Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 037 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 037 объектов

 
29 августа 2019, 14:49 1492

Цены на апартаменты в Москве могут вырасти на 10% из-за перехода на эскроу

После полного перехода первичного рынка России на проектное финансирование разница в цене между московскими апартаментами и квартирами может сократиться до 10%. На этом фоне спрос на данный формат недвижимости может упасть на 30%.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Цены на апартаменты в Москве могут вырасти на 10% из-за перехода на эскроу

Специалисты "Инком-Недвижимость" проанализировали, как изменится столичный рынок апартаментов после реформы. По их мнению, данный формат находится «в довольно рискованном положении», т.к. апартаменты — это нишевый продукт, у которого столько же недостатков, как и преимуществ.

Например, застройщики апартаментов не обязаны заниматься возведением социальной инфраструктуры, в таком жилье возможна только временная регистрация, а налоги и коммунальные платежи ощутимо выше. Также, в отличие от квартир, владелец апартаментов не может получить долю в праве собственности на общее имущество. Налоговые вычеты и льготы для владельцев такой недвижимости не предусмотрены. А если апартаменты законодательно приравняют к квартирам, это поднимет их стоимость на 20%, говорят эксперты. Впрочем, пока дальше разговоров дело не идет.

«Сегодня на первичном рынке столицы можно найти множество хороших проектов со всей необходимой инфраструктурой, на разный бюджет и в различных локациях. Исключение может составить лишь точечная застройка в историческом центре Москвы, где из-за статуса земли сложно возвести ЖК с квартирами», - говорит заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

Падение интереса к апартаментам началось в 2014 году. За 5 лет спрос снизился на 4%, говорится в исследовании. При этом каждый пятый совершает сделку с инвестиционными целями, например, для сдачи жилплощади в аренду.

По данным «Инком-Недвижимость», сейчас средняя стоимость «квадрата» апартаментов в Москве составляет 266,4 тыс. руб. Апартаменты категории „стандарт“ минимального метража стоят в среднем 3–5 млн руб. в зависимости от площади и локации, — отмечает Юрий Лебедев. — Лот комфорт-класса обойдется в 5–8 млн руб., „бизнес“ — 8–10 млн руб. Стоимость элитных апартаментов может достигать 70–80 млн руб.».

Источник фото: s.mediasole.ru

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 112
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цена парковочных мест в новостройках России существенно вырослаЦена парковочных мест в новостройках России существенно выросла
12.07.2019 12:35
Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верятТоп-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят
24.06.2019 11:20
Покупатели первичого жилья в Москве выбирают рассрочку в 2 раза реже чем три года назадПокупатели первичого жилья в Москве выбирают рассрочку в 2 раза реже чем три года назад
23.05.2019 13:14
Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»
24.04.2019 13:35
На столичном рынке растет доля низколиквидного жильяНа столичном рынке растет доля низколиквидного жилья
29.03.2019 13:46
Финансирование подпрограммы ЖКХ «60 +» начнется в 2021 годуФинансирование подпрограммы ЖКХ «60 +» начнется в 2021 году
20.09.2019 15:49
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх