За минувший год в городе было введено в эксплуатацию около 116 тысяч «квадратов» офисной недвижимости, а арендные ставки прибавили, в среднем, 8%. В текущем году специалисты ожидают подорожания аренды еще на 5 - 7%.
Как отмечают эксперты компании АРИН, за 2012 год в Петербурге было введено порядка 116 тыс. кв. м новых офисных площадей. Это практически в полтора раза ниже результатов 2011 года.
При этом наиболее популярными офисами у арендаторов были объекты класса «В» и «В+». Уровень сервиса в таких бизнес-центрах существенно приближен к БЦ класса «А», однако ставки ниже. Как пояснила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, «объем вакантных площадей в объектах класса «А» составляет порядка 5-7%, - оценивает Екатерина Лапина. - Объекты класса «В» и «В+» заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено большим объемом предложения в этом сегменте». Наибольшую активность поглащения офисов в минувшем году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем же, арендаторам заинтересованы в площадках 350-600 кв. м.
А вот самыми интересными проектами, по мнению г-жи Лапиной были БЦ «Сенатор» на 18-й Линии ВО и бизнес-центр «Собрание» компании «Адамант».
По данным экспертов компании, в 2012 году ставки аренды на городские офисы прибавили в среднем 6-8%. В классе «А» средняя арендная ставка составляет 1400-1500 руб. за кв. м в месяц, в классе «В» и «В+» - 1000-1400 руб. за кв. м в месяц. Кроме того, специалисты АРИН считают, что по итогам 2013 года ставки вырастут в среднем на 5-7%. А вот в сегменте офисной недвижимости клсса «А» напротив, не исключается снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объем ввода объектов такого класса.
2105 
На территории института Вавиловых в Петербурге возведут жилье 
В Петербурге на 55% снизились цены и спрос на жилье бизнес-класса 
В Галерной гавани в Петербурге построят ЖК и объекты деловой инфраструктуры 
Группа ЛСР ведет переговоры о продаже участка в районе станции метро «Приморская» в Петербурге 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
