По итогам первых двух месяцев текущего года цены на землю под ИЖС на западном, юго-западном направлениях Подмосковья остались на уровне 2009 года, говорится в исследовании компании Paul's Yard. редняя стоимость сотки на Рублево-Успенском шоссе $50 000 - $60 000, на Новорижском - $30 000- $40 000, на Киевском, Минском и Калужском - $20 000.
При этом на Рублевке есть участок и за 250 000 долл. за сотку.
Тем не менее, в единичных случаях фиксируется рост стоимости до 10% на участки с лесом, у воды и с подведенными коммуникациями. При этом максимальный дисконт составляет сегодня 70% на площади от 50 га.
Дальнейшего снижения цен не предвидеться. Со II квартала ожидается среднерыночный рост цен в 10-15% в связи с увеличением активности покупателей и сокращением предложения.
На сегодня наибольшую активность на рынке купли/продажи земель под ИЖС инвесторы показывают на западных направлениях. В первую очередь они интересуются крупными участками на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе на расстоянии до 50 км от МКАД. Дальнейшее целевое использование земель - коттеджное строительство, либо перепродажа более мелкими участками.
«Наиболее востребованным товаром являются земли на юго-западном направлении до 30-го километра и именно они показывают прирост в цене на 10% по отношению к кризисным показателям, - говорит руководитель отдела продаж земельных участков Paul's Yard Яна Романова. - На этом фоне этого еще реально приобрести крупные участки от 50 до 150 га с дисконтом в 50-70% от среднерыночного показателя. При этом, такие земли есть и на самых ликвидных направлениях: Новая Рига, Рублевка, Минское шоссе, Киевское, Калужское. Хотя наиболее интересные участки постепенно вымываются».
«Несомненно, - продолжает эксперт, - данные предложения интересны, в первую очередь, крупным инвесторам. После покупки такой объем площадей можно просто размежевать на небольшие участки и продавать в розницу. Стоимость сотки возрастет, как минимум в 2-3 раза. Пока рано говорить о возврате цен к докризисному периоду. Тем не менее, ожидать дальнейшего их спада не стоит».
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1760 
В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году
В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы
В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей
Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка.jpg "Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году")
Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году
В Москве резко выросла доля новостроек без отделки в 2025 году
