Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate

Сколько метров нужно для престижной и богатой жизни? Кому-то нужно 1000, а кому-то и 150 хватает - новый тренд на элитном рынке ведет к уменьшению площадей в дорогих квартирах. Квартиры площадью 1000 квадратных метров и больше - редкие лоты, эксклюзивные, но не обязательно востребованные.

Элитная недвижимость

Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate

Огромные квартиры стали маргинальной частью элитного предложения - их мало и каждую из них можно назвать штучным предложением. Чаще всего это пентхаусы, которые занимают сразу целый этаж, или целые особняки и таунхаусы. В самом дорогом, делюксовом срезе элитного предложения, по-настоящему больших квартир немного.

Так, в сотне самых дорогих квартир примерно 1/6 приходится на квартиры большой площади - в пределах 450-600 кв. метров. Еще треть - на квартиры площадью от 250-400 кв метров. А остальное и вовсе умещается в метраж не более 200 кв метров.

Если следить за трендами рынка элитной недвижимости, можно заметить, что покупатели отходят от гигантизма начала нулевых. Сейчас в моде компактные квартиры - в элитном сегменте появились даже свои студии. Принадлежность к люксовому сегменту определяется статусом ЖК, престижным районом, уникальной инфраструктурой, и в меньшей степени - простором и большим метражом.

По-настоящему большие квартиры - от 900 до 2000 кв. метров - становятся редким товаром. И даже в этом субсегменте цена от метража не зависит. Так, в базе витрины недвижимости Restate.ru самая большая квартира почти на миллиард уступает лоту, площадь которого меньше лидера в 2 раза.

Что предлагают на рынке московской недвижимости за эти деньги и на что тратят уже не сотни, а тысячи метров? Попробуем разобраться.

2180 кв. метров за 2 600 000 000 рублей: резиденция в «Башне Федерация»

На первом месте по площади в рейтинге Restate - по-настоящему огромная квартира, а точнее - пентхаус, который занимает сразу 3 этажа на вершине элитного небоскреба «Башня Федерация». Он находится на территории ММДЦ Москва-Сити. В этом лоте эксклюзивно всё - не только площадь, но и высотность; по мнению представителей агентства недвижимости, это самые высотные апартаменты в Европе.

Чтобы подчеркнуть высоту, в апартаментах установлены панорамные стеклянные стены высотой 5 метров, а над парадным залом (который играет роль гостиной) - прозрачный купол высотой 12 метров. Продавцы обещают «фантастические панорамы Москвы и неба над ней», и это тот случай, когда рекламе мы верим.

Что делать с 2 тысячами личных квадратных метров? Архитекторы-планировщики предлагают, помимо парадного зала под куполом, оборудовать личный офис с конференц-залом, приватную зону со спальнями, столовыми и сауной, а также vip-номерами для гостей.

2070 кв. метров за 1 595 000 000 рублей: пентхаус на Воробьевых горах

Схожий по площади, но более «доступный» по цене лот - пентхаус в ЖК «Воробьевы Горы», который находится в одноименной локации - то есть на этот раз не в ЦАО, а в ЗАО, в Раменках.

В эти 2 тысячи квадратных метров, кроме 6-комнатной квартиры, входят 3 террасы и эксплуатируемая кровля, на которой можно разместить зеленые зоны отдыха, патио или зимний сад. Также в пентхаусе нашлось место для двух бассейнов - закрытого и открытого. Сама квартира предлагает стандартную по меркам люкса планировку с несколькими спальнями, ванными, бильярдной, библиотекой и каминным залом, а также двумя саунами. Как и в прошлом лоте, здесь тоже обустроен стеклянный купол. Из панорамных окон открывается вид на на Мосфильмовский пруд, Поклонную гору и сталинскую высотку МГУ. И вишенкой на торте - целых пять машиномест в подземном паркинге. По современным меркам это значит даже больше, чем лишние 500 метров жилой площади.

950 метров за 3 000 000 000 рублей: свой этаж в клубном доме на Патриарших

Особенностью лота №3 в нашем рейтинге можно назвать то, что это весьма просторная квартира в компактном ЖК. «Гранатный Палас» - относительно новый клубный дом на 18 квартир. Пентхаус площадью почти 1000 «квадратов» занимает в этом клубном доме целый этаж.

На этот этаж поднимаются два отдельных лифта. По всему периметру этаж-квартиру окружают террасы и балконы. Кроме того, в общую гигантскую площадь пентхауса входит и эксплуатируемая кровля - правда, здесь уже не предлагают разбить зеленую зону и патио, и рекомендуемое использование несколько скромнее: в качестве персональной смотровой площадки. А посмотреть тут есть на что: с высоты открываются виды на Гранатный переулок, усадьбу Зубовых-Леонтьевых, Дом архитекторов, Дом приёмов МИ, да и в общем-то - на весь исторический центр Москвы.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Вторичное жилье в Москве почти в два с половиной раза дороже области 22.10.2025 17:50 137	Аренда дорожает по всей России: в лидерах Москва, Уфа и Нижний Новгород 21.10.2025 09:15 401	Почему вторичное жилье в Москве и Петербурге дорожает в 2025 году 20.10.2025 19:00 535
В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки 20.10.2025 16:23 276	В России могут ввести обязательную правовую проверку сделок с жильем 20.10.2025 16:20 332	В России строится почти 120 млн квадратных метров новых квартир 20.10.2025 14:31 222