Число потенциальных застройщиков-банкротов в России выросло почти на 80%

По данным исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в 2019 году застройщиков, которых собирались обанкротить, насчитывалось 350, что на 77% больше, чем год назад. Уже признаны финансово несостоятельными 184 компании, что на 22% больше, чем по итогам 2018-го. Основная причина – переход рынка на проектное финансирование.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Строительство, Региональная недвижимость

По данным исследования РАСК, которое приводит «Коммерсантъ», потенциальные банкроты возводят 1,42 тыс. проектов общей площадью 9,9 млн кв. м. А за уже признанными таковыми девелоперами числится 839 проектов площадью 4,5 млн кв. м. Все эти показатели существенно выше, чем год-два назад, что эксперты связывают с изменением характера банкротств в связи с реформой строительства. С рынка в основном уходят небольшие компании, для которых запрет на привлечение денег дольщиков стал сильным ударом. В итоге уже начатые проекты худо-бедно достраиваются, а вот новые отменяются, т.к. собственных средств у малых компаний нет.

По данным «Дом.РФ», на начало декабря 2019 года проблемными считались 3,1 тыс. домов от 1,1 тыс. застройщиков. В половине случаев была начала процедура банкротства. Правда, по расчетам РАСК, на долю фонда защиты прав дольщиков 2019 году пришлось только 18% банкротств застройщиков. В 30% случаев инициаторами процедуры выступали сами дольщики, а 19% - кредиторы застройщиков, в 5% - сами девелоперы.

Площадь долгостроев в России формально увеличилась, в реальности их стало меньше

Глава РАСК, Николай Алексеенко прогнозирует, что в этом году ситуация банкротств застройщиков сохранится на уровне прошлого года или снизится, т.к. в данный момент большинство проектов на рынке или находятся в высокой степени готовности, или уже получили проектное финансирование.

Ранее Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сообщил об увеличении количества квадратных метров в проблемных объектах на начало 2020 года - с 16,9 млн до 18,7 млн кв. м. в связи с внесением уточнений в Единый реестр проблемных объектов от застройщиков.

Источник фото: rostov-gazobeton.ru

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 306	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 516	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 444
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты 25.07.2025 09:22 415	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 1155	Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 676