Центробанк оценит риски «траншевой» схемы ипотеки

Новая для рынка «траншевая» схема ипотеки с минимальными ежемесячными выплатами до сдачи объекта может нести риски как для застройщиков, так и для рынка недвижимости.

Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Такое мнение высказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

«Мы сейчас внимательно анализируем все возможные последствия так называемой траншевой ипотеки. Продукт пока не получил широкого распространения, но какие могут быть здесь риски: первое - здесь может быть риск для застройщиков, потому что при такой «траншевой» ипотеке на счет эскроу будет поступать меньшая сумма. Счет эскроу будет наполняться медленнее, чем при обычной ипотеке. Но мы видим, что наполнение счетов эскроу дает возможность банкам снижать ставки по кредитам застройщикам, потому что у них есть обеспечение. Кредиты застройщикам по этой схеме остаются гораздо ниже, чем в среднем кредиты по корпоративному сектору, поэтому это может увеличить ставку по кредитам для проектного финансирования», - приводит ее слова ТАСС.

Кроме того, по словам Эльвиры Набиуллиной, такая ипотека может привести к повышенному спросу на жилье как на объект инвестирования, что также несет риски роста цен на вторичное жилье.

«Это может быть привлекательно для спекулятивных целей в расчете на рост цен на жилье с целью последующей перепродажи. Может возникнуть такой инвестиционный «навес», который может способствовать инфлированию цен на жилье… А это еще больше усилит разрыв между динамикой цен на первичном и вторичном рынке. Мы сейчас это уже видим», - добавила глава Банка России.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке» 16.09.2025 09:44 2202	Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 3811	Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 4820
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 5385	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 5915	«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 5908