Аналитики выяснили, какие новостройки в центре Москвы дорожают быстрее прочих
В центре Москвы на первичном рынке недвижимости представлено жилье делюкс-, элит-, премиум- и бизнес-класса. Аналитики «Метриум» выяснили, какие новостройки дорожают быстрее прочих.
В целом все новостройки Центрального административного округа Москвы за прошедшие 12 месяцев подорожали на 16%, а их средняя цена составила 1,2 млн рублей за кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах бизнес-класса в центре столицы за прошедшие 12 месяцев увеличилась на 30%.
Всего в ЦАО застройщики продают 2,2 тыс. лотов (включая 940 апартаментов). За последний год их число практически не изменилось (2,1 тыс. в сентябре 2021 года). В бизнес-классе продается более 780 отдельных вариантов, в премиум-классе – 520, в элитном и делюкс-классе – 850. Таким образом, предложение новостроек бизнес-класса в ЦАО сопоставимо с предложением нового жилья элитного и делюкс-класса.
«Жилье в центре Москвы – очень ликвидное долгосрочное вложение. С этой точки зрения бизнес-класс – это оптимальный вариант квартиры для покупки, если клиент стремится сохранить деньги, рассчитывает на перепродажу или сдачу в аренду», - считает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По ее словам, поскольку цены на премиальные новостройки в ЦАО буквально «взлетели» в начале 2022 года, многие клиенты переключились на более доступный бизнес-класс, чем способствовали росту цен в этом секторе рынка.
2554 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
