Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

999 332 объекта недвижимости России

999 332 объекта недвижимости России

12 августа 2013, 11:06 1977

ЦАО – лидер по объему предложения апартаментов

Аналитики подвели итоги июля на рынке апартаментов. Серьезных изменений не произошло. Цены остались на прежнем уровне, появилось всего два новых объекта, в одном из которых пока не открыты официальные продажи.

Коммерческая недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Бирюлево Восточном, квартир в ЖК метро Царицыно и места Элеваторная ул.

ЦАО – лидер по объему предложения апартаментов

Как отмечают эксперты «Метриум Групп», в июле 2013 года рынок апартаментов продолжил пополняться новыми проектами. Так, стартовали ограниченные продажи в одном из самых масштабных и интересных объектов г. Москвы - комплексе «ВТБ Арена парк».

Спрос рождает предложение

Проект представляет собой комплексную реконструкцию стадиона «Динамо» и прилегающих к нему территорий, в рамках которой будут обновляться существующие спортивные сооружения, а также появится многофункциональный городской комплекс и академия спорта. МФК объединит в себе помещения различного назначения, в том числе и апартаменты. Пока открыты только предварительные продажи, официальные стартуют несколько позже. В комплексе предполагается более 1 000 апартаментов, на данный момент минимальное предложение составляет порядка 6,2 млн руб. за 42 кв.м. Завершение всего проекта намечено на конец 2017 года. Пока он в самом начале реализации, с чем и связан относительно невысокий для апартаментов бизнес-класса уровень цен.

Еще один проект появился в сегменте элитной недвижимости. На Ленинградском шоссе в рамках реконструкции территории бывшего санатория реализуется комплекс апартаментов TWEED PARK. Малоэтажный комплекс находится в парке «Покровское-Стрешнево» и фактически объединяет урбанистические и загородный образы жизни.TWEED PARK - резиденция клубного формата, где расположено всего 22 апартамента. Самые дешевые апартаменты имеют площадь 78,6 кв.м и стоимость $1,9 млн. Сама реконструкция практически завершена, благоустройство территории планируется закончить уже зимой. Таким образом, проект TWEED PARK вышел на рынок на высокой стадии готовности, что в целом характерно для элитных новостроек.

Благодаря выходу новых апарт-комплексов, в июле общее число реализуемых проектов в сегменте возросло до 47. По-прежнему одинаково количество комплексов элит- и бизнес-класса (по 21), еще 4 объекта можно отнести к комфорт-классу, а в сегменте доступной недвижимости апарт-комплекс «Царицыно-2» остается единственным.

Лидер среди апартаментов

По данным экспертов, несомненным лидером по числу реализуемых объектов с апартаментами остается ЦАО, хотя за прошедший месяц его доля и снизилась более чем на 3% (до 51%). Второе место удерживает САО (19%), где в июле вышел один новый проект. Третье место делят СЗАО и ЮАО (по 9%). В ЗАО, СВАО и ВАО реализуется по два проекта, а ЮЗАО и ЮВАО апарт-комплексов нет совсем.

Порядка трети комплексов с апартаментами предполагается ввести в текущем году, а в 2014 планируется закончить еще 26% проектов. Около 24% апарт-комплексов уже готовы, а ввод в эксплуатацию остальных намечен на долгосрочную перспективу вплоть до 2017 года. При этом в июле средний ценник на рынке практически не изменился и остался на уровне порядка 212 тыс. руб. за кв.м.

«Летом, когда покупательская активность не так высока, немногие продавцы решаются повышать цены, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании. - Напротив, многие из них предоставляют сезонные скидки, чтобы поддержать интерес к объекту. Покупатель все еще ориентируется в первую очередь на бюджет покупки при выборе недвижимости, так что в июле с рынка продолжили уходить наиболее доступные предложения, которые, как правило, имеют наибольшую цену за квадратный метр. Таким образом, в некоторых округах средний уровень цен понизился до 2%. Безусловным лидером остается ЦАО, где сконцентрировано подавляющее большинство элитных объектов. Минимальный уровень цен представлен в ЮАО».

Апарт-комплекс «Царицыно-2» продолжает удерживать звание  наиболее доступного на рынке. В июле помещение площадью 22 кв.м здесь можно было купить менее чем за 2,5 млн руб. Самые дорогие апартаменты реализуются в "Golden Mile" private residence, где пентхаус площадью 506,9 кв.м стоит $25,34 млн. В башне «ОКО» ММДЦ «Москва-Сити» пентхаус продается за $24 млн, а в «Меркурий-Сити» - за $16 млн.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
18.05.2022 12:36 161
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевлеКвартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
17.05.2022 10:43 187
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на третьРоссияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
16.05.2022 16:28 1166
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстроПредложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
11.05.2022 16:31 2030
Бизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркетБизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркет
05.05.2022 14:39 529
Студии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллионаСтудии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллиона
28.04.2022 15:09 570

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх