Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 209 634 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 декабря 2023, 14:12 2652

Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate

Сколько метров нужно для престижной и богатой жизни? Кому-то нужно 1000, а кому-то и 150 хватает - новый тренд на элитном рынке ведет к уменьшению площадей в дорогих квартирах. Квартиры площадью 1000 квадратных метров и больше - редкие лоты, эксклюзивные, но не обязательно востребованные.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate

Огромные квартиры стали маргинальной частью элитного предложения - их мало и каждую из них можно назвать штучным предложением. Чаще всего это пентхаусы, которые занимают сразу целый этаж, или целые особняки и таунхаусы. В самом дорогом, делюксовом срезе элитного предложения, по-настоящему больших квартир немного.

Так, в сотне самых дорогих квартир примерно 1/6 приходится на квартиры большой площади - в пределах 450-600 кв. метров. Еще треть - на квартиры площадью от 250-400 кв метров. А остальное и вовсе умещается в метраж не более 200 кв метров.

Если следить за трендами рынка элитной недвижимости, можно заметить, что покупатели отходят от гигантизма начала нулевых. Сейчас в моде компактные квартиры - в элитном сегменте появились даже свои студии. Принадлежность к люксовому сегменту определяется статусом ЖК, престижным районом, уникальной инфраструктурой, и в меньшей степени - простором и большим метражом.

По-настоящему большие квартиры - от 900 до 2000 кв. метров - становятся редким товаром. И даже в этом субсегменте цена от метража не зависит. Так, в базе витрины недвижимости Restate.ru самая большая квартира почти на миллиард уступает лоту, площадь которого меньше лидера в 2 раза.

Что предлагают на рынке московской недвижимости за эти деньги и на что тратят уже не сотни, а тысячи метров? Попробуем разобраться.

2180 кв. метров за 2 600 000 000 рублей: резиденция в «Башне Федерация»

На первом месте по площади в рейтинге Restate - по-настоящему огромная квартира, а точнее - пентхаус, который занимает сразу 3 этажа на вершине элитного небоскреба «Башня Федерация». Он находится на территории ММДЦ Москва-Сити. В этом лоте эксклюзивно всё - не только площадь, но и высотность; по мнению представителей агентства недвижимости, это самые высотные апартаменты в Европе.

Чтобы подчеркнуть высоту, в апартаментах установлены панорамные стеклянные стены высотой 5 метров, а над парадным залом (который играет роль гостиной) - прозрачный купол высотой 12 метров. Продавцы обещают «фантастические панорамы Москвы и неба над ней», и это тот случай, когда рекламе мы верим.

Что делать с 2 тысячами личных квадратных метров? Архитекторы-планировщики предлагают, помимо парадного зала под куполом, оборудовать личный офис с конференц-залом, приватную зону со спальнями, столовыми и сауной, а также vip-номерами для гостей.

2070 кв. метров за 1 595 000 000 рублей: пентхаус на Воробьевых горах

Схожий по площади, но более «доступный» по цене лот - пентхаус в ЖК «Воробьевы Горы», который находится в одноименной локации - то есть на этот раз не в ЦАО, а в ЗАО, в Раменках.

В эти 2 тысячи квадратных метров, кроме 6-комнатной квартиры, входят 3 террасы и эксплуатируемая кровля, на которой можно разместить зеленые зоны отдыха, патио или зимний сад. Также в пентхаусе нашлось место для двух бассейнов - закрытого и открытого. Сама квартира предлагает стандартную по меркам люкса планировку с несколькими спальнями, ванными, бильярдной, библиотекой и каминным залом, а также двумя саунами. Как и в прошлом лоте, здесь тоже обустроен стеклянный купол. Из панорамных окон открывается вид на на Мосфильмовский пруд, Поклонную гору и сталинскую высотку МГУ. И вишенкой на торте - целых пять машиномест в подземном паркинге. По современным меркам это значит даже больше, чем лишние 500 метров жилой площади.

 

950 метров за 3 000 000 000 рублей: свой этаж в клубном доме на Патриарших

Особенностью лота №3 в нашем рейтинге можно назвать то, что это весьма просторная квартира в компактном ЖК. «Гранатный Палас» - относительно новый клубный дом на 18 квартир. Пентхаус площадью почти 1000 «квадратов» занимает в этом клубном доме целый этаж.

На этот этаж поднимаются два отдельных лифта. По всему периметру этаж-квартиру окружают террасы и балконы. Кроме того, в общую гигантскую площадь пентхауса входит и эксплуатируемая кровля - правда, здесь уже не предлагают разбить зеленую зону и патио, и рекомендуемое использование несколько скромнее: в качестве персональной смотровой площадки. А посмотреть тут есть на что: с высоты открываются виды на Гранатный переулок, усадьбу Зубовых-Леонтьевых, Дом архитекторов, Дом приёмов МИ, да и в общем-то - на весь исторический центр Москвы. 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Люксовый отель на Марсовом поле и Dogma в Ленобласти: новости Петербурга на RestateЛюксовый отель на Марсовом поле и Dogma в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
27.02.2024 15:49 87
Озвучен рейтинг крупнейших рантье РоссииОзвучен рейтинг крупнейших рантье России
27.02.2024 14:35 188
С начала действия льготной ипотеки жители России оформили более 836 тыс. кредитовС начала действия льготной ипотеки жители России оформили более 836 тыс. кредитов
27.02.2024 12:46 540
Застройщик «Самолёт» закрыл сделку по покупке коммерческого банка «Система»Застройщик «Самолёт» закрыл сделку по покупке коммерческого банка «Система»
27.02.2024 10:37 673
ЖК у нацпарка «Лосиный остров» и жилье на месте аварийного здания в Преображенском районе: обзор новостроек Москвы и ПодмосковьяЖК у нацпарка «Лосиный остров» и жилье на месте аварийного здания в Преображенском районе: обзор новостроек Москвы и Подмосковья
26.02.2024 14:17 334
Президент РФ Владимир Путин отметил рекордные показатели строительства жилья в РоссииПрезидент РФ Владимир Путин отметил рекордные показатели строительства жилья в России
26.02.2024 12:14 351
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх