законодательством, но имеет под собой достаточно слабую юридическую базу, чем зачастую пользуются недобросовестные компании-застройщики.
Более надежное долевое строительство, которое осуществляется согласно ФЗ-214, сегодня постепенно вытесняет институт кооперативов, поскольку обладает неоспоримыми преимуществами, столь важными для покупателей жилья. Это в первую очередь обеспечение определенных гарантий и снижение риска попасть в печальный список обманутых дольщиков. Тем не менее, квартиры, приобретенные по ЖСК, более дешевые, а потому всегда находят своих покупателей.
Поскольку обязательства застройщиков перед членами кооперативов законодательно четко не обозначены, при задержке сроков сдачи объекта в эксплуатацию, нежелании возвращать вложенные денежные средства члену ЖСК, отказе в просьбе выхода из кооператива и других подобных вопросах в сегодняшних реалиях даже в судебном порядке добиться положительного результата проблематично. В новости ЖСК регулярно попадают сообщения о случаях, где недобросовестные девелоперские компании пользуются прорехой в законодательной базе и не выполняют свои прямые обязанности. Какое будущее ждет кооперативы, и будут ли к ним применяться более жесткие меры для того, чтобы обезопасить потенциальных участников процесса - покажет время, стоит лишь следить за обновлениями ленты новостей данного раздела.
Жилищно-строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК) — объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем.
15.03.2019 15:02 Часть долгостроя «Новый квартал» в Лаголово сдается в эксплуатацию Компания «Мегаполис» завершила строительство дома-долгостроя в рамках ЖК «Новый квартал» на улице Садовая, 14 в деревне Лаголово в Ломоносовском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба областного правительства. Дом находится в реестре проблемных по критериям Министерства строительства и ЖКХ.
30.11.2018 12:45 Бизнес-леди, отдавшая сайентологам 160 млн рублей пайщиков ЖСК, осуждена Октябрьский районный суд Петербурга отправил предпринимательницу Екатерину Заборских за решетку на 8,5 лет – собранные с пайщиков ЖСК средства, более 160 млн рублей, она перевела в религиозную организацию «Сайентологическая церковь Москвы», сообщают СМИ. Суд признал Заборских виновной в мошенничестве в особо крупном размере.
22.10.2018 09:59 Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал банкротом компанию «ГлавСтройКомплекс ЛО» экс-вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Скорее всего, жилой комплекс «Галактика», застройщиком которого выступала компания, будет завершен по схеме жилищно-строительного кооператива.
04.10.2018 10:04 ЖСК «Твой первый дом» с задержкой в четыре года сдал дом ЖСК «Твой Первый Дом» - застройщик одноименного дома на улице Школьная, 2 в Девяткине получил разрешение Госстройнадзора Ленинградской области на ввод давно построенного объекта, сообщает пресс-служба регионального правительства.
09.07.2018 13:44 Депутаты гадают на ЖСК: быть иль не быть Едва поправками к законодательству о долевом строительстве депутаты Госдумы отменили продажу квартир через схемы ЖСК и ЖНК, как снова обсуждают возможность вернуться в «правильным» жилищным кооперативам советских времен, сообщает «Парламентская газета». Инициатором выступает председатель комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.
28.06.2017 13:03 Большинство пайщиков ЖСК «Ваниль» согласились на предложение ГК ТЭН получить квартиры в ЖК «Новое Медведково» Большинство пайщиков ЖСК «Ваниль» выбрали квартиры в соответствии с предложением ГК ТЭН, которая взялась за достройку проблемного объекта на Каширском шоссе, 74, корпус 1, стр. 1-5 в столичном районе Москворечье-Сабурово и предложила пайщикам или выбрать квартиру в одном из проектов компании, или получить деньги, сообщает Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.
