Налог на роскошь, предложенный кандидатом в президенты РФ Владимиром Путиным в своей программной статье о будущем российской экономики, начал обрастать дополнительными очертаниями. Так, по предложению Минэкономразвития, под «статью» должна попадать недвижимость площадью от 1000 кв. м.
Эксперты компании Penny Lane Realty попытались разобраться, к каким результатам приведет это нововведение, а также чем является данный ход: предвыборным популизмом или экономически здравым шагом.
По мнению экспертов Penny Lane Realty, если налог будет рассчитываться исключительно на домовладения, площадью более 1000 кв. м, то он вряд ли затронет городскую недвижимость. «В Москве таких квартир от силы десять штук, и я сомневаюсь, что в других городах России они вообще встречаются, - считает директор департамента продаж элитной недвижимости Александр Зиминский. – Скорее, данный закон будет применим к объектам загородного рынка. По данным нашей компании, домовладений от 1000 кв. м на рынке около 1%. При этом средняя цена за квадрат составляет порядка $5 тыс.».
Разговоры о введении налога «для богатых» ведутся не первый год, тем не менее, ответа на ряд ключевых вопросов у чиновников до сих пор нет. «Даже если станет понятно, что следует понимать под «роскошью», т.е. что станет объектом налогообложения, не определено, кто станет плательщиками данного налога – только физические лица или юридические тоже, - комментирует директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка. - Войдут ли в число налогоплательщиков, наравне с резидентами, и нерезиденты также? Есть предварительное решение о том, что данными вопросами будут заниматься Росреестр и Минэкономразвития. При этом совершенно непонятно как упомянутые два ведомства чисто технически справятся с возложенными на них задачами.
Помимо этого, велика вероятность того, что в результате введения налога на роскошь пострадают не по-настоящему богатые люди, а без того малочисленный российский средний класс. «Возможности действительно богатых людей слишком велики. Очевидно, что они смогут зарегистрировать любимую яхту на офшорную компанию и не слишком переживать из-за действий российского фискального ведомства. А вот те, кто своим трудом заработал на мощную машину, будут вынуждены отстегивать государству оброк, - считает Сергей Поправка.
Кроме того, не стоит забывать, что богатство не порок, как привыкли думать некоторые наши сограждане. С ним не следует бороться, бороться нужно с бедностью. А стремление к высокому уровню благосостояния нужно лишь поддерживать. Ведь для содержания предметов роскоши (больших домов, яхт, самолетов, связанной с ними инфраструктуры) требуется значительное количество обслуживающего персонала. То есть каждый владелец предметов роскоши создает массу рабочих мест, несет иные расходы, тем самым уже, фактически, уплачивая своеобразный «налог на роскошь». С той лишь разницей, что это установлено не законодательством России, а обусловлено объективными законами экономики, обойти которые гораздо сложнее».
2198 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
