Аналитики из компании «Мир квартир» опубликовали годовой отчет о динамике вторичного рынка летних домов. Сейчас средняя цена дачи в регионах составляет около 1,2 млн рублей.
Исследование коснулось объектов загородной недвижимости, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним можно причислить и знаменитые домики на 6 сотках, и основательные особняки, и дома в коттеджных поселках, не рассчитанные на круглогодичное проживание.
Дороже всего, естественно, летнее жилье в Москве, а именно в Новой Москве, где сосредоточена вся «элитка». Средняя цена лота там — 7 млн рублей.
Далее следует Московская область, где летние дома стоят порядка 5 млн рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург, купить дачу в северной столице можно в среднем за 3,5 миллионов. На том же уровне держатся цена в Крыму и Севастополе.
Примечательно, что во всех вышеперечисленных регионах, зафиксирован рост цен, чего не скажешь о другой пятерке, в которой уже не первый год подряд наблюдается отрицательная динамика.
Дешевле всего загородные дома Ивановской области — там купить дачу можно в среднем за 427 тыс. рублей (в 16 раз дешевле чем в Москве, в 8 раз дешевле чем в Крыму и в 3 раза меньше чем в Пермском крае).
Цены на дачи в Кировской области тоже достаточно демократичны — около 430 тыс. рублей. В пятерку регионов с самыми доступными предложениями вошли также Брянская, Вологодская области и Бурятия, где средний бюджет «летней» покупки составит порядка 475 тыс. руб.
Что касается самой динамики, то с мая прошлого года подорожание было замечено в 23 субъектах РФ из 70. Но в большинстве регионах динамика была отрицательной. Больше всего выросли цены на дачные дома в Краснодарском крае (+8,6%) и в Ленинградской области (+8,1%), а также в Свердловской и Нижегородской области (+7,1% и 6,3% соответственно).
Выгоднее стало приобретение летних домов в Бурятии, где сезонная недвижимость с мая прошлого года подешевела на 17,7%, во Владимирской области цены снизились на 16%, в Кемеровской — на 15%. Почти также подешевели дачи в республике Коми и Ивановской области.
«Мы наблюдаем, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль. Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга. Однако его предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже».
В Москве и Петербурге резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома
Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи
