Цены на элитное загородное жильё в Подмосковье растут параллельно спросу. Объем предложения сокращается
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости TWEED, цены на загородную недвижимость Московской области в этом сегменте по предварительным итогам 2021 года выросли на 20%.
За год средние цены на коттеджи по элитным направлениям Подмосковья выросли до 170 млн рублей. Средние бюджеты сделок в элитном сегменте за год увеличились на 24% до 200 млн рублей.
Как отмечают аналитики, в целом за 2021 год на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья продано около 1050 объектов общей стоимостью 204 млрд рублей. Из них 72% составляют дома, 5% - таунхаусы, 23% - участки. За год предложение по элитным направлениям Подмосковья сократилось на 28% до 1,5 тыс. объектов, среди которых коттеджи, таунхаусы, участки в экспозиции. Общая стоимость этих лотов достигает 420 млрд рублей.
«По предварительным итогам 2021 года спрос на элитную загородную недвижимость вырос примерно на 15-20%», - сообщила директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.
По ее словам, это произошло на фоне того, что в начале 2020 года рынок продажи был не очень активным, а весной, в первые месяцы пандемии, преобладал спрос на аренду. Но к 2021 году многие уже сняли загородную недвижимость, а кто-то по опыту аренды захотел её купить и, таким образом, рынок продажи получил новых клиентов.
«К Новому году максимальный спрос на загородную недвижимость удовлетворен. Может быть, и не на 100%, но большая часть покупателей уже купила элитную загородную недвижимость, поэтому в 2022 году рынок стабилизируется и вернется в привычные для загорода рамки», - прогнозирует эксперт.
2453 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
