Дачный поселок "Ладожский маяк" в Ленобласти незаконно возвели на сельхозземлях
К такому выводу пришла Всеволожская городская прокуратура в ходе проверки. В дачном поселке свыше 150 участков, некоторые из них на данный момент уже проданы.
В Ленобласти Всеволожская городская прокуратура провела проверку исполнения земельного законодательства администрацией Рахьинского городского поселения. В ходе проверки выяснилось: в 2014 году чиновники этой администрации незаконно перевели участки сельхозназначения в деревне Коккорево общей площадью свыше 15 гектаров из "сельскохозяйственного использования" под "дачное строительство".
Это позволило компании "City78-Загородная Недвижимость" разделить землю на более чем 150 частей и продать их отдельные участки в коттеджном поселке "Ладожский маяк". Об этом сообщает сайт прокуратуры Ленобласти.
Участки, на которых возник "Ладожский маяк", относились к сельскохозяйственным угодьям. Тем самым, переводя их под дачное строительство, чиновники Рахьинского городского поселения нарушили статью 79 Земельного кодекса РФ. Согласно ей, сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и т.д.) в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Кроме этого, согласно пункту 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.
В 2014 году Всеволожская городская прокуратура уже высказала протест против незаконных постановлений администрации, но последняя возражения отклонила.
В настоящий момент прокуратура обратилась в суд с требованием отменить незаконные муниципальные решения и ее иск были удовлетворен. Решения суда вступило в силу, а соответствующую информацию прокуратура направила в Управление Росреестра по Ленобласти. Примечательно, что в кадастровой карте Росреестра участок "Ладожского маяка" вообще не поставлен на кадастровый учет - иными словами, собственник не может совершать с ним никаких действий.
При всем этом покупатели участков в "Ладожском маяке" смогли получить на них свидетельства прав собственности в Росреестре. Таким образом, в обозримом будущем за судьбу своих домов и участков они могут не волноваться - прежде, чем что-либо сделать с этими земельными наделами, прокуратура должна будет добиться аннулирования данных прав собственности. Для чиновников Рахьинского городского поселения, в свою очередь, эта история может продолжиться судебным разбирательством и наказанием.
2048 
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна» 
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
