Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 435 742 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 435 742 объекта

 
29 августа 2019, 14:49 2502

Цены на апартаменты в Москве могут вырасти на 10% из-за перехода на эскроу

После полного перехода первичного рынка России на проектное финансирование разница в цене между московскими апартаментами и квартирами может сократиться до 10%. На этом фоне спрос на данный формат недвижимости может упасть на 30%.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Цены на апартаменты в Москве могут вырасти на 10% из-за перехода на эскроу

Специалисты "Инком-Недвижимость" проанализировали, как изменится столичный рынок апартаментов после реформы. По их мнению, данный формат находится «в довольно рискованном положении», т.к. апартаменты — это нишевый продукт, у которого столько же недостатков, как и преимуществ.

Например, застройщики апартаментов не обязаны заниматься возведением социальной инфраструктуры, в таком жилье возможна только временная регистрация, а налоги и коммунальные платежи ощутимо выше. Также, в отличие от квартир, владелец апартаментов не может получить долю в праве собственности на общее имущество. Налоговые вычеты и льготы для владельцев такой недвижимости не предусмотрены. А если апартаменты законодательно приравняют к квартирам, это поднимет их стоимость на 20%, говорят эксперты. Впрочем, пока дальше разговоров дело не идет.

«Сегодня на первичном рынке столицы можно найти множество хороших проектов со всей необходимой инфраструктурой, на разный бюджет и в различных локациях. Исключение может составить лишь точечная застройка в историческом центре Москвы, где из-за статуса земли сложно возвести ЖК с квартирами», - говорит заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

Падение интереса к апартаментам началось в 2014 году. За 5 лет спрос снизился на 4%, говорится в исследовании. При этом каждый пятый совершает сделку с инвестиционными целями, например, для сдачи жилплощади в аренду.

По данным «Инком-Недвижимость», сейчас средняя стоимость «квадрата» апартаментов в Москве составляет 266,4 тыс. руб. Апартаменты категории „стандарт“ минимального метража стоят в среднем 3–5 млн руб. в зависимости от площади и локации, — отмечает Юрий Лебедев. — Лот комфорт-класса обойдется в 5–8 млн руб., „бизнес“ — 8–10 млн руб. Стоимость элитных апартаментов может достигать 70–80 млн руб.».

Источник фото: s.mediasole.ru

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Самая дешевая квартира в Москве сдается за 20 тыс. руб. в месяцСамая дешевая квартира в Москве сдается за 20 тыс. руб. в месяц
18.08.2020 14:08 1032
В Москве сдали первый корпус в долгострое с 12-летней историейВ Москве сдали первый корпус в долгострое с 12-летней историей
21.09.2020 17:12 135
Московская вторичка резко просела, но уже восстанавливаетсяМосковская вторичка резко просела, но уже восстанавливается
21.09.2020 16:50 111
На юго-западе Москвы построят ЖК EniteoНа юго-западе Москвы построят ЖК Eniteo
21.09.2020 16:12 297
Цены на первичном рынке Москвы с начала года выросли на 8,6%Цены на первичном рынке Москвы с начала года выросли на 8,6%
21.09.2020 14:58 135
Московский опыт реновации предложили распространить на всю странуМосковский опыт реновации предложили распространить на всю страну
21.09.2020 13:07 138
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх