Центробанк оценит риски «траншевой» схемы ипотеки

Новая для рынка «траншевая» схема ипотеки с минимальными ежемесячными выплатами до сдачи объекта может нести риски как для застройщиков, так и для рынка недвижимости.

Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Такое мнение высказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«Мы сейчас внимательно анализируем все возможные последствия так называемой траншевой ипотеки. Продукт пока не получил широкого распространения, но какие могут быть здесь риски: первое - здесь может быть риск для застройщиков, потому что при такой «траншевой» ипотеке на счет эскроу будет поступать меньшая сумма. Счет эскроу будет наполняться медленнее, чем при обычной ипотеке. Но мы видим, что наполнение счетов эскроу дает возможность банкам снижать ставки по кредитам застройщикам, потому что у них есть обеспечение. Кредиты застройщикам по этой схеме остаются гораздо ниже, чем в среднем кредиты по корпоративному сектору, поэтому это может увеличить ставку по кредитам для проектного финансирования», - приводит ее слова ТАСС.

Кроме того, по словам Эльвиры Набиуллиной, такая ипотека может привести к повышенному спросу на жилье как на объект инвестирования, что также несет риски роста цен на вторичное жилье.

«Это может быть привлекательно для спекулятивных целей в расчете на рост цен на жилье с целью последующей перепродажи. Может возникнуть такой инвестиционный «навес», который может способствовать инфлированию цен на жилье… А это еще больше усилит разрыв между динамикой цен на первичном и вторичном рынке. Мы сейчас это уже видим», - добавила глава Банка России.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 277	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 566	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 637
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 676	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1716	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2298