Число квартир в новостройках Москвы упало до уровня 2016 года

В Москве объем предложения вернулся к уровню 2016 года, в продаже представлено 47,2 тыс. квартир на первичном рынке. При этом средняя стоимость квадратного метра в столице побила новый рекорд – 217 тыс. рублей.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость

По данным исследования ЦИАН, переход на проектное финансирование, случившийся в прошлом году, привел к снижению активности девелоперов, а объем предложения снизился до уровня 2016 года. Так, аналитики подсчитали, что в феврале 2020 года на рынок вышли всего три новых проекта (годом ранее - 9). В продажу поступили 325 тыс. кв. м квартир и апартаментов (год назад -611 тыс. кв. м). Это меньше на 88%, чем в феврале 2019-го.

«Как следствие – количество квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы упало в феврале 2020 года до 47,2 тыс. лотов. В последний раз столь низкое значение было зафиксировано в октябре 2016 года (46,7 тыс. лотов)», - говорится в исследовании.

Аналитики объясняют ситуацию осторожностью девелоперов, которые пока предпочитают не выводить новые проекты на рынок, а сосредоточиться на завершении текущих.

При цены в новостройках Москвы тоже бьют рекорды. Средняя стоимость «квадрата» (без учета новостроек премиум- и элитного классов) достигла в феврале 2020 года 217,4 тыс. рублей (на 8,4% больше, чем год назад). В Новой Москве этот показатель - 137,2 тыс. рублей (+ 16,9%). В последнем случае такой рост связан с активным развитием транспортной сети в 2019, наравне с переходом застройщиков схему эскроу и ростом доступности ипотечного кредитования.

В дальнейшем ситуация на рынке во многом будут зависеть от политики Центробанка. При увеличении ключевой ставки ипотека вновь станет недоступной, что приведет к стагнации цен и увеличению скидок для поддержания спроса, прогнозируют эксперты ЦИАН.

Источник фото: urbanawards.ru

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 62	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 137	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 225
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты 25.07.2025 09:22 205	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 833	Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 467