Апелляция изменила судьбу миллиардного спора вокруг гостиницы на месте «Вотервиля»
Судебная интрига: почему владелица бутика осталась без возврата инвестиций
В Петербурге апелляционный суд отменил решение о возврате миллиардов по инвестсоглашению о строительстве гостиницы на месте бывшего аквапарка. Суд признал, что инициатор сделки сам заблокировал проект, и изменил исход дела.
В Санкт-Петербурге разгорелся новый виток судебной борьбы вокруг строительства гостиницы на территории бывшего аквапарка «Вотервиль». Девятый арбитражный апелляционный суд пересмотрел резонансное дело между АО «Горизонт», АО «Вниимонтажспецстрой» и ООО «ПИК-Корпорация», полностью изменив выводы первой инстанции. Как сообщает «Деловой Петербург», теперь инвестор остался без возврата миллиардных вложений, а застройщик избавился от обвинений в нарушениях.
Ранее Арбитражный суд Москвы постановил расторгнуть инвестиционное соглашение и обязал ответчиков вернуть «Горизонту» более 8 миллиардов рублей. Однако апелляция пришла к выводу, что значительная часть претензий была предъявлена преждевременно, а сам инвестор не выполнил ключевые условия договора, заблокировав дальнейшее развитие проекта.
Суть конфликта заключалась в том, что «Горизонт» финансировал строительство, а «ПИК-Корпорация» отвечала за реализацию. После корректировки стоимости объекта стороны должны были подписать дополнительное соглашение, чтобы перейти к следующему этапу — проектированию. Но, по мнению суда, «Горизонт» не подготовил и не направил нужный документ, тем самым остановив процесс.
В материалах дела отмечается, что техническое задание, необходимое для продолжения работ, было оформлено корректно только в январе 2025 года. Предыдущая версия содержала ошибки, которые сам инвестор признал в переписке. После получения исправленного задания застройщик начал поиск подрядчика и уведомил о необходимости пересчета стоимости. Однако вместо согласования новых условий «Горизонт» потребовал расторжения договора и возврата средств, не оформив дополнительное соглашение в установленный срок.
Апелляционный суд подчеркнул, что без согласованного документа застройщик не мог приступить к проектированию, а срыв сроков произошел не по его вине. Таким образом, решение первой инстанции о возврате инвестиций было отменено, а требования «Горизонта» признаны необоснованными.
Отдельного внимания заслуживает процессуальный аспект, связанный с Далей Калединой, владелицей «Горизонта» и сети бутиков «День и ночь». Ее апелляционная жалоба была возвращена без рассмотрения, поскольку суд установил, что Каледина не является стороной материальных правоотношений по спорному договору. Даже попытка уступки прав требования не дала ей возможности самостоятельно оспаривать решение суда.
АО «Горизонт» — небольшая компания с единственным сотрудником и минимальным уставным капиталом. До 2024 года среди владельцев числился Андрей Недбаев, известный в петербургском бизнес-сообществе, но теперь контроль полностью перешел к Калединой. Несмотря на громкие суммы и масштаб проекта, суд признал, что именно действия инвестора стали причиной срыва сделки.
Как отмечает «Деловой Петербург», эта история стала показательным примером того, как формальные недочеты и несогласованность сторон могут привести к потере миллиардных инвестиций и затянуть реализацию крупных проектов в сфере недвижимости.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Петербурге в 2025 году резко снизится объем сделок с землей
Коммерческая недвижимость Петербурга: рост спроса и инвестиций в 2025 году
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением
В Петербурге резко выросли объемы вывода новых ЖК, а по России зафиксирован спад
В Санкт-Петербурге до конца года утвердят закон о реновации хрущевок и КРТ
Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
В Петербурге лидеры рынка сократили объемы, а Ленобласть наращивает строительство
Власти Петербурга откроют доступ к городским участкам для научных организаций ОПК
Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России