21.06.2017 16:59 СУ-155 под патронатом «ООО «РК-Строй» получила разрешение на строительство жилого дома в Новых Черемушках СУ-155 под патронатом «ООО «РК-Строй» получила разрешение на строительство жилого дома в квартале 10с, корпус 8 в Новых Черемушках, на пересечении улицы Шверника и проспекта 60-летия Октября в столичном районе Академический. Объект необходимо сдать в эксплуатацию до 30 октября 2018 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
29.05.2017 10:28 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства, сообщают СМИ. Кроме идеи Минстроя РФ заменить термин жилье эконом-класса на «стандартное жилье», проект закона регулирует деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
17.05.2017 16:27 Согласована «дорожная карта» по достройке проблемного ЖК «Силы природы» в Мурино Согласована «дорожная карта» по достройке проблемного ЖК «Силы природы» в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Первая очередь должна быть готова до конца текущего года – сдача двух корпусов запланирована на октябрь и декабрь соответственно, сообщает NSP.
24.03.2017 12:10 ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить ГК ТЭН - новый владелец ООО «Оптимум-Инвест», правообладателя земельного участка на Каширском шоссе, 74, корп.1, стр.1- 5 в столичном районе Москворечье-Сабурово, готово решить проблему пострадавших на объекте пайщиков, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам совещания с участием чиновников и инициативной группы граждан.
24.03.2017 09:57 Власти Ленобласти выручают застройщика ООО «Пульсар», которого обманули дольщики Жилищно-строительный кооператив «ТосноСтрой», состоящий из обманутых дольщиков, отказался предоставить новому застройщику – ООО «Пульсар», земельные участки под строительство после завершения проблемных объектов. Хотя такая договоренность была. Проблему пытается решить правительство Ленобласти, сообщает пресс-служба.
20.02.2017 12:53 В первом квартале возобновятся работы на проблемном объекте СУ-155 в Нагатино-Садовниках Власти Москвы выдали разрешение на достройку проблемного объекта СУ-155 – жилого корпуса на Нагатинской набережной, в микрорайоне 1 Нагатино-Садовники, корпус 29Б, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. По информации банка-санатора «Российский капитал», работы на строительной площадке возобновятся в первом квартале текущего года.
28.12.2016 09:59 Администрация Ленинградской области готовится к банкротству застройщика О2 Development По результатам совместной инспекции Госстройнадзора Ленинградской области и пайщиков ЖК «Силы природы», строительство которого компания О2 Development неприлично затянула, решено продлить разрешение на строительство на полгода. В ближайшее время застройщику предстоит найти инвестора. В противном случае компанию ждет банкротство.
20.12.2016 12:56 В Москве будет достроен первый проблемный объект СУ-155 в жилом комплексе «Золотой треугольник» Получено разрешение на достройку первого из шести проблемных домов СУ-155 в Москве – корпуса 2 в квартале 69 района Фили-Давыдково (улица Герасима Курина, 34-36), сообщает Информационная служба портала Стройкомплекса столицы. ЖК «Золотой треугольник», в состав которого входит корпус, возводился на месте снесенных ветхих пятиэтажных домов.
12.12.2016 16:22 В 2017 году власти Петербурга и Ленобласти проконтролируют ранее неподнадзорных застройщиков В 2017 году администрации Петербурга и Ленобласти возьмутся за проверку застройщиков, которые ранее, как правило, выпадали из поля зрения контролирующих органов, сообщает «Квадрта.ру». В Петербурге – застройщиков, продающих жилье по схеме жилищно-строительных кооперативов, в Ленобласти – возводящих сблокированные дома (таунхаузы).
18.11.2016 15:24 Пайщики ЖСК «Нева Парк» в Ленобласти жалуются на застройщика, не зная о переуступе проекта ООО «Вектор» Застройщик ЖК «Нева Парк», компания «Мегаполис-Развитие», в мае 2016 года переуступила право аренды земельного участка в микрорайоне Овцыно, в Усть-Ижоре, поселке Свердлова Всеволожского района Ленобласти, на котором возводится комплекс, компании «Вектор». По сообщениям СМИ, строительство заморожено, а пайщики жалуются в разные инстанции на «Мегаполис-Развитие».
