Цены на загородную недвижимость продолжают снижаться
По состоянию на июль текущего года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Однако в целом, по мнению специалистов, выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.
По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно в компании отметили, что полностью реализованных проектов в Московской области насчитывается 642. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.
Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта. Однако эксперты сообщили об изменении стоимости по всем форматам домовладений Подмосковья, включая апартаменты.
В целом четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья. Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта.
Период
Средневзвешенная стоимость
за 1 кв.м., для участков без подряда за 1 сотку (долл.)
Коттеджи
Таунхаусы
Апартаменты
Участки без подряда
2007 г.
2745
2772
3219
16 654
2008 г.
3544
3251
2534
10 067
2009 г.
2546
2362
2427
9 575
2010 г.
2399
2267
2804
8 217
2011 г.
2 553
2 362
2 806
7 869
2012 г.
2 273
2 090
2 598
6 231
Июнь 2013 г.
2 290
2 060
2 590
6 044
Период
Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
1490 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
