По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», за 4 квартал 2007 года средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила 17049 $/кв. м. На вторичном – выросла на 7,5% и составила 13019 $/кв. м.Максимальная средняя удельная цена 24780 $/кв. м отмечена в малоквартирных домах. Самая низкая – 15588 $/кв. м – в многоквартирных. Большая часть новостроек (73,8% площадей и 77,0% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам. На вторичном рынке элитных квартир в декабре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре составила 42,8%, в денежном объеме предложения – 37,0%. Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир практически равны и составляют 21,2% и 22,5% всего предложения.Наибольшее число элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и в Тверском районе.
Наибольший объем предложений по элитной «вторичке» по количеству квартир и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской. Самые высокие средние удельные цены предложения по-прежнему в элитных новостройках Арбата (24241 $/кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в этом квартале стал Таганский район (15799 $/кв. м). «Осенью цены на рынке новостроек начали расти, однако по итогам года средняя удельная цена предложения осталась на прежнем уровне, – комментирует ситуацию на рынке элитной недвижимости столицы Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Основной причиной этого стало появление в конце года предложений в трех новых элитных объектах, которые находятся на начальной стадии строительства и цены на квартиры в них пока невелики. Таким образом, речь идет о влиянии изменения структуры предложения на среднюю цену, в то время как средние цены по каждому отдельному дому продолжают расти. На рынке вторичного элитного жилья средняя цена в целом за 2007 год выросла на 21,8%. Ожидается, что по итогам 2008 года рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%».
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1023 
В Москве и Петербурге застройщики резко сократили предложения по рассрочке на квартиры
В Москве зафиксирован резкий рост сделок с жильем на фоне снижения ставок
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
Правительство РФ готовит новые налоговые условия для застройщиков Москвы и Петербурга