24.10.2016 14:29 С рынка многоэтажных новостроек Московского региона уходят жилищно-строительные кооперативы Доля квартир на первичном рынке жилья комфорт- и эконом-класса Московского региона, реализуемых по договору ЖСК, упала в два раза, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой». Еще год назад доли квартир, реализуемых по ДДУ и ЖСК, были практически равны: 39% и 34% соответственно.
10.10.2016 11:54 В Петербурге сдан в эксплуатацию долгострой «Серая цапля» в Приморском районе – по схеме ЖСК ГК «Промремстрой» завершила строительство ЖК бизнес-класса «Серая цапля» на Глухарской улице, 11, корпус 1, литера А в локации «Каменка-Парголово» Приморского района Петербурга, рядом с Юнтоловским заказником. Официальный застройщик комплекса – вынужденно организованный жилищно-строительный кооператив.
30.09.2016 15:42 АИЖК и банк «Российский капитал» разовьют ипотечное кредитование и строительство общими усилиями На Международном инвестиционном форуме «Сочи-2016» Агентство ипотечного жилищного кредитования и банк «Российский капитал» подписали меморандум о намерениях реализовывать совместные проекты в сфере жилищного строительства и ипотечного кредитования, сообщает «Стройгазета».
29.07.2016 18:43 Михаил Москвин считает ЖК «Силы природы» хроническим долгостроем Компания О2 Development, возводящая объект «Силы природы» в Мурино, вчера протокольно подтвердила, что кредит на завершение строительства найти не удалось. Об этом заявил заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин, сообщает «АСН-инфо». В компании уверяют: переговоры с банками завершаются, кредитная линия будет.
04.05.2016 10:24 Власти Подмосковья возьмут под контроль деятельность ЖСК Министерство строительства Подмосковья подготовило поправки к собственному регламенту деятельности, касающиеся контроля за деятельностью ЖСК. Вскоре в кооперативы власти тоже смогут прийти с внеплановой проверкой.
19.11.2015 10:33 АИЖК хочет дополнительно профинансировать проекты ЖСК Проблемой для ЖСК является отсутствие специальных кредитных продуктов для такого рода строительства и ипотечных программ для членов кооперативов. Из-за этого часто бывает проблематично собрать первый паевой взнос.
29.10.2015 13:05 Плюсы и минусы договоров ДДУ и ЖСК Покупатели квартир в новостройках не всегда четко понимают разницу между различными формами оформления покупки. Однако, нужно четко представлять себе, что скрывается за каждой схемой - ЖСК и ДДУ.
13.08.2015 10:41 В Минстрое изменят принципы деятельности ЖСК В министерстве предлагают установить запрет на строительство ЖСК более одного многоквартирного дома. Также информация о ЖСК и его участниках должна стать общедоступной в интернете.
21.07.2015 11:21 IMD Group обязали сдать ЖК «Черничная поляна» к концу августа Власти Ленобласти обязали застройщика жилого комплекса «Черничная поляна» в Юкках сдать первую очередь объекта к концу августа. Дальнейшие затягивание сроков сдачи проблемного объекта IMD Group чревато проверками правоохранительных органов и Стройнадзора.
23.12.2014 17:41 М. Мень: ЖСК должен строить только один дом Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) могут запретить возводить более одного дома. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, работу по этой инициативе планируется запустить до конца года.
31.01.2014 17:34 Городских дольщиков поддержат законом В городской парламент внесен законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства в многоквартирных домах. По нему на защиту смогут рассчитывать и члены ЖСК.
11.10.2013 14:06 Мошенники ЖСК "Ваниль" обманули покупателей на 10 млн По сообщению прокуратуры Москвы, покупатели квартир в доме на Каширском шоссе стали жертвами мошенников. Неизвестные оформляли поддельные документы на совместное инвестиционное участие в строительстве.
